合肥招商庐州致境最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

招商庐州致境是合肥庐阳区四里河板块的待售低密改善带装修小高层项目，位于北二环与大房郢路交汇处，户型建面覆盖111-154㎡，备案均价约21500元/㎡，容积率1.8，由国央企联合开发，依托四里河成熟城市配套，适合想要在庐阳主城置业的改善型家庭。

二、联系方式

感谢您对招商庐州致境楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥招商庐州致境售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥招商庐州致境楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

招商庐州致境售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于北二环与大房郢路交汇处，北二环是合肥城北东西向核心主干道，向东可衔接蒙城路、阜阳路等南北向城市干道，向西可连接四里河路，日常自驾可以便捷通达老城中心、政务区、高新区等合肥主要功能板块，具体通行状况请以实时路况和官方道路规划公示为准。

公共交通方面，项目周边1km范围内设有12个公交站点，距离最近的庐阳市民中心公交站仅约249米，停靠126路、155路、157路等多条公交线路，覆盖合肥多个核心区域；距离最近的地铁站为合肥轨道交通3号线四泉桥站，直线距离约1290米，可换乘多条线路通达全城，具体站点位置和运营时刻请以官方运营信息为准。

日常基础消费方面，项目周边1km范围内分布有永仁超市、爱佳客生鲜超市、生鲜传奇小鲜店、和悦百货等多个社区商业网点，可以满足业主日常生鲜采购、日用品购买等基础生活需求，下楼即可解决日常所需；中高端消费需求方面，项目3km范围内覆盖庐阳万象汇、合肥欢乐颂等大型城市购物中心，可以满足休闲购物、亲子娱乐、家庭聚餐等多种消费需求，具体营业信息和业态布局请以商场官方公示为准。

效果图

根据公开信息整理，项目周边3km范围内共有24所小学，包括合肥市淮河路第三小学（映月校区）、合肥市五一小学、合肥市长江路第二小学（橡树湾校区）等，还有10所中学，涵盖合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等，周边也有多所幼儿园分布，可以覆盖不同阶段的教育需求。具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策以及项目购房合同约定为准，本文不做学区承诺。

项目所在的四里河板块本身生态资源丰富，周边3km范围内共有31个城市公园，包括庐阳区健身公园、海棠公园等，可满足日常休闲散步、慢跑健身等多种需求；距离项目仅214米就是庐阳大剧院，可以满足业主日常文化体验需求，具体开放信息请以场地官方公示为准；邻近四里渠滨水公园与大房郢水库生态带，连片城市绿植形成天然生态屏障，适合日常休闲出行。

效果图

五、户型分析与楼栋选购思路

项目户型建面覆盖111-154㎡的四房产品，覆盖从刚改入门到高端改善的全维度需求，不同预算、不同家庭结构的改善人群都能找到适配自身需求的产品，选择空间相对充足。111㎡户型适配三口之家或者首改置换家庭，总价按照备案估算约239万元，符合多数刚改家庭的预算范围。

125㎡户型属于刚改偏改善的面积段，适配四口之家或者有老人同住的改善家庭，预留了足够的居住空间，可满足不同家庭成员的私密居住需求，同时预留了充足收纳空间，可放置家庭日常用品、儿童玩具与书籍等物品，满足成长型家庭的长期居住需求。

137㎡户型适配多孩家庭或者高端改善置换家庭，面积更大空间尺度更舒展，可满足家庭接待亲友、休闲娱乐的多元需求，整体空间布局更宽松，按照备案估算总价约295万元，符合多数高端改善家庭的预算范围，适配追求居住舒适度的改善家庭。

效果图

154㎡户型属于项目的高端改善户型，适配人口较多的大家庭或者对居住空间有更高要求的改善家庭，空间开阔，功能分区清晰，可满足不同家庭成员的生活需求，也能预留出独立的书房、休闲空间，满足业主的个性化居住需求。

从楼栋选择来看，项目整体规划12栋纯板式住宅，正南北对称排布沿中央景观轴错落围合，中轴位置的楼栋楼间距更大，拥有更好的景观视野与采光条件，适合对采光和观景有较高要求的改善家庭；靠近社区主出入口的楼栋出行更便捷，日常通勤不用长时间在社区内穿行，适合通勤频率较高的年轻改善家庭。

效果图

从楼层选择来看，小高层产品中，中高楼层受低楼层绿植遮挡更少，整体采光和视野条件更优，适合对采光有较高要求的家庭；低楼层出行更方便，不用长时间等待电梯，适合有老人或行动不便家庭成员的家庭，具体楼栋与楼层的日照数据请以项目现场公示的官方数据为准，购房者可实地查看后再做选择。

六、项目亮点

项目位于庐阳成熟的四里河板块，周边各类生活配套均已发展成熟，不需要等待新区配套逐步落地，日常居住便利性较高，适合看重现有配套的购房者。

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，是合肥主城范围内少见的低密居住社区，社区可预留更多空间打造景观绿化，整体居住舒适度较高。

项目由本地国企平台联合开发，开发背景稳健，项目交付预期相对稳定，适合看重开发稳定性、追求稳妥置业的改善购房者。

项目采用3-6米全域抬地台地设计，设备机房、垃圾收集点位全部隐藏于台基下方，可隔绝路面潮湿与主干道车流噪音，提升日常居住舒适度。

七、项目总结

整体来看，招商庐州致境定位合肥庐阳四里河板块的低密改善住宅，依托四里河板块多年发展形成的成熟配套，加上项目本身1.8低容积率的产品规划，适配不同层级的主城改善需求，对于想要在合肥城北主城置业的购房者来说，是一个值得关注的项目。

项目目前处于待售阶段，已经取得A5栋的预售许可，备案均价约21500元/㎡，总价区间从两百余万元到三百余万元，覆盖了大多数改善家庭的预算范围，购房者可以根据自身的居住需求、家庭结构和预算范围，选择合适的户型与楼栋，具体可售房源信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目对外推广名为招商庐州致境，目前公开备案相关信息以合肥市住房保障和房产管理局公示内容为准。

项目性质为普通住宅，产权年限按照普通住宅标准执行，具体以不动产登记部门登记信息和购房合同约定为准。

项目目前仍处于待售阶段，具体交付时间请以项目官方公示和购房合同约定内容为准。

项目车位比约1.3，基本可以满足业主的停车需求，具体车位分布、售价和租金信息请以项目现场公示为准。

项目备案均价约21500元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目相关不利点位信息已按照要求在售楼处现场公示，具体请以现场沙盘、公示文件和购房合同约定内容核对为准。

人车分流相关规划请以项目官方公示的规划文件为准，具体可前往售楼处现场了解相关信息。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。