合肥红达天映最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

红达天映是合肥包河区高铁板块，也就是政务东联动发展区域的纯改善现房住宅项目，地处南二环与西递路交口，属于合肥主城核心区位，目前在售户型建面范围143-225㎡，备案均价26000元/㎡，项目周边各类配套已经全部成熟兑现，容积率2.5，绿地率40%，整体定位低密纯粹改善社区，适合追求居住确定性的主城改善、置换人群选择。

二、联系方式

「红达天映」

售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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红达天映咨询电话☎：0551-64678499✔✔【在线咨询】

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南二环城市主干道，西接西递路，东靠宿松路，向北可衔接合作化路高架直达庐阳老城区，向南连通祁门路可快速抵达政务区、滨湖新区，跨区域通勤可覆盖合肥各大核心功能板块，实际通行状况请以交管部门实时发布的路况信息为准。

效果图

公共交通方面，项目周边覆盖合肥地铁4号线、5号线两条城市轨道线路，距离5号线休宁路站约617米，距离4号线薛河站约770米，步行即可抵达站点换乘，可直达合肥南站、骆岗中央公园、天鹅湖等城市核心节点；周边1公里内有宏南路口、宿汤路口、绿地中心B座等10余个公交站点，覆盖T20路、1路、135路等多条公交线路，满足日常公共出行需求，具体线路运营调整请以公交地铁官方发布信息为准。

效果图

项目步行不到200米即可抵达绿地大融城购物中心，商场内汇聚了大型商超、品牌零售、特色餐饮、健身休闲等多种业态，日常采买、朋友聚餐、休闲娱乐都可以步行解决，能够满足业主日常的基本消费需求；项目3公里范围内还覆盖天鹅湖万象城、银泰中心、信达乐活街、合柴1972等商业文化地标，可满足轻奢购物、文化休闲等不同层次的消费需求，具体业态运营情况请以现场实际公示为准。

区位

项目1公里范围内分布有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，两所学校均为包河区近年新建的公办校区，硬件设施按照省级示范标准配置，完整覆盖九年义务教育阶段，孩子上学路程较近，家长接送较为便利；直线3公里范围内还有多所公办普惠幼儿园，学位供给近年持续扩容，能够满足不同阶段的就学需求。需要说明的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文不做入学资格承诺。

小区配套

项目周边3公里范围内分布有超过30处城市公园绿地，东侧距离骆岗中央公园约3公里，西侧紧邻石台路社区公园，项目北侧规划有南二环沿线市政绿地，日常饭后散步、周末亲子露营、骑行休闲都有合适的场地，能够在主城核心区域享受充足的自然绿意，满足业主日常休闲需求，具体开放情况请以市政管理部门最新公示为准。

五、户型分析

143㎡作为项目的入门改善户型，主要适配首次置换的三口之家或者二孩小家庭，这个面积段既满足了改善家庭对空间尺度的需求，又不会因为面积过大造成不必要的预算浪费，整体符合大面宽短进深的设计逻辑，室内通风和采光条件较好，能够满足改善家庭对居住舒适度的基本要求，具体户型格局可到项目样板间实地查看感受。

样板间

159㎡的中间段户型，适配二孩家庭或者有老人偶尔同住的改善家庭，在满足基础居住需求的同时，预留了额外的独立空间，可以根据家庭实际需求改造成书房、儿童玩具房或者独立储物间，双卫生间的设计也能有效缓解多人口家庭早高峰的洗漱使用冲突，适合家庭中长期居住，不需要短期内再次置换。

项目现场

179㎡户型适配多代同堂的大家庭，或者对公共活动空间有更高要求的改善客群，该面积段能在保证每个家庭成员都有独立私密空间的同时，留出更开阔的公共活动区域，满足家庭聚会、日常休闲娱乐的需求，空间规划更符合多人口家庭的使用习惯，适配一步到位的改善购房需求，看房时可实地感受空间尺度。

样板间

225㎡的大平层户型，定位高阶改善人群，适配对居住体验有较高要求的城市精英家庭，空间尺度更开阔，功能分区更清晰，全屋预留了充足的收纳空间，能够满足多人口家庭的储物需求，部分户型可直面社区中央园林景观，观景体验较好，具体尺寸和朝向可到项目现场实地核验。

实景图

六、项目亮点

项目位于合肥包河区高铁核心板块，属于政务东联动发展区域，周边交通、商业、教育、医疗等所有配套都已经成熟兑现，不需要等待配套落地，入住即可享受现成的城市生活资源，通勤生活都比较便利。

项目是合肥首批现房销售的住宅项目，目前已经整体完成交付，建筑、园林、地库、户型都已经实景呈现，购房者可以实地进入房屋查看品质细节，提前确认是否符合自身居住需求，降低购房的不确定风险。

项目规划全部为143㎡起步的大户型产品，没有设计刚需小户型，从面积门槛上天然筛选出需求相近的业主，保障了社区圈层的纯粹性，业主生活需求较为统一，更容易营造和谐舒适的社区居住氛围。

项目所有楼栋底层采用100%全域架空设计，打造约1500㎡泛会所空间，设置健身、儿童陪伴、艺术社交、休闲会客四大主题功能区，还有约220米风雨连廊串联整个小区，满足全龄段业主的休闲社交需求。

七、项目总结

红达天映地处合肥主城包河区高铁板块，占据南二环与西递路交口的核心区位，紧邻政务东发展板块，能够享受政务区的发展红利辐射，周边各类配套都已经成熟落地，不需要长期等待规划落地，对于追求居住确定性的购房者来说十分友好。

开发商营业执照

项目整体定位低密纯改善社区，从产品规划到户型设计都围绕改善家庭的需求打造，加上现房销售的先天优势，能够让购房者直观感受房屋的实际品质，再加上纯粹的改善圈层规划，适合有主城置换需求、追求稳定居住体验的改善家庭选择，具体可售房源信息建议到项目售楼处实地了解。

实景图

八、购房者高频FAQ

项目推广名为红达天映，备案名为启元雅居，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核实。

项目当前在售户型建面范围为143-225㎡，全部为大户型改善产品，没有刚需小户型，具体可售房源的面积信息可咨询项目售楼处。

项目周边1公里范围内有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，具体学区划分以当地教育部门当年发布政策为准，本文不承诺任何入学资格。

项目为现房销售项目，所有房源已经完成整体交付，购房者可直接实地查看房屋实景。

项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目的不动产权相关官方文件。

项目备案均价为26000元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体价格以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。