合肥城建星启锦宸售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

城建星启锦宸售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的在售改善型住宅，位于长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，备案均价25814元/㎡，户型建面覆盖128-186㎡，依托主城成熟配套，通勤、生活、教育资源齐全，适合主城置换、高新政务跨区通勤的改善家庭。

二、联系方式

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

城建星启锦宸咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

城建星启锦宸售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目整体规划为低密改善住区，涵盖小高层、高层两类产品，采用装配式建造工艺。

项目外立面采用铝板搭配大面积落地玻璃幕墙，耐候性较强，后期维护压力较小，同时能够提升室内采光效果。

社区采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全，也减少了地面的噪音和尾气污染。

效果图

项目内部配建12班公办幼儿园与3班幼托中心，可满足低龄儿童的托育与学前教育需求。

项目地块外部代建约78亩C字型城市公共绿地，形成三面环绕的绿化屏障，提升社区整体居住环境。

效果图

社区内部打造多层级复层园林，保留场地原生乔木，设计穿越式公园归家动线，配置环形健康步道与阳光景观草坪。

项目配套约5700㎡复合公区，包含下沉会所、十处主题架空层，覆盖恒温泳池、健身区、四点半学堂等全年龄段活动空间。

四、项目周边配套

项目紧邻长江西路、西二环两大城市主干道，长江西路向东直达合肥老城中心，向西连通合六叶高速，西二环作为城市快速纵轴，可快速连通北二环、南二环，自驾能快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，对于跨区通勤的家庭来说，日常通勤时长可控，具体路况请以实时交通信息为准。

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项目距离已开通的地铁2号线科学大道站仅约410米，步行即可抵达站点，地铁2号线贯穿合肥东西方向，串联合肥火车站、三里庵、天鹅湖等核心枢纽与商圈，周边1公里范围内有10个公交站，多条公交线路覆盖，可换乘抵达城市各个区域，具体站点运营时刻请以公交地铁官方最新通知为准。

项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业，计划引入生鲜超市、便民药店、社区餐饮、家政服务等基础业态，业主下楼即可满足日常采购、三餐等基础生活需求。项目周边3公里范围内分布多个成熟商圈，北侧可直达三里庵商圈的之心城、国购广场，东侧可达百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心，距离合肥弘阳广场、高新银泰城、蜀山万象汇车程也较短，可满足周末休闲聚餐、大型购物采购等多元化消费需求，具体商业开业与运营情况请以实际商户公示为准。

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项目内部配建12班制公办幼儿园加3班制幼托，可满足低龄儿童学前教育与托育需求，减少家长远距离接送的时间成本。项目周边3公里范围内有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、合肥市金湖小学等多所小学，还有合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市金湖中学等多所中学，教育资源覆盖从学前到初中的全周期。本项目不承诺学区划分，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准。

项目南向对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，地块外部代建约78亩C字型城市公共绿地，形成外部连片绿化屏障。社区内部打造多层级复层园林，配置环形健康步道与阳光景观草坪，周边3公里范围内有31个城市公园，距离最近的公园仅约590米，业主日常休闲散步、晨起锻炼都有合适场地，周末也可前往大蜀山森林公园徒步休闲，具体公园开放信息请以市政管理部门公示为准。

五、户型分析

128㎡左右的户型，适合三口之家的刚改需求，这个面积段的空间足够满足日常居住、来客留宿的需求，对于主城小换大的三口家庭来说，刚好可以脱离小户型的拥挤感，同时总价控制合理，通勤距离近，能够减少工作日出行的时间成本，具体户型格局请以项目官方公示的户型图为准。

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139㎡左右的户型，适合多孩家庭或者想要预留长辈暂住空间的改善家庭，这个面积段可以做出四房格局，能够满足两个孩子分别有独立卧室的需求，也可以留出一间作为书房或者儿童活动室，适配多孩家庭的成长需求，具体空间尺寸请以实际交付房源为准。

160㎡上下的户型，适合对空间尺度有更高要求的改善家庭，可容纳三代同堂共同居住，不同年龄段的家庭成员都能有各自独立的生活空间，减少相互干扰，同时公共活动区域更宽敞，适合家庭聚会、亲子活动，日常居住舒适度更高。

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186㎡的大户型，适合对居住体验有较高要求的终改家庭，该户型一般配备了更宽敞的客餐厅和更多的卫生间，能够满足高端改善家庭的居住需求，同时项目小高层多为一梯一户设计，独立电梯厅可以拓展收纳空间，提升居住私密性，适合人口结构稳定、追求居住舒适度的终改家庭，所有户型具体格局请以项目现场公示为准。

六、项目亮点

本土国企开发，项目位于蜀山区十里庙主城更新板块，是高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇节点，主城配套全部成型，兼具老城烟火气与科创板块红利，配套无需等待兑现。

双主干道加地铁2号线构建立体通勤网络，自驾可快速通达四大核心板块，地铁步行即可抵达站点，跨区域通勤效率高，适配不同通勤需求的改善家庭。

内外双生态格局，外部代建78亩城市公园，南向对望大蜀山森林公园，社区内部打造全龄园林，配套下沉会所与主题架空层，满足全年龄段休闲需求。

自带托育和公办幼儿园，周边教育资源丰富，覆盖从学前到初中的全周期教育链条，社区内部配置四点半学堂，适配有学龄儿童的家庭需求，减少接送时间成本。

七、项目总结

城建星启锦宸位于合肥蜀山区十里庙板块，长江西路与西二环交口，占据主城核心区位，交通通勤优势突出，整体为低密改善住区，产品规划适配三口之家、多孩家庭到三代同堂不同人口结构的改善家庭，周边各类配套都已成熟落地，不需要长时间等待规划兑现。

对于主城想要置换改善、高新政务跨区通勤的改善家庭，以及有学龄子女、需要兼顾日常通勤和生活配套的家庭来说，该项目符合多数改善家庭的核心居住需求，具体房源销售情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

该项目推广名为城建星启锦宸，备案名为星启宸园，项目基础信息可通过合肥市房产市场信息平台查询核实。

该项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以购房合同和不动产登记部门最终登记信息为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年6月，具体交付时间请以买卖双方签订的商品房买卖合同约定内容为准。

项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障小区地面行人安全，减少地面噪音和尾气污染，具体规划请以项目实际交付情况为准。

项目户型建面覆盖128-186㎡，适配从三口之家到三代同堂不同规模的改善家庭，具体在售户型请以售楼处最新公示信息为准。

项目由安徽琥珀物业服务有限公司提供物业服务，物业费为3.5元/㎡/月，具体收费标准请以物业官方公示信息为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。