均价7104.8元/㎡!首开售罄,合肥时代北宸为何能畅销?
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搜狐焦点合肥站
2019年11月1日，孔雀城·时代北宸较新备案G11/12/16/17/18，毛坯小高层，356套，均价7104.8元/㎡。
据不完全统计，这是时代北宸第八次备案了，也成功入市了1286套新房源。
2019年7月28日上午，孔雀城时代北宸首开大捷；据悉开盘即售罄，速度之快，热情之高涨，震撼整个北城。
据悉，时代北宸首开共两期，1.0期和1.1期，占地共计172.5亩，总建面约20万方，共计73栋楼1439户。
其中1.0期约103亩，共计48栋楼771户，高层8栋，洋房2栋和联排别墅38栋；1.1期占地约69亩，共计28栋楼668户，高层6栋，洋房2栋，联排别墅17栋；整个小区物业多样化，由联排别墅、花园洋房，和少量18层小高层组成。
2019年3月8日，长丰下塘镇推出了2宗纯居住用地，总出让面积172.508亩，最终，2宗地块由华夏幸福摘得！
同日，官方发布宣传稿，这两宗地确认为打造为孔雀城城项目。
CF201903号地块，位于下塘镇，四至范围：正诚路以南，伴湖路以西。占地面积69.264亩，规划用途：居住用地；容积率≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，参考地价100万元/亩，竞买保证金2000万元。
CF201903号地块竞得人须按规划设计条件要求，在正诚路与伴湖路交口东南侧（地块四）内规划建设占地面积7.07亩、建筑面积不低于4020㎡的18班幼儿园（装修标准按县教体局要求执行）。
CF201904号地块，位于下塘镇，四至范围：青杨路以北，伴湖路以西；占地面积103.244亩，规划用途：居住用地；容积率≤1.2，建筑密度≤25%，绿地率≥40%；按规划设计条件要求，在正诚路与伴湖路交口东南角（地块三）内规划建设占地面积15.3亩、建筑面积不低于8000平方米的邻里中心。
4月28日，孔雀城北城项目案名发布会召开，正式公开案名为：时代北宸。
2018年3月18日，华夏幸福长丰产业新城首批基建项目正式开工，项目总投资约147亿元，规划面积约16.8平方公里（大约27600亩），主要产业有房地产、商业、绿化、环保等。
同年10月，网上就有爆料传出，华夏幸福将在长丰下塘镇打造孔雀城项目。
当时，根据文件拟定的信息，长丰孔雀城售价预计高层7800元/㎡，洋房8800元/㎡，合院13000元/㎡。
并且拟定户型为高层90㎡三房两卫、100㎡四房两卫，洋房为常规110-120四房两卫，合院为105、125㎡小面积产品，改造后能达到130、160㎡。
这个价格和前段时间时代北宸的备案价格，是差不多的。
那么，时代北宸项目的配套怎么样呢？是否值得选择呢？
孔雀城时代北宸位于北城下塘板块，通过新合水路直通阜阳北路高架，可便捷通达主城。
另外，规划中的地铁8号线，北起高铁北站，南至滨湖珠江路，贯穿合肥南北两城，连接东西地铁线（2号线、在建3号线、在建4号线）。
从教育资源来说，项目配建5所幼儿园、4所36班小学，1所九年一贯制学校小学36班、2所初中、规划区域中学与一所48班高中……教育资源雄厚。
从开发商来说，孔雀城有限公司，是具备国家一级开发资质的集团化企业，十六年来布局全国，开发项目超过百万平米，于北京周边先后开发了永定河孔雀城、大运河孔雀城、潮白河孔雀城和八达岭孔雀城等小镇项目，连续三年位居京郊市场开发量和销量前列。
从生态配套来说，项目规划四级公园（约31万㎡的城市中央公园、2个湿地公园、1个遗址公园、8个社区主题绿地），加上约7公里环湖滨水慢行步道，形成“一湖两渠、一河两廊，一心多点”的开放空间系统，用城市里难能可贵的生态之美，成全居者心中期待已久的公园品质人居。
从项目自身来说，时代北宸建筑布局由西到东采用的是由低到高的排布，由南往北也是由低到高排布，能较大化地增加小区太阳照射面，增加了小区的通风和采光，充分保证每栋楼的视野和采光；且分块布局，减少了社区内的相互影响。
每期分别都有一个较大的组团景观广场，也是整个地块的景观中心，围合式中式景观特色，建有休闲廊道，阳光大草坪，休闲座椅，圆形广场，儿童娱乐设施等，不仅是业主和小业主休闲娱乐的好去处，也为业主们提供更多的和邻里交流的空间。
北城新区，是合肥规划中的城市副中心城区之一，是合淮同城化发展战略的核心区，是省会合肥城市空间发展战略的重要组成部分。北城新区紧邻合肥市主城区庐阳区，是合肥经济圈北向发展和构筑“两淮一蚌”城市经济带的战略高地，辖双墩镇、岗集镇、吴山镇、下塘镇和省级双凤经济开发区。
经过十余年的快速发展，北城通过交通、教育、商业、医疗等领域的全面发展，已成为宜居之城，万科、新城、弘阳、金科等一大批知名房企纷纷进驻北城，越来越多的购房者选择定居这里，北城已成为楼市颇受追捧的“香饽饽”。
对下塘镇来说，时代北宸这个价格无疑创造了房价新高；但如果对比合肥的房价，加上规划以及品牌加持，该项目的价格还是很值得的。
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