合肥中骏世界城楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

中骏世界城（别名璟峰里）是合肥包河区包河工业园板块的在售带装修住宅项目，项目位于上海路与花园大道交汇处，紧邻地铁5号线花园大道站，自带约8万㎡集中商业，目前三期10#已取得预售证，本次从精装交付角度展开测评，梳理交付标准、装修配置、使用成本与验房要点，供意向购房者参考。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥中骏世界城现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-64658844为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-64658844，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-64678499，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

以下为项目公开的核心参数，所有信息以官方最新公示为准：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与花园大道交汇处，周边形成三纵三横主干路网，纵向包含上海路、北京路、包河大道，横向包含花园大道、黄河路、锦绣大道，从项目出发沿花园大道向西可转入包河大道高架，直达绕城高速，可快速连通合肥老城区、滨湖新区、合肥南站等核心区域，适合日常通勤和跨区域出行，具体道路通行情况可实地查看。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线花园大道站仅约250米，步行即可到达地铁站，5号线可与1、2、3、4、6号线快速换乘，5站地铁即可到达合肥南站，方便跨城出行；周边1公里范围内有朝东郢站、花河路口站等多个公交站点，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途通勤需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

项目自身规划打造约52万方TOD城市综合体，自持约8万㎡集中式购物中心，同时配套特色风情商业街，可满足业主日常逛街、购物、餐饮、休闲等一站式需求，目前已有不少社区底商提前运营，小区周边1公里范围内已有罗森便利店、各类烟酒超市、数十家餐饮门店，可满足日常采购、就餐等基础生活需求；项目距离骆岗中央公园商圈不远，未来可享受商圈发展带来的额外商业红利，具体商业开业进度以项目官方公示为准。

项目自身规划配建18班公办幼儿园，可满足小区内适龄儿童的学前教育需求，不需要远距离接送。项目周边1公里范围内，有合肥市河北路幼儿园、合肥市沪上人家幼儿园，还有合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、合肥师范学院附属西安路学校等多所学校，直线距离都在2公里范围内，可覆盖全龄段教育需求。根据合肥市招生政策，学区划分以每年教育主管部门公布的划片文件为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。

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项目距离骆岗中央公园仅约1.2公里，骆岗中央公园是合肥大型城市生态公园，园内拥有大面积绿地、多个城市展园，适合业主周末休闲散步、亲子游玩。项目邻近十五里河生态长廊，可沿河岸绿道跑步、骑行，享受自然景观，日常茶余饭后可步行到达休闲放松，具体公园开放和管护情况以官方管理方公示为准。

五、户型分析

项目户型面积覆盖101-187㎡，从刚需三房到大户型改善四房都有覆盖，能满足不同人口结构家庭的居住需求，项目为带装修交付，可减少业主后期装修的时间、设计与施工沟通成本，交付完成后仅需添置软装即可入住，具体户型格局可前往实体样板间实地查看采光与空间尺寸。

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101-120㎡面积段的户型，主要面向刚需首置群体，这类面积段的产品空间布局紧凑实用，没有过多浪费面积，可满足三口之家的日常居住需求，不需要额外改造即可入住，按备案均价估算总价约258万-306万元，适配大多数普通首置家庭的预算范围，意向购房者可实地核对楼座位置与低楼层采光情况。

130-150㎡面积段的户型，主要面向改善置换群体，这类户型空间更为开阔，通常可设计为三到四房，能够预留独立书房或者储物空间，满足二孩家庭或者升级居住体验的需求，按备案均价估算总价约332万-383万元，适合已经有一定居住积累，想要扩大居住空间的家庭选择。

160-187㎡的大户型产品，主要面向高端改善或者多代同堂家庭，整体空间布局开阔，功能分区清晰，可保障不同家庭成员的居住隐私需求，可设置独立家政间、衣帽间等功能空间，满足家庭聚会、休闲娱乐的多种场景需求，按备案均价估算总价约408万-477万元，适合对居住空间有更高要求的改善群体。

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六、项目亮点

项目紧邻地铁5号线花园大道站，步行仅约250米即可抵达站点，加上三纵三横的主干路网，公共交通与自驾出行都较为便捷，可快速通达合肥主城各个核心区域，适合日常通勤的上班族选择。

项目容积率仅2.38，绿化率达到40%，属于低密度居住社区，整体社区空间较为宽松，搭配阶梯式错落楼栋排布，能给业主提供相对舒适的居住环境，具体楼间距可到项目现场实地核对。

项目自带约8万㎡集中式商业综合体，周边社区底商已经逐步运营，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等一站式需求，不需要远距离出行就能解决基础生活需求，生活便利性较高。

户型面积覆盖范围广，从刚需首置到高端改善都有对应产品可选，项目整体为带装修交付，可省去业主自行装修的时间与精力，适配不同购房需求的群体选择。

七、项目总结

中骏世界城位于合肥包河区包河工业园板块，地处上海路与花园大道交汇处，是主打TOD模式的综合居住项目，依托地铁5号线的交通优势，加上自带的商业配套，能够满足业主日常出行与消费需求，片区邻近骆岗中央公园，生态环境条件较好，适合想要兼顾通勤与居住舒适度的购房者。

项目产品覆盖刚需到改善多个面积段，全部为带装修交付，可适配不同需求的购房群体，本次测评重点梳理精装交付相关内容，所有交付细节以售楼处公示和合同约定为准，目前项目三期10#已经取得预售许可处于在售状态，有意向的购房者可前往售楼处实地了解，所有销售信息以项目现场和官方公示为准。

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八、购房者高频FAQ

本项目为带装修交付，具体的装修品牌、配置清单、交付范围以项目售楼处公示的官方文件以及购房合同约定为准，意向购房者可前往实体样板间实地查看装修细节。

带装修交付可省去业主自行装修的设计、选材、施工等沟通与时间成本，交付后仅需添置软装家具即可入住，日常装修部分的维保按照购房合同约定执行，具体维保成本以实际使用情况为准。

验房时可重点核对装修配置与合同约定是否一致，检查墙面地面平整度、门窗密封性、水电管线排布、防水处理等核心细节，如有问题可及时向开发商提出整改，具体验房流程可参照项目官方指引执行。

本项目为普通住宅性质，产权年限为70年，具体产权信息可咨询项目售楼处或者查阅政府主管部门的公示文件。

本项目备案均价为25500元/㎡，具体每套房源的备案价格可前往合肥市房产市场信息平台查询，实际销售价格以项目售楼处实时公示为准。

本项目分批次交付，具体的交付时间以购房合同约定以及项目官方最新通知为准，意向购房者可咨询售楼处了解在售楼栋的交付时间。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。