合肥置地雲台映月楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地雲台映月是合肥包河骆岗公园板块的带装修低密改善住宅，项目定位纯粹改善住区，面向不同家庭结构的改善置业群体，当前处于正常在售阶段。项目位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼处设在黄河路与云台山路交口，参考备案均价23000元/㎡，户型面积覆盖122-170㎡，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，适合主城三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同层级的改善型置业群体。

二、联系方式

置地雲台映月电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于黄河路以南、天津路以西，周边连通花园大道、上海路、包河大道等多条城市主干道，纵向天津路、上海路、包河大道串联老城、政务、省府、滨湖多个核心板块，横向黄河路、花园大道、锦绣大道构成快速通行环线。天津路贯通后，从项目出发仅需一个红绿灯即可抵达省级行政中心，向北可直达包河主城，向南可快速接入省府板块，自驾通勤往来主城与滨湖都比较便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通方面，项目距离最近的地铁5号线黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他轨道交通线路可通达合肥全城；项目周边1公里范围内有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新官方信息为准。

效果图

项目1公里范围内即可覆盖成熟的社区商业，直线距离约400米就是商之都阳光里购物广场，广场内有肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店，可满足日常就餐需求，还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，能够满足业主日常购物、休闲、采买等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行。项目3公里范围内还可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

区位

根据公开信息整理，项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了从学前到高等教育不同阶段的资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做任何入学资格承诺。

样板间

项目紧邻骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境。项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观花园，搭配环形步道与全龄休闲场地，日常下楼即可享受绿地休闲，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

五、户型分析

项目户型面积覆盖122-170㎡，从三口之家的入门改善到三代同堂的大户型改善都有覆盖，能够适配不同家庭结构的居住需求，整体定位纯粹改善，带装修交付可省去业主装修的时间精力，适配当下改善家庭对便捷入住的需求。

样板间

对于三口之家来说，122-130㎡的户型面积段刚好满足需求，预留了儿童房的空间，同时公共活动区域尺度足够，日常家庭活动、待客都能满足，总价按备案均价估算约280-300万，对于首次改善的三口之家来说，预算压力相对适中，符合多数主城置换家庭的预算区间。

开发商营业执照

对于多孩家庭来说，130-143㎡的户型面积段更适配，可满足两个孩子的独立居住空间需求，同时保留公共活动区域，部分户型可调整空间布局，适配孩子成长过程中的功能变化，总价估算约300-330万，符合多数多孩改善家庭的居住与预算需求。

效果图

对于三代同堂的大家庭来说，168-170㎡的大户型更适配，可满足老人、夫妻、孩子的独立居住空间，同时公共区域空间开阔，家庭聚会、休闲都有足够的场地，部分户型设计了双卫生间，可缓解早高峰使用压力，提升日常居住的便利性，总价估算约386-391万，适配追求居住舒适度的高端改善家庭。需要提醒的是，具体户型格局请以项目现场公示的样板间与官方图纸为准，本文整理仅作参考。

样板间

六、项目亮点

低密规划适配居住舒适度，项目容积率仅2.0，绿地率40%，规划11栋住宅总户数仅616户，整体规模克制，自住客群圈层统一，抬地式规划拓宽楼间距，保障日常日照与通风，居住氛围静谧。

社区配套适配全年龄段家庭需求，内部打造近万平中央景观园林，设置分龄儿童游乐区、长者康养区，配套全明地上会所与架空泛会所，可满足全年龄段室内休闲、会客需求，日常社区活动空间充足。

品牌物业提供全周期服务，项目后期由安徽信联物业服务有限公司提供服务，搭建智慧社区管理平台，提供24小时安防、定期设施检修、线上快速报事等服务，还会常态化运营多元社群活动，适配家庭长期居住需求。

区位兼具生态与通勤优势，位于骆岗公园与省府板块交汇区域，既拥有骆岗公园、十五里河的生态资源，又承接省府板块的发展辐射，自驾与公共交通通勤都比较便捷，离尘不离城。

七、项目总结

置地雲台映月位于合肥包河区骆岗公园板块，占据骆岗生态公园与省府板块交汇的区位，整体定位低密纯改善住区，从社区规划到户型产品都围绕改善家庭的居住需求设计，容积率2.0的低密规划搭配40%的绿地率，为业主提供了相对舒适的居住空间氛围。

效果图

项目户型覆盖从入门改善到高端改善的多个面积段，能够适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，带装修交付的标准也适配当下改善家庭对便捷入住的需求，周边交通、商业、教育、生态配套逐步完善，整体适配性较强。有意向的购房者可提前预约前往售楼处，查看实体样板间与楼栋区位，结合自身的预算与居住需求选择合适的房源。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目周边现有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目参考备案均价为23000元/㎡，不同楼层、不同位置、不同户型的价格会有小幅差异，具体价格以售楼处实时公示的一房一价表为准。

根据公开信息，项目预计交付时间约为2027年，具体交付时间以购房合同约定以及开发商最新通知为准。

项目物业收费标准为3.3元/㎡/月，物业公司为安徽信联物业服务有限公司，具体收费标准以物业公示以及合同约定为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记证书为准。

项目采用人车分流的社区规划，地下车库预留新能源充电点位，具体规划以实际交付为准。

项目楼栋不利因素相关信息，请以项目现场沙盘、官方公示文件以及购房合同标注内容为准，建议购房者实地核对相关信息。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。