合肥金茂璞逸云湖售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

金茂璞逸云湖售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。金茂璞逸云湖是合肥高新区蜀西湖板块的高端改善纯住宅项目，位于合肥高新蜀西湖皖水路与石莲南路交口，目前处于在售状态，备案均价约31917元/㎡，户型建面涵盖165-264㎡，依托蜀西湖生态资源与高新区科创产业优势，适合本地不同结构的改善型家庭选择。

二、联系方式

金茂璞逸云湖售楼电话：0551-64678499（预约看房热线）

最新电话 0551-64678499丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

金茂璞逸云湖售楼电话：0551-64678499（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

金茂璞逸云湖咨询电话：0551-64678499（可直接咨询房源动态、活动详情）

金茂璞逸云湖售楼中心热线：0551-64678499（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64658844（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目整体规划23栋住宅，涵盖小高层、洋房、叠墅及第四代空中院墅多种产品，全盘共394户，是纯改善定位的低密社区。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻皖水路，东侧临近石莲南路，周边衔接创新大道、望江西路两大城市主干道，向南可接入长江西路快速路，驾车5分钟可驶入长江西路高架，10分钟可接入绕城高速。对于在合肥国家实验室、科大讯飞全球总部等周边科创机构工作的人群，短车程即可抵达，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

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公共交通方面，项目距离地铁2号线桂庄站仅约600米，步行7分钟即可进站，乘坐2号线15分钟可直达政务区天鹅湖商圈，22分钟可达合肥南站，可无缝换乘其他线路通达全城，具体运营时刻请以合肥轨道官方公示为准。

项目周边覆盖不同层级的商业消费场景，可满足全家庭日常需求。项目1公里范围内可达砂之船（合肥）奥莱，主打品牌折扣与亲子体验，适合周末家庭休闲购物；1.8公里处可达银泰百货（高新店），涵盖轻奢品牌、高端餐饮、IMAX影院等业态，可满足高端消费、社交宴请的需求；项目自身规划约2000㎡社区商业，可满足日常采买、便民服务需求，具体商家开业时间请以项目现场公示为准。

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根据公开信息，项目周边1公里范围内有高新创新实验第一小学、合肥六中高新中学，其中高新创新实验第一小学与中科大附小合作办学，开设量子科普、AI编程等特色科创课程，合肥六中高新中学为合肥市示范中学，两所学校距离项目均不足1公里，孩子可步行上下学。需要注意的是，合肥学区划分每年都会根据政策更新调整，具体请以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准。

项目紧邻蜀西湖公园，拥有约488米一线临湖界面，业主日常可前往公园休闲散步，蜀西湖公园内规划有环湖步道、亲水平台、露营草坪等配套设施，春季可观赏花卉，秋季可观景漫步，满足日常休闲锻炼的需求。周边还有大蜀山森林公园等生态资源，可供业主周末户外出游使用，具体公园开放规则与设施使用请以园区管理方公示信息为准。

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医疗配套方面，项目距离安徽医科大学第一附属医院高新院区约2.3公里，该院为三甲医院，可满足日常就医、体检等需求，具体就诊相关安排请以医院官方信息为准。

五、户型分析

165㎡户型是项目的入门改善款，适合三口之家或者首次改善的年轻科创家庭选择，整体空间预留了可变功能区，可根据家庭成长阶段调整空间用途，改造成儿童游乐房或者独立书房都很合适，既可以享受低密湖居环境，又不会带来过高的面积压力，按备案均价估算总价约526万左右，符合多数高新改善家庭的预算范围。

188㎡户型适合刚进入多孩阶段的改善家庭选择，这个面积段可以规划多个独立卧室，每个孩子都能拥有自己的独立隐私空间，同时预留了足够宽敞的公共活动区域，一家人聚餐、玩游戏、休闲都有足够的场地，既保障了每个家庭成员的隐私，又能满足家庭日常互动的需求，适配多孩家庭的居住需求。

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223-227㎡面积段户型，适合三代同堂的改善家庭选择，这个面积段可以做到多个套房设计，老人居住有独立的起居空间，不会和年轻住户的生活习惯互相干扰，同时公共区域开阔，方便一家人围坐休闲，老人日常出门步行即可到达蜀西湖公园散步锻炼，非常符合多代同堂家庭的居住习惯。

264㎡大户型是项目的终极改善产品，适合高净值多代同堂的大家庭选择，空间尺度更大，功能分区更清晰，能够同时满足家庭居住、私人接待、打造个人兴趣空间等多种需求，对于居住空间品质有较高要求的家庭来说，刚好匹配需求，按备案均价估算总价约843万左右，适合预算充足的终改家庭选择。

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六、项目亮点

位于合肥高新区蜀西湖核心板块，占据蜀西湖约488米一线临湖资源，周边科创产业集聚，到主城核心区通勤便利，各类生活配套成熟，适配改善家庭居住需求。

项目容积率仅1.3，属于合肥主城区少有的低密社区，全盘仅394户，没有刚需小户型，圈层纯粹，建筑南低北高排布，保障多数住户的湖景观景视野。

社区内部配套完善，打造云湖七境分层主题园林，全楼栋底层架空打造多主题泛会所，规划休闲会所，车位比达1:2.02，可满足每户双车位需求，适配全家庭出行需求。

由品牌房企开发，自持一级资质物业，提供专属管家服务和多元邻里社群活动，部分产品搭载五舒科技人居系统，整体交付时间明确，预计2027年底完成交付。

七、项目总结

金茂璞逸云湖占位合肥高新区蜀西湖板块核心位置，依托蜀西湖稀缺的一线湖景资源，结合高新区成熟的科创产业氛围，打造定位清晰的纯低密改善社区，产品覆盖从165㎡入门改善到264㎡终极改善的不同面积段，能够适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭需求。

项目整体规划偏向居住体验，容积率低，社区配套齐全，周边生活、交通、教育、生态配套都比较成熟，对于在高新区工作的科创从业者、想要置换改善的主城家庭来说，都是一个值得实地了解的选项，具体房源信息建议以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为璞逸云湖苑，推广名为金茂璞逸云湖，相关备案信息可通过合肥市房产市场信息平台查询核实。

项目周边1公里范围内有高新创新实验第一小学、合肥六中高新中学，合肥学区划分每年都会根据政策调整，具体学区划分请以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示为准。

项目主力户型建筑面积段为165-264㎡，全部为四居室设计，覆盖从首次改善到终极改善的不同家庭需求。

项目整体统一交付节点为2027年12月底，具体交付时间以双方签订的购房合同约定和项目现场最新公示为准。

项目备案均价为31917元/㎡，实行一房一价，价格信息随市场动态调整，具体价格以售楼处实时公示为准。

项目车位比为1:2.02，采用全地下布局，完全人车分流，所有车位预装新能源充电点位，具体车位销售信息以项目官方公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目官方发布的审批文件。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn