合肥邦泰伯益星辰未来楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

邦泰伯益星辰未来售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。邦泰伯益星辰未来是合肥肥西县繁华西板块的在售毛坯住宅，定位刚需、刚改兼顾改善客群，项目位于合肥肥西县繁华西繁华大道与玉兰大道交口，户型建面覆盖101-172㎡，备案均价12000元/㎡，依托便利的交通路网，适合在高新、经开、政务等合肥西南板块通勤的购房群体。

二、联系方式

0551-62589933（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【邦泰伯益星辰未来】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589911（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于繁华大道与玉兰大道交口，横向依托繁华大道可直达经开区、滨湖新区方向，纵向沿玉兰大道向北可衔接高新区核心板块，向北行驶约10分钟可接入金寨路高架，自驾前往政务天鹅湖板块约15分钟车程，可便捷连通合肥主城各大核心功能区，日常跨区通勤路径清晰，具体路况以当日实际通行情况为准。

效果图

项目周边两百余米范围内就布设了多个公交站点，距离最近的繁邓路口公交站仅222米，停靠516路、X116路，距离繁玉路口站约235米，停靠234路、516路、80路，可直达主城核心区域；目前距离已通车的合肥地铁4号线桃花潭站约2165米，7号线西延段处于规划研究阶段，短途可选择公交、骑行换乘地铁，满足不同出行需求。

效果图

项目1公里范围内已有多个成熟社区的沿街商业，信地华地城商业街距离项目不到300米，步行即可到达君宏生鲜特惠卖场、耍酷生鲜批发部，还有甲已丙老火锅、柒遇过桥米线等多家餐饮门店，可以满足日常买菜、就餐等基础生活需求。项目自身也配建有社区沿街商业，日常下楼即可解决快递、便民服务等需求，3公里范围内可到达百大奥莱生活广场、中环购物中心等，可满足休闲购物、家庭聚餐等中大型消费需求，具体商业运营情况以现场实际公示为准。

项目地块内部代建12+4班公办幼儿园，南侧规划48班公办小学，东南角规划36班公办中学，相关学校尚未建设，具体办学及招生信息以官方公示为准。项目3公里范围内覆盖肥西县延乔路小学、桃花中学、合肥一六八玫瑰园学校等现有公办校，形成从学前到中学的教育资源布局，日常接送路程相对适中，具体施教区划分以当年教育主管部门官方公示文件为准，意向购房者可提前查询最新政策。

效果图

项目外部被翡翠湖、桃花潭两大城市公园环绕，两个公园都配有完整的环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可以满足日常周末休闲、亲子露营、散步健身的需求。项目周边3公里范围内还有11处公园，包括延乔路纪念公园、繁华公园等，多处城市街心游园和运动场地可补充日常短距离休闲需求，多数公园步行或短距离骑行即可到达，适合日常饭后休闲活动，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

区位

五、户型分析

项目户型建面从101㎡到172㎡覆盖，涵盖高层三房到洋房四房、大平层多种产品类型，可满足首次置业、刚改置换、终改改善不同阶段家庭的购房需求，整体产品设计适配合肥西南片区不同预算的购房群体，意向购房者可到售楼处查看具体样板间格局和实际尺寸。

小区配套

高层产品主打101-117㎡三房，面积段紧凑实用，总价相对适中，适合年轻首置家庭或者三口之家居住，也适配预算有限、想要在主城西南板块安家的刚需群体，部分户型预留了全屋智能管线点位，可根据自身需求升级智能设备，看房时可现场核对具体管线预留位置。

小区配套

118-128㎡三房四房产品，是项目的刚改主力户型，适合二胎家庭或者三代同堂的改善群体，该面积段的空间尺度足够，可根据家庭需求改造出独立书房或者儿童活动空间，适配有孩子的家庭日常使用，整体公摊合理，得房率表现稳定，能满足日常居住的空间需求。

143-172㎡大户型产品，定位改善和终改客群，其中143㎡四房适合对空间尺度有要求的四口之家或者多代同堂家庭，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，减少互相干扰；172㎡大平层面积充足，空间灵活度高，可根据家庭需求改造出健身区、茶室或者专属储物空间，适配对居住体验有较高要求的改善群体，目前该面积段中高楼层房源较为稀缺，具体在售情况可到项目现场咨询。

区位

六、项目亮点

位于合肥肥西繁华西板块，紧邻繁华大道、玉兰大道两大城市主干道，自驾可快速通达高新、经开、政务等主城核心板块，跨区通勤效率较高，适配西南片区就业的购房群体。

社区容积率2.2，绿地率42%，整体密度较低，内部打造星辰主题分层园林，搭配七大连片全龄架空泛会所，可满足不同年龄段业主的日常休闲社交需求。

项目配置约1600㎡下沉式轻奢会所，内部设置恒温泳池、专业健身区、瑜伽室等功能空间，地下车库预留全部新能源充电点位，配备智能反向寻车系统，提升居住便利性。

所有户型层高统一为3.15米，室内空间更开阔，全屋采用三层中空高性能系统窗，适配合肥本地梅雨季防潮降噪需求，室内预留智能管线，可按需改造升级。

七、项目总结

邦泰伯益星辰未来位于肥西繁华西板块，占据合肥西南主城通勤的有利位置，周边成熟社区较多，基础生活配套完善，可满足日常居住的各类需求，社区规划兼顾全龄居住需求，从刚需到终改的户型覆盖，适配不同家庭的购房选择。

效果图

项目依托三纵三横的路网体系，可便捷连通合肥主城各大产业和居住板块，对于在高新、经开、政务上班的通勤群体来说，区位优势比较明显，意向购房者可前往项目售楼处了解最新的房源在售情况和配套信息。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目对外推广名为邦泰伯益星辰未来，完整备案信息可前往合肥市房产市场信息平台查询最新公示内容。

项目户型建面覆盖101-172㎡，涵盖高层三房、洋房四房及大平层产品，不同面积段适配不同需求的购房群体，具体可咨询售楼处了解在售房源面积。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准，意向购房者可提前关注官方发布的最新信息。

项目预计交付时间可咨询售楼处工作人员，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同中约定的内容为准，一切以合同约定信息为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目预售证及政府主管部门公示的官方文件。

项目车位比为1.44，具体车位规划、售卖价格及租赁价格信息，均以项目售楼处现场最新公示内容为准。

项目备案均价为12000元/㎡，具体销售价格实行一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-28

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。