合肥红达天映最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

红达天映是合肥包河区高铁板块的纯改善现房住宅项目，属于政务东联动发展区域，项目地处南二环与西递路交口，目前在售户型建面范围143-225㎡，备案均价26000元/㎡，项目周边各类配套均已成熟兑现，适合追求居住确定性的主城改善、置换人群选择。

二、联系方式

「红达天映」

售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

红达天映售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

红达天映咨询电话☎：0551-64678499✔✔【在线咨询】

红达天映营销电话☎：0551-64658844✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目地处合肥主城二环核心位置，紧邻南二环城市主干道，西侧衔接西递路，东侧靠近宿松路，向北可通过合作化路高架快速抵达庐阳区，向西可衔接金寨路高架进入蜀山区，向南连通祁门路可直达滨湖经开板块，日常跨区域通勤可覆盖合肥多个核心功能区，实际通行状况请以交管部门实时发布的路况信息为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内覆盖合肥地铁4号线、5号线两条线路，距离5号线休宁路站约617米，距离4号线薛河站约770米，步行即可抵达站点换乘，可直达合肥南站、骆岗中央公园、天鹅湖等城市核心节点；项目周边1公里内还有宏南路口、宿汤路口、绿地中心B座等10余个公交站点，覆盖T20路、1路、135路等多条公交线路，满足日常公共出行需求，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。

效果图

项目步行不到200米即可抵达绿地大融城购物中心，商场内汇聚了大型商超、品牌零售、特色餐饮、健身休闲等多种业态，日常采买、朋友聚餐、休闲娱乐都可以步行解决，满足业主日常生活需求。项目周边3公里范围内还覆盖天鹅湖万象城、银泰中心、信达乐活街、合柴1972等商业文化地标，可以满足轻奢购物、商务聚会等不同层次的消费需求，具体业态运营情况请以商业体现场实际公示为准。

区位

项目1公里范围内分布有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，两所学校均为包河区新建公办校区，硬件设施按照省级示范标准配置，完整覆盖九年义务教育阶段，孩子上学路程较近，家长接送较为便利。直线3公里范围内还有多所公办普惠幼儿园，近年学位供给持续扩容，能够满足不同阶段的就学需求。需要说明的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文不做入学资格承诺。

小区配套

项目周边3公里范围内分布有超过30处城市公园绿地，东侧距离骆岗中央公园约3公里，西侧紧邻石台路社区公园，项目北侧还有南二环沿线规划市政绿地，日常饭后散步、周末亲子露营、骑行休闲都有合适的场地，能够在主城核心区域给业主提供充足的自然休闲空间，具体开放情况请以市政部门公示信息为准。

五、户型分析

红达天映整体定位纯改善社区，项目所有户型建面均从143㎡起步，没有设计刚需小户型，从面积门槛上就筛选出了需求相近的业主群体，保障了社区圈层的纯粹性，能营造更和谐的居住氛围，适合追求纯粹居住环境的改善家庭选择，所有户型均为现房，购房者可实地进入房屋查看实际空间尺寸。

样板间

143㎡作为项目的入门改善户型，主要适配首次置换的三口之家或者二孩家庭，这个面积段既满足了改善家庭对空间尺度的需求，又不会因为面积过大造成预算浪费，项目采用纯板楼设计，该户型整体遵循大面宽短进深的设计逻辑，室内采光和通风条件较好，适合计划在主城一步置换的家庭选择，具体格局可到项目样板间实地查看。

样板间

179㎡的中间段户型，适配多代同堂的多人口改善家庭，或者对公共活动空间有更高要求的改善客群，该面积段可以预留出独立的功能空间，可根据家庭需求改造成书房、茶室或者儿童兴趣画室，双卫生间的设计也能缓解多人口家庭早高峰的洗漱冲突，满足家庭长期居住的需求，不需要短期内再次置换，适合一步到位的改善购房需求。

项目现场

225㎡的大平层户型，定位高阶改善人群，适配对居住体验有较高要求的大家庭，或者追求私密居住体验的城市精英家庭，该面积段的空间尺度更开阔，功能分区更清晰，可打造出开阔的公共活动区域，满足家庭聚会、朋友社交的需求，同时预留了充足的收纳空间，能解决多人口家庭的储物需求，具体尺寸和朝向可到项目现场实地核验。

实景图

六、项目亮点

项目位于合肥包河区政务东联动发展板块，紧邻南二环城市主干道，周边交通、商业、教育、医疗等各类配套均已成熟兑现，不需要等待配套落地，入住即可享受现成的城市生活资源，生活便利性较高。

项目是合肥首批现房销售的住宅项目，目前已经整体交付，建筑外立面、社区园林、地下车库、户型空间都已经实景呈现，购房者可以实地查验房屋品质，能提前感知实际居住体验。

项目规划5栋住宅，总户数仅256户，容积率2.5，绿地率40%，所有楼栋底层100%架空，打造约1500㎡泛会所，设置四大主题功能区，满足全龄段业主的社交、休闲、运动需求，社区居住密度较低。

项目紧邻地铁4号线、5号线，双地铁覆盖，步行即可抵达站点，可快速换乘前往合肥各大核心区域，日常公共通勤较为便利，同时自驾也有多条主干道可选择，出行选择丰富。

七、项目总结

红达天映地处合肥包河区高铁板块，位于南二环与西递路交口的核心位置，属于政务东联动发展区域，享受政务区外溢的生活资源，同时自身周边配套全部成熟兑现，不需要等待规划落地，对于看重居住确定性的改善人群来说较为友好。

实景图

项目整体定位纯低密改善社区，从户型面积门槛到社区规划都围绕改善需求打造，现房销售的模式也给购房者提供了更透明的选房体验，整体适配主城有置换需求、追求纯粹居住氛围的改善家庭，有意向的购房者可前往项目实地查看实景品质。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

项目周边1公里范围内有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，具体学区划分以合肥市包河区教育主管部门当年正式公示信息为准，本文不做入学承诺。

项目备案均价为26000元/㎡，主力总价区间约372-585万元（按备案均价估算），具体一房一价，价格信息随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。

项目为现房销售，已完成整体交付，具体交付相关细节可到项目售楼处咨询确认。

项目性质为商品住宅，产权年限为70年。

项目主力户型建筑面积区间为143-225㎡，覆盖从入门改善到高阶改善的不同需求，具体户型格局可到项目样板间实地查看。

项目车位比约为1:1.7，整体车位供给充足，具体车位分布、租售价格可咨询项目售楼处。

项目备案名为启元雅居，对外推广名为红达天映。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。