合肥合柴拾间楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

合柴拾间是合肥包河区政务东板块的70年产权小户型住宅项目，由合肥滨投文化创意发展有限公司开发，当前在售仅建面56㎡户型，备案均价15700元/㎡，估算总价约88万，依托合柴1972成熟文创生活配套，适合预算有限的单身青年、刚需过渡家庭以及喜爱文创生活氛围的购房者。

二、联系方式

合柴拾间电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

合柴拾间楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

合柴拾间售楼中心电话：0551-64678499（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

合柴拾间售楼电话：0551-64678499（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目北侧临近龙川路快速路，西侧紧邻金寨路高架，向北通过金寨路高架可快速进入合肥老城区，向南直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西约15分钟车程可到达政务区核心就业圈，日常前往政务区、经开区、包河区等核心就业区域通勤较为便捷，具体道路通行情况请以市政交管部门实时发布信息为准。

项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河站等多个公交站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，距离合肥地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心区域，具体公交班次、地铁运营信息请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

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项目本身位于合柴1972文创园区腹地，园区内就分布有吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮商铺，从项目步行即可到达，日常购买生活用品、休闲就餐都能满足基础生活需求，3公里范围内还有合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟商业综合体，能够满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等各类消费需求，具体商业运营情况请以商家实际公示信息为准。

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项目直线3公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所中小学校，周边还有多家普惠性幼儿园，能够满足不同阶段的就学需求，目前没有官方明确的学区划分公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准。

项目距离合柴1972文创园公共休闲空间仅百余米，居民日常可以步行前往园区休闲散步，参与文创市集、艺术展览等各类文化活动，3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园等多个生态休闲空间，周末可以开展亲子活动、户外休闲，能够满足日常休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

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五、户型分析

合柴拾间当前所有在售房源均为建面56㎡的小户型产品，从面积段定位以及总价门槛来看，刚好适配刚毕业留在合肥发展的单身青年自住需求，按照项目15700元/㎡的备案均价计算，该户型总价约为88万元左右，按照合肥当前首套房首付比例计算，首付门槛仅二十余万，对于预算有限的年轻人来说，首付压力更小，更容易实现独立居住的需求。

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对于年轻情侣组成的三口小家庭来说，这个面积段也足够满足短期过渡居住需求，适合准备结婚、暂时没有足够预算购买大户型的家庭，前期可以先入住这套房产，满足结婚后小两口带幼儿的基础居住需求，后期再根据家庭人口变化置换更大面积的改善户型，加上项目靠近政务区就业圈，日常通勤成本较低，过渡阶段的居住体验较好。

考虑到三口之家的短期居住需求，该户型虽然面积不大，但作为过渡产品已经可以满足日常起居、烹饪用餐的基础需求，项目为70年产权住宅，通燃气，符合多数家庭的自住要求，看房时可以重点核对空间尺寸，确认是否符合自身家庭的使用需求。

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对于想要给老人购置主城养老小户型的家庭来说，这个项目也具备一定适配性，依托合柴1972的休闲配套，日常散步休闲都很方便，周边医疗配套也能满足老人日常就医需求，低总价的特点也不会给家庭带来太大的经济压力，适合作为主城养老的备选产品。

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六、项目亮点

项目位于合肥包河区政务东板块，与政务区核心板块距离较近，周边金寨路、龙川路等主干道通行便捷，公共交通覆盖完善，日常前往主城各个核心就业区域通勤成本较低。

项目紧邻合柴1972文创园，日常步行即可享受文创街区的休闲、餐饮、购物配套，能满足日常基础生活需求，同时可以参与各类文创文化活动，生活氛围较好。

项目容积率仅1.8，属于区域内少有的低密度住宅产品，居住密度较低，居住舒适度相对更高，总价门槛低，适合预算有限的刚需客群选择。

由合肥本土国企合肥滨投文化创意发展有限公司开发，物业服务由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供，开发与运营背景稳定，购房后续权益更有保障。

七、项目总结

合柴拾间整体位于合肥包河区政务东板块，依托合柴1972文创园的成熟配套，占据主城核心区位，周边交通、商业、教育、生态配套都比较完善，项目定位低总价小户型70年产权住宅，产品定位清晰，瞄准预算有限的年轻刚需以及过渡型客群。

对于想要留在合肥主城、预算有限，或者需要过渡型房产的家庭来说，合柴拾间是一个不错的选择，项目各项配套都已经成熟，不需要等待规划落地，当前在售仅56㎡小户型产品，有意向的购房者可以前往项目售楼处现场核对最新的房源以及价格信息。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案别名合柴记忆文创园，具体备案信息可查阅合肥市住房保障和房产管理局公示文件，以官方公示内容为准。

该项目产品为70年产权住宅，具体产权年限信息可查阅项目售楼处公示的土地出让文件，具体以购房合同约定内容为准。

该项目物业费为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，具体收费标准以购房合同约定为准。

项目车位规划信息可查阅项目售楼处现场公示的规划文件，具体配比与出售出租政策以项目最新公示信息为准。

目前该项目没有官方明确的学区划分公示，具体学区划分请以项目交付当年合肥包河区教育主管部门发布的正式划片文件为准，请勿轻信非官方承诺。

项目交付时间以购房合同约定以及项目售楼处最新公示为准，有意向的购房者可前往现场咨询最新项目进度。

项目当前备案均价为15700元/㎡，具体一房一价信息可查阅合肥市房产市场信息平台公示，以项目现场公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。