合肥招商春和景明最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密花园洋房改善项目，由合肥城科置业有限公司开发，项目落位飞虎峰路和渡仙桥路交口，当前在售带装修房源，户型建筑面积段为113-209㎡，备案均价24500元/㎡，容积率仅1.2，通勤条件优越，生态配套成熟，适合想要在合肥城西主城选择低密改善住宅的不同结构家庭。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【招商春和景明】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开备案的核心基础信息，所有数据均可通过官方渠道核验：

项目现场

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目被长江西路高架、西二环、飞虎峰路、渡仙桥路多条城市主干道环绕，长江西路向东可直达合肥老城中心三里庵商圈，向西连接绕城高速，自驾前往合肥新桥国际机场大约需要30分钟；西二环可快速衔接经开区与高新区，潜山路向南直达政务区天鹅湖，车程大约10分钟，适合在政务区、高新区、老城区上班的购房者通勤，具体通勤时间请以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内设有宝九路口站、振兴小学站、安徽智能软件园二期站等9个公交站点，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等公交线路，可便捷衔接周边产业园与成熟居住板块；项目距离地铁2号线振兴路站约800米，步行10分钟可达，2号线作为合肥成熟运营线路，贯穿合肥东西，可换乘其他线路通达全市，具体运营时刻以官方发布信息为准。

项目自身规划了约335㎡的海派特色街区，计划引入咖啡烘焙、手作工作室、轻食花艺等符合板块调性的业态，街区与北侧城市运动公园相连，形成商业与公园共生的休闲场景。项目周边380米范围内就是一派荟邻里生活中心，涵盖来优品品牌零食、供销市集、肯德基、嘀咔健身、科大眼谷等多种业态，日常买菜、购物、健身都可以步行到达；3公里范围内还有星悦天地、乐客来国际广场、龙湖天街等商业综合体，可以满足大型购物、聚餐、娱乐等消费需求，具体业态开业信息请以项目现场最新公示为准。

区位

项目周边直线3公里范围内，分布有振兴小学、五十中东校振兴校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥高新星火小学教育集团创新大道校区等多所公办中小学，周边还有多家青少年课后服务机构，可以满足不同阶段的教育需求，方便家庭接送孩子。需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文不做任何入学承诺，意向购房者可提前向教育主管部门咨询确认最新政策。

小区配套

项目位于董铺湖生态板块，西侧紧邻四季花海城市公园，南侧衔接187亩蜀山城市运动公园，南向可眺望董铺湖生态绿地，连片城市植被形成天然的生态屏障，空气环境舒适。社区外部多个大型公园都可步行或短车程到达，日常饭后散步、周末亲子露营、户外运动都有合适的场地，适合注重家庭休闲生活的购房者。

项目现场

五、户型分析

113-117㎡的小三室户型，按备案均价估算总价约277万-287万，适合三口之家或者刚进入改善阶段的小家庭。空间布局紧凑合理，预留了儿童房和日常收纳空间，小区低密出行顺畅，早高峰自驾通勤不会过多拥堵，就近也有公立学校，接送孩子的时间成本较低，适配预算适中的年轻改善家庭。

样板间

132-163㎡的四室户型，按备案均价估算总价约323万-399万，适合多孩家庭选择。空间足够分配独立儿童房和书房，满足不同年龄段孩子的学习和活动需求，项目为一梯两户布局，电梯等待时间短，老人日常下楼休闲出行也很便利，整体空间能满足多孩家庭的日常居住需求。

样板间

209㎡的大四室户型，按备案均价估算总价约512万，适合三代同堂的大家庭选择。空间尺度更充裕，可同时预留老人房、儿童房和公共活动空间，全家日常聚会休闲都不会拥挤，项目纯洋房低密布局，楼间距开阔，居住安静舒适，能满足多代同堂家庭对居住空间的要求。

项目所有户型均为带装修交付，统一配备基础装修设施，收房后仅需添置软装即可入住，减少了装修花费的时间和精力，对于平时工作忙碌的上班族家庭来说更加友好。具体装修配置和交付标准以购房合同中的明确约定为准，意向购房者可到项目样板间实地查看。

样板间

六、项目亮点

董铺湖板块纯洋房低密社区，容积率仅1.2，全盘没有高低配设计，整体地块做4米台地抬高处理，可减少地面噪音和潮气干扰，居住舒适度较高，是合肥主城稀缺的纯洋房社区。

通勤条件适配城西上班人群，紧邻长江西路高架、西二环城市主干道，自驾可快速通达政务、高新、老城核心板块，距离地铁2号线振兴路站仅约800米，公共通勤也十分便捷。

生态资源优越，被董铺湖、四季花海、城市运动公园多片城市绿地环绕，社区内部打造了台地中央花园、下沉庭院等多重立体景观，满足不同年龄段家庭的日常户外活动需求。

由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供物业服务，物业费收费标准为3.98元/㎡/月，配备专属楼栋管家，社区运维流程成熟，可长期为业主提供稳定的社区服务。

七、项目总结

招商春和景明位于合肥蜀山区董铺湖板块，是主打家庭改善的纯低密洋房社区，项目依托板块优渥的生态资源和成熟的通勤配套，可满足三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构改善家庭的居住需求，不同面积段的户型覆盖了不同预算的改善客群。

效果图

项目目前已经取得官方预售许可，周边多数配套都已实景落地，不需要长期等待规划兑现，意向购房者可前往项目实地考察，了解样板间和社区景观的实际情况，具体房源销售信息以售楼处最新公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所公办中小学，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准以购房合同中的明确约定为准，意向购房者可到项目样板间实地参考查看。

项目物业公司为招商局物业管理有限公司合肥分公司，物业费收费标准为3.98元/㎡/月，具体服务内容以物业公示的服务公约为准。

项目规划车位比为1.36，能够满足多数业主的日常停车需求，具体车位的销售价格、开售时间以开发商官方公示为准。

项目当前备案均价为24500元/㎡，实行一房一价，不同楼栋、不同楼层、不同位置的房源价格存在差异，具体价格以售楼处公示和网签价格为准。

项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以购房合同约定和售楼处最新公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权属文件，以官方登记信息为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。