合肥蜀山城投鸿锦里平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

搜狐焦点合肥站 2026-08-02 16:30:58

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蜀山城投鸿锦里位于合肥蜀山区黄潜望板块长江西路与青阳路交口西南角50米，是国企背景开发的在售毛坯住宅，户型覆盖39-127㎡，备案均价32000元/㎡，周边配套成熟，适合不同结构家庭主城置业。

开篇速览

蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区黄潜望板块核心的在售住宅项目，由国企背景开发主体接手盘活打造，落址长江西路与青阳路交口西南角50米，备案均价32000元/㎡，户型覆盖39-127㎡全面积段，周边配套成熟，适合不同人口结构的家庭在主城核心置业。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目位于长江西路与青阳路交口西南角，紧邻五里墩立交桥，长江西路作为合肥东西向核心主干道，向东直达老城区一环，向西连接政务区、高新区，向北经五里墩立交可连接西一环路，向南可快速进入合作化路，距离金寨路高架约3公里，可快速通达北城、滨湖等区域，日常自驾通勤覆盖合肥主要功能板块，具体通行情况以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离五里墩地铁站仅121米，该站点为已开通的地铁2号线与在建S1号线的换乘站点，项目地下可与地铁站进站口直连，业主无需露天行走即可进站，雨雪天气出行更加便利；项目距离西七里塘地铁站约906米，可换乘地铁3号线，直达全城各个区域；项目对面就是青阳路公交站，多条公交线路停靠，覆盖合肥主要通勤线路，无论是日常上班还是休闲出行都能满足需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

效果图

项目自身规划了约2.2万方的集中式商业综合体，涵盖负一到地上三层，负一层规划有约3200㎡的超市，可以满足业主日常买菜、日用品采购的基本需求；项目步行约320米即可到达弘阳广场，广场内有盒马鲜生、健身场馆、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可以满足周末家庭消费需求；周边1公里范围内还有国祯广场、摩尔广场，三公里范围内可直达之心城、国购广场、银泰中心等城市级商圈，能够满足从日常采买到亲子娱乐、家庭社交的全维度消费需求，具体商户运营情况以现场实际为准。

项目周边教育资源丰富，距离合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区约523米，距离合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区约800米，周边还有邮电新村幼儿园距离项目约413米，另有多家民办幼儿园分布在周边1公里范围内，满足不同年龄段的教育需求；此外项目距离安徽邮电职业技术学院约720米，三公里范围内还有多所高校，文化氛围浓厚。需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房时可提前现场核验最新政策。

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项目位于合肥主城核心成熟区域，三公里范围内分布有天乐公园、杏花公园、琥珀潭公园等多个城市公园，业主日常饭后休闲散步、周末带孩子户外游玩都有合适的去处，能够在繁华主城享受休闲的生态空间。项目自身绿化率为14%，符合市区核心地块项目的常规规划要求，若对大面积社区绿地有较高需求，可实地前往项目现场查看后再做决策。

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户型分析

39-55㎡小户型产品，适合准备入学挂户的家庭，或是刚结婚的两口之家过渡使用，这个面积段总价较低，入手门槛不高，项目位于主城核心紧邻地铁，出租需求稳定，即使后续置换也可以保留作为资产，对于刚组建小家庭的购房者来说，是主城核心低门槛入场的合适选择，看房时可重点核对空间的实际使用尺度。

65-85㎡两到三房产品，正好适配三口之家的核心居住需求，这个面积段可以规划出独立的儿童房，满足孩子从小学到初中的居住需求，同时保留独立的主人房空间，公共活动区域也能满足日常一家三口休闲用餐的需求，项目紧邻学校和地铁，家长接送孩子、日常上班通勤都非常方便，符合三口之家对生活便利性的核心要求，看房时可重点核对户型的动静分区设计。

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88-100㎡三房产品，适配准备生育二孩的多孩家庭，或是和老人一起居住的三代同堂小家庭，多房间的设计可以满足两个孩子分房居住，或是老人帮忙带孩子的居住需求，公共活动空间相比小户型更宽敞，周末家庭聚餐、孩子玩耍都有足够的活动空间，毛坯交付也可以根据家庭需求自由调整空间布局，满足不同家庭的个性化装修需求。

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127㎡大三房产品，适合人口较多的三代同堂家庭，或是对居住空间尺度有要求的改善型家庭，这个面积段拥有更充足的公共空间和私人空间，每个家庭成员都能拥有独立的活动区域，既保障了家庭聚会的公共空间，也兼顾了个人隐私，同时项目的区位和学区属性也能同时满足家庭的居住和教育需求，适合长期在主城核心定居的家庭选择。

项目亮点

由本土国企背景开发主体接手盘活，中铁四局负责项目施工，开发建设流程规范，工程推进有公开可查的依据，项目计划2025年12月31日交付，整体交付预期清晰，符合家庭对交付稳定性的需求。

占位合肥蜀山区黄潜望核心成熟板块，紧邻长江西路主干道与五里墩立交，距离五里墩地铁站仅百余米，双轨交汇，公共交通与自驾出行都十分便利，覆盖合肥多个核心通勤板块，适配不同家庭成员的通勤需求。

户型覆盖39-127㎡全面积段，毛坯交付，从小户型低门槛的陪读挂户需求，到大户型多人口家庭的改善居住需求都能覆盖，适配不同结构家庭的不同置业需求，选择空间充足。

周边配套成熟，日常购物、教育、医疗、休闲等需求都可以在1公里范围内满足，同时项目自带约2.2万方商业配套，可满足业主日常基本生活需求，生活便利性较高，适合注重日常便捷的家庭选择。

项目总结

蜀山城投鸿锦里作为蜀山区黄潜望核心板块的在售住宅项目，占据了主城核心不可复制的区位优势，经过国企接手盘活后，项目开发推进稳定，产品覆盖了从刚需到改善的全面积段，能够适配不同人口结构家庭的置业需求，从三口小家庭到多孩三代同堂家庭都能找到合适的产品。