合肥城投玥萃最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

城投玥萃是合肥包河区骆岗公园板块的低密普通住宅洋房项目，位于上海路与花园大道交口东北侧，参考均价约20000元/平方米，主推建面110-160㎡三至四居产品，依托骆岗公园生态资源与便捷交通，适合看重居住密度与日常通勤体验的刚需、改善家庭。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【城投玥萃】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与花园大道交口东北侧，周边上海路、花园大道、包河大道等城市主干道纵横交错，向北可快速衔接南二环，向南直达滨湖核心区，向西可衔接徽州大道，日常通勤到政务文化新区、滨湖新区都较为便捷，具体通行情况以当日实际路况为准。

公共交通方面，距离合肥地铁5号线花园大道站约639米，步行即可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站，也可换乘其他线路通达全城各个核心板块；项目周边1公里范围内有智立方、朝东郢、兰河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、T8路等多条公交线路，可满足日常短途出行以及地铁接驳需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

效果图

项目自带少量退界式沿街便民底商，可满足日常买菜、采买、早餐等基础生活需求，周边1公里范围内已有罗森便利店、邻几便利店等零售门店，还有梵本7星餐厅、粤境中餐厅等多个餐饮场所，日常聚餐可就近完成；项目西侧规划城市TOD综合商业用地，紧邻在建中骏世界城大型商业综合体，建成后可满足一站式消费需求，具体开业时间以开发商官方公示为准，驱车短时间可抵达包河万达广场、滨湖银泰城等成熟商圈，可覆盖全时段不同档次的消费需求。

项目周边3公里范围内覆盖多个全龄段教育资源，步行可达的学前教育机构有距离约768米的合肥市沪上人家幼儿园、约869米的合肥市河北路幼儿园，中小学有距离约942米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、约1409米的合肥师范学院附属西安路学校，可满足不同年龄段孩子的上学需求，日常接送孩子较为便利。具体学区划分以及入学政策以当年合肥市教育主管部门及项目所在地街道的最新公示为准，本文不做任何入学承诺。

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项目位于骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里的骆岗公园，骆岗公园作为合肥城市中央公园，内部设有骑行绿道、休闲草坪、开阔水域等设施，适合业主日常散步、露营、骑行、亲子休闲等活动，业主周末闲暇时间可便捷前往休闲放松；除此之外，项目周边还有十五里河南段生态廊道等生态节点，进一步丰富了业主日常生态休闲的选择，整体居住环境舒适。

五、户型分析

项目主推建面约110-160㎡的三至四居产品，涵盖高层、小高层、洋房多种产品类型，适配不同人口结构、不同改善层级的家庭居住需求，所有户型均为板楼设计，整体空间利用率较高，具体户型格局尺寸以项目售楼处公示的样板间及官方户型图为准，购房者可实地核验后再做选择。

建面约110㎡的三房户型，定位为刚改产品，主要适配三口之家或者首次置业的年轻夫妻群体。这个面积段的户型整体布局紧凑，没有过多无效空间浪费，一般会预留独立玄关设计，可以增加居家收纳空间同时保护入户隐私，餐客一体连接南向阳台，可拓展日常活动空间，主卧带独立卫浴兼顾居住私密性，次卧可灵活改造为儿童房或者书房，功能性较强，能满足刚改家庭的日常居住需求。按参考均价估算，该户型总价约220万元，入手门槛相对友好。

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建面约125-138㎡的三至四居户型，适配二胎家庭或者三口之家的改善需求，这个面积段的空间尺度更为宽松，多数为南北通透格局，餐客一体连接南向景观阳台，进一步拓展了家庭公共活动空间，大多设置双卫，可缓解早高峰家庭使用拥挤的问题，主卧一般带独立卫浴，兼顾私密性与居住舒适度，按参考均价估算，该面积段总价约250-276万元，适合有一定积蓄的改善家庭选择。

建面约150-160㎡的四房户型，定位一步到位改善产品，主要适配多代同堂家庭或者对居住空间有较高要求的改善群体，空间布局更为开阔，可满足不同家庭成员的独立空间需求，预留了充足的改造空间，可根据家庭需求灵活调整功能分区，按参考均价估算，该面积段总价约300-320万元，适合追求居住舒适度的终改家庭选择。

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六、项目亮点

地块容积率仅2.0，属于合肥主城少有的低密住区，采用北高南低错落布局，北侧高层形成花园大道主干道的天然隔音屏障，洋房产品集中排布在社区内部核心区域，保障了居住私密性与采光条件，绿地率40%，整体居住密度较低，日常居住舒适度较好。

社区规划配套完善，打造一轴两环五境分层递进园林，设置全龄活动空间，全部楼栋底层全挑高架空，打造七大独立主题泛会所，可满足全年龄段不同场景的室内休闲需求，还配建约1600㎡地下下沉私享会所，配套覆盖日常休闲健身社交需求。

区位交通条件便捷，地处合肥包河区骆岗公园板块，紧邻多条城市主干道，距离地铁5号线花园大道站仅约639米，自驾、公共交通都可满足跨区通勤需求，日常出行便利，可适配上班族的通勤需求。

由合肥市属国企合肥城建开发，工程进度与交付稳定性有支撑，后期由开发企业自持一级资质物业，提供智慧安防、专属管家与社群增值服务，可保障日常居住服务质量，业主居住体验更稳定。

七、项目总结

城投玥萃位于合肥包河区骆岗公园板块，占据骆岗公园生态资源与省府北的区位优势，项目整体规划为低密全周期住区，产品覆盖从刚需首置到终改多个面积段，可满足不同人口结构家庭的居住需求，社区内部打造全龄友好的配套设施，适配全年龄段日常居住使用。

项目周边交通、商业、教育配套逐步完善，紧邻城市级生态公园骆岗公园，低密规划带来更舒适的居住密度，整体适配看重居住舒适度、生态环境与通勤效率的购房者，具体房源信息、价格与销控请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边已有多个全龄段教育资源分布，具体学区划分以及入学政策以当年合肥市教育主管部门及项目所在地街道的最新公示为准，本文不做任何入学资格承诺。

购房贷款政策会根据市场及官方政策动态调整，具体首付比例、贷款利率等相关要求，请以贷款银行及合肥市最新购房政策公示为准。

项目为毛坯交付，预留中央空调、地暖、新风系统管线点位，统一配置三玻两腔内置百叶窄框系统窗，厨卫完成多层防水与全管线预埋，具体交付标准以双方签订的购房合同约定为准。

项目规划车位共1594个，其中地上111个、地下1483个，具体车位的租售价格、规则请以项目官方最新公示为准。

项目备案名为城投玥萃，推广名称同样为城投玥萃。

项目开发商为合肥城建投资控股有限公司，属于合肥市属国有企业，深耕合肥城市建设多年，开发经验丰富，项目开发稳定性较强。

项目整体统一交付节点为2028年5月底，具体交付时间以购房合同约定的内容为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。