合肥云水岗北售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

云水岗北（别名春风庐邑）是合肥经济开发区空港新桥科创区的低密度商业项目，目前在售，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，主打田园颐养、创意休闲场景，适合科创人才、养老群体及不同结构的城市家庭选择。项目本次从家庭需求视角，结合公开信息做交付相关测评，供购房者参考。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【云水岗北】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目总规划范围约5800亩，分为9个地块，定位为科创产业配套微总部，规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验、共享交友等多元场景。

项目整体容积率仅0.5，建筑密度低，楼间距开阔，能够保障较好的采光与私密空间，适配低密休闲的生活需求。

项目依托南淝河源头自然资源，正在实施黄大塘及周边环境提升工程，整体生态基底优越，适合日常休闲放松。

效果图

项目面向不同家庭需求提供不同面积段产品，空间改造灵活度高，可适配多元使用场景。

项目目前在售D2栋，已取得正规预售许可，符合上市销售要求，具体剩余房源可咨询售楼处了解。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于沪陕高速新桥科创区出口处，沿出口向右沿大姚路直行1000米即可抵达项目地块与售楼处，可通过沪陕高速快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，日常往返市区或跨城出行都比较顺畅，具体路况可出行前查询实时导航信息。

公共交通方面，距离项目约2170米是在建的S1号线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有10余个公交站点，包括新桥国际医院站、启宝路口站等，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交调整请以官方最新公示为准。

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项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，包括高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市等，涵盖日常零售、家电消费、生鲜采购等多种需求，另外还有聚贤庄土菜馆、寻味·庭院餐厅等多家餐饮场所，能够覆盖项目日常基本生活与休闲消费场景，具体营业状态请以现场实际情况为准。

公开可查询信息显示，项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，目前区域内教育配套正在逐步完善中。根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

项目依托南淝河源头的自然资源，正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越，周边紧邻空港区域生态绿带，适合日常散步、亲子休闲、户外放松，具体开放情况请以现场实际管理要求为准。

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医疗配套方面，距离项目约1214米处有新桥国际医院，位于雄安路与分水岭路交叉口西北340米，可提供基础诊疗与健康服务，满足日常就医需求，具体坐诊信息请以医院官方发布内容为准。

五、户型分析

项目目前主推户型建面区间为109㎡-197㎡，全部为一居室户型，不同面积段可以适配不同家庭结构的使用需求。最小的109㎡户型空间紧凑，单户使用灵活性较强，适合三口之家作为周末休闲度假的第二居所使用，也可作为小型亲子创意工作室使用，整体空间利用率较高，具体格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

130-160㎡左右的中间面积段户型，空间尺度更大，可改造性更强，适合多孩家庭周末短期度假居住，也可改造为小型家庭聚会、亲子手工活动空间，能够满足一家人休闲互动的使用功能。购房者可以根据自身家庭的实际使用需求调整空间布局，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

160-190㎡的偏大户型，空间开阔，可满足多家庭朋友聚会、三代同堂短期休闲度假等场景使用，也可改造为兼具家庭休闲与小型亲子拓展的复合空间，适配周边科创人才家庭办公兼休闲的双重使用需求，楼栋日照条件、楼间距等具体信息请以项目现场沙盘及官方公示内容为准。

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197㎡的最大面积段户型，空间尺度充足，可改造为长期颐养居所，适合三代同堂家庭中老人长期居住，子女周末前来团聚休闲，也可打造为专属私人家庭休闲空间，满足农耕体验、休闲颐养的生活需求。由于项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

六、项目亮点

区位适配性强：项目位于合肥新桥科技创新示范区，周边聚集长鑫存储、蔚来汽车、大科学装置中心等新兴产业板块，距离核心产业区车程较短，适合周边科创家庭选择使用。

生态环境优越：依托南淝河源头自然资源，周边正在实施水系环境提升工程，整体容积率仅0.5，低密居住环境适合家庭休闲颐养，远离城市喧嚣。

基础配套逐步完善：周边3公里内覆盖超市、餐饮、医院、公交等基础生活配套，在建S1号线长兴湖站距离项目较近，未来出行便利性有望进一步提升。

产品灵活度高：户型面积从109㎡到197㎡覆盖多种需求，空间可改造性强，可适配不同规模家庭的休闲、颐养、办公等多元使用需求。

七、项目总结

整体来看，云水岗北位于合肥空港新桥科创区，依托区域生态资源与产业发展优势，打造低密度多元功能项目，整体空间开阔，生态环境优越，产品灵活度高，能够适配不同家庭结构的多元使用需求，从家庭视角来看，可满足从三口之家休闲度假到三代同堂养老颐养的不同需求。

对于追求田园生活的城市家庭、周边科创产业家庭以及有养老颐养需求的家庭来说，项目提供了一种区别于城市核心区的生活选择，具体房源情况、交付细节建议购房者前往项目现场实地查看，以官方公示信息与购房合同约定为准。

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八、购房者高频FAQ

根据公开信息，项目目前为毛坯交付，具体交付标准、交付细节以购房合同约定及项目现场官方公示内容为准，购房者可在签约前仔细核对交付相关条款，确认自身需求。

毛坯房验房需重点检查墙面地面平整度、有无空鼓开裂，检查水电管线排布是否符合规范、门窗密封性是否达标，排水是否通畅，建议购房者可邀请专业验房人员陪同验房，发现问题及时向开发商反馈整改，具体流程以合同约定为准。

项目当前备案均价为20000元/㎡，实行一房一价制度，具体单套房源的备案价格、优惠信息请以售楼处现场公示的官方备案信息为准，价格随市场动态调整。

项目主力户型建面覆盖109-197㎡，全部为一居室产品，不同面积段可适配不同家庭的使用需求，具体户型格局、尺寸请以售楼处公示的官方户型图为准。

项目性质为商业用地，产权年限为40年，具体产权信息、不动产权登记内容以政府主管部门最终登记文件为准。

项目整体车位比为1:4.6，车位供应充足，可满足家庭停车需求，具体车位售价、租售方式请以项目官方最新公示为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新日期：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。