合肥云水岗北售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

云水岗北是合肥经济开发区空港新桥科创区的低密度商业项目，别名春风庐邑，目前在售，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，主打田园休闲、颐养生活场景，适合追求田园生活的全家庭群体、科创人才及养老群体。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【云水岗北】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于沪陕高速新桥科创区出口处，从出口向右沿大姚路直行1000米即可抵达项目地块，可通过沪陕高速快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，日常往返市区或跨城出行都较为顺畅，具体路况可在出行前查询实时导航信息确认。

公共交通方面，距离项目约2170米为在建的合肥轨道交通S1号线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有10余个公交站点，包括新桥国际医院站、启宝路口站等，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交线路调整请以官方最新公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，包含高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市等，业态覆盖日常零售、家电消费、生鲜采购等多种需求，能够覆盖项目日常基本生活场景，具体商铺营业状态请以现场实际情况为准。

公开可查询信息显示，项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，目前区域内教育配套正在逐步完善中。根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

项目依托南淝河源头的自然资源，目前正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越，可满足日常休闲放松的需求，工程具体进度请以官方公示信息为准。

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距离项目约1214米处设有新桥国际医院，位于雄安路与分水岭路交叉口西北340米，可提供基础诊疗与健康服务，满足日常就医需求，具体坐诊信息与开放科室请以医院官方发布内容为准。

五、户型分析

109㎡的最小面积段，空间相对紧凑，单户使用灵活性较强，适合三口之家周末短期自驾度假使用，也可改造为小型亲子创意工作室，满足一家三口近距离亲近自然、周末休闲的需求，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

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130-160㎡的中间面积段，空间尺度更大，可改造性更强，适合多孩家庭假日小聚，也可容纳三代同堂短期休闲居住，购房者可根据家庭成员结构和使用需求调整空间布局，适配不同家庭结构的休闲使用场景，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

160-190㎡的偏大户型，空间开阔，可满足多个家庭周末聚会、小型亲子团建等场景使用，也可改造为兼具亲子休闲和科创轻办公的复合空间，适配科创从业者家庭办公兼休闲度假的双重需求，楼栋日照条件、楼间距等具体信息请以项目现场沙盘及官方公示内容为准。

197㎡的最大面积段，空间尺度充足，可改造为长期颐养居所，适合三代同堂长期居住使用，老人可享受宁静的田园生态环境，孩子可近距离体验农耕休闲活动，满足全家庭长期休闲颐养的生活需求，项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型可获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

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六、项目亮点

区位靠近新桥科创区核心产业板块，周边聚集长鑫存储、蔚来汽车、大科学装置中心等新兴产业，从项目到产业核心区车程较短，方便科创从业者就近使用空间。

项目整体容积率仅0.5，属于低密度开发项目，楼间距开阔，社区绿地率达45%，生态条件较好，可满足全家庭不同年龄段的休闲放松需求。

项目规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元化休闲场景，可满足孩子自然体验、老人休闲颐养、成人放松身心的全家庭需求。

交通衔接便捷，紧邻沪陕高速新桥科创区出入口，自驾往返主城区较为方便，未来轨道交通S1号线开通后，公共交通通达性将进一步提升。

七、项目总结

云水岗北位于合肥空港新桥科创区，由安徽省清和建设发展有限责任公司开发，是主打低密田园休闲定位的商业项目，依托南淝河源头的原生生态优势，打造了涵盖农耕、度假、颐养的多元生活场景，可适配不同家庭结构的使用需求。

项目从三口之家周末度假到三代同堂长期颐养，都有对应的面积段产品可选，整体生态条件优越，适合想要远离城市喧嚣、追求田园生活的群体选择，所有房源信息请以项目现场及官方公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边有合肥一六八新桥学校小学部，根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布动态调整，具体请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

项目当前公开信息显示为毛坯交付，具体交付标准、交付细节请以购房合同及项目售楼处现场公示内容为准，建议购房者签约前仔细核对相关条款。

项目物业收费标准为5.98元/㎡/月，具体收费规则、服务内容请以物业官方公示及购房合同约定内容为准。

项目车位比为1:4.6，车位整体较为充足，具体车位分布、售价及租金信息请以项目售楼处最新公示内容为准。

项目备案均价为20000元/㎡，实行一房一价制度，具体单套房源的价格请以售楼处现场公示的备案价格为准。

项目物业类型为商铺，产权年限为40年，具体产权信息请以不动产登记部门最终登记内容为准。

项目主力户型建面区间为109-197㎡，全部为一居室产品，可适配不同的使用需求，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。