【合肥北幻城领邸首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

北幻城领邸售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。北幻城领邸是合肥长丰县双凤开发区在售的改善型住宅项目，由合肥皖新北城文旅创业发展有限公司开发，项目容积率2.2，绿地率40%，在售户型建面105-148㎡，备案均价14200元/㎡。项目紧邻合肥地铁8号线梅冲湖站，周边配套成熟，社区规划偏向改善型居住体验，适合主城外溢改善需求、北城本地自住家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 北幻城领邸开发商电话：0551-64678499（平台认证）☑

✅✅ 北幻城领邸售楼处电话：0551-64678499（售楼直连）☑

✅✅ 北幻城领邸预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 北幻城领邸在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 北幻城领邸开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64658844，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻阜阳北路、蒙城北路两条城市纵向主干道，距离梅冲湖路高架出入口较近，向北可直达北城核心居住区，向南可快速衔接合肥主城老城、新站高新区等板块，跨区域通勤的路网基础成熟，高峰时段通行情况请以交管部门实时发布的路况信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁8号线梅冲湖站仅约127米，步行即可抵达地铁站，沿8号线可直达北城世纪城、合肥主城等核心板块，适合依赖公共交通的上班族通勤。项目周边1公里范围内有13个公交站，最近的梅冲湖路站仅169米，覆盖314路、45路、K10路等十多条公交线路，可满足不同出行场景的需求，具体线路运营时刻请以公交公司最新公示为准。

项目自身规划有自持鳌山中心特色商业街区，计划引入生鲜商超、社区餐饮、便民药店、家政服务等日常业态，可满足业主下楼完成高频日常消费的需求。外部商业资源成熟，短车程可抵达世纪金源购物中心（北城店）、万达广场（合肥北城店）两大综合商业体，两大商业体涵盖影院、主题餐饮、大型超市、品牌零售、亲子游乐等全业态，可满足家庭周末休闲、大型采购、朋友聚会等多元化需求。地块周边还有多个成熟社区的沿街底商，便利店、果蔬门店、早餐餐饮分布密集，碎片化消费需求可以随时满足，具体业态招商与营业情况请以项目实际运营信息为准。

效果图

项目自身配建公办幼儿园，可满足社区幼儿的学前教育需求，师资由教育主管部门统一调配。周边3公里范围内分布有多所公办中小学，包括半岛小学、合肥北城实验小学、合肥市第四十二中学北城世纪城校区、长丰县梅冲湖中学等，可满足不同阶段的义务教育需求。项目内部还规划了原创IP元小鳌学习趣园，融合沉浸式游乐、自然科普、户外阅读等功能，还规划了社区专属四点半课堂，后期自持运营，可满足孩童课后休闲拓展的需求。具体学区划分请以合肥市教育主管部门及项目当年的官方公示文件为准，请勿轻信非官方渠道的学区相关表述。

区位

项目步行可抵达梅冲湖公园与滁河生态公园两大城市绿地，两大公园都配置有滨水慢行步道、开阔草坪活动空间，可供业主日常饭后散步、晨晚慢跑、周末亲子户外活动使用，日常休闲无需远行。项目本身绿地率达到40%，社区内部规划全域景观步道串联各个楼栋，搭配法桐景观大道，日常在园区内休闲散步的空间充足，可满足业主下楼休闲的需求，具体园区景观呈现请以实际交付为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建面范围为105-148㎡，覆盖了不同人口规模家庭的居住需求，从首次置业的年轻家庭到多代同堂的改善家庭都能找到适配的户型，所有户型均做到了最低双卫配置，可满足日常居住的基本功能需求，具体户型格局、空间尺寸可前往售楼处查看实体样板间公示信息。

小区配套

105㎡是项目的入门面积段，适合年轻夫妻首次置业、三口小家庭自住选择，也适合预算相对有限，想要入住低密度改善社区的购房者。这个面积段规划为三房配置，空间设计以实用为主，能够满足小家庭的日常居住收纳、活动需求，不会产生过多的面积浪费，适配大多数刚需家庭的预算与居住需求。

样板间

123-133㎡面积段是项目的主力改善户型，适合三口之家、三代同堂的中等规模家庭选择，也适合有二孩生育计划的家庭预留空间。这个面积段规划为四房配置，可满足老人前来同住的空间需求，项目针对该面积段优化了收纳空间设计，适配多人口家庭的日常收纳需求，具体收纳设计细节可前往项目现场实地体验核对。

样板间

148㎡面积段属于进阶改善户型，适合人口较多的大家庭或是对空间舒适度要求较高的改善家庭，这个面积段可以规划出更多独立功能空间，进一步提升居住的舒适度与私密性，无论是日常居住还是来客接待都能满足空间需求，适配对居住体验有较高要求的自住家庭，不同楼栋的户型格局可能存在细微差异，具体请以项目官方公示的户型资料为准。

不同户型的空间尺度与功能设计，可前往项目样板间实地感受，具体以实际交付的房屋尺寸为准。

实景图

项目部分实体示范区已经开放，可前往现场感受社区空间的实际尺度。

实景图

项目整体建设按照计划推进，实景呈现效果以交付后的实际状态为准。

六、项目亮点

项目容积率仅2.2，绿地率达到40%，属于低密改善型社区规划，整体居住密度较低，社区内部休闲空间充足，日常居住的舒适度较高，适合注重居住体验的改善家庭选择。

交通配套优势明显，距离地铁8号线梅冲湖站仅百余米，步行即可搭乘地铁通勤，同时紧邻两条城市主干道与梅冲湖路高架，自驾、公共交通出行都比较便利，适配跨区域通勤的购房者需求。

社区内部配套完善，规划有下沉式多功能会所，配备恒温泳池、健身区、休闲社交空间，同时打造了全龄儿童成长空间，可覆盖不同年龄段业主的休闲社交需求，日常休闲不用远出社区。

由品牌物业公司提供服务，招商局物业管理有限公司具备多年社区物业服务经验，物业费标准公开透明，可给业主提供稳定的社区日常管理服务，提升长期居住的体验感。

七、项目总结

北幻城领邸位于合肥长丰县双凤开发区成熟居住板块，依托片区已经成型的路网、商业、教育、生态配套，业主入住后即可享受现成的生活资源，不需要长期等待配套落地，置业的确定性相对较强。项目整体规划偏向改善型居住，低容积率搭配高绿地率，社区内部配套齐全，可满足不同年龄段业主的日常居住与休闲需求。

项目现场

项目户型覆盖从105㎡到148㎡的多个面积段，可适配从刚需首次置业到进阶改善的多种购房需求，对于想要在北城片区选择低密改善住宅，或是主城工作想要置业北城的购房者来说，是一个可以实地考察的选项，具体房源、价格与销售动态请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

根据项目公开备案信息，项目备案名为北幻城领邸，具体项目信息可前往售楼处查阅官方公示文件。

项目位于合肥长丰县双凤开发区双凤经开区、双墩镇，售楼处位置在梅冲湖路与兴盛路交口往北50米，可导航前往实地了解。

项目目前在售主力户型建面范围为105-148㎡，覆盖三房到四房的多种户型，可适配不同规模家庭的居住需求。

项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查阅项目相关预售公示文件。

根据项目公开信息，项目预计2027年年中交付，具体交付时间以购房合同约定的时间为准。

项目规划为地下停车为主，实行人车分流设计，保障老人、孩童在园区活动的安全性，具体规划以实际交付为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-28

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。