合肥伟星ONE139楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

伟星ONE139是合肥包河区政务东板块的纯改善住宅项目，全部为带装修交付，当前在售主力户型建面为300-400㎡，项目备案均价48000元/㎡，依托政务东紧邻政务区的区位优势，周边城市配套成熟，能够满足改善人群对居住体验与生活便利性的需求，适合主城高净值改善、终极置业人群选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

以下为项目公开可查的基本信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边被合作化南路、阊水路、龙川路多条城市主干道环绕，合作化南路向北可直达政务区核心板块，向南可连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西可通往高新区，从项目出发自驾可快速抵达合肥主城各个核心板块，方便日常通勤与跨区域出行，具体路况以当日实际通行情况为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内覆盖多个地铁站点，最近的为合肥地铁4号线姚公庙站，直线距离约807米，其次为4号线南屏路站，直线距离约895米，可乘坐地铁换乘抵达全城各个区域；项目周边1公里范围内设有万合路口、融侨观澜、建发雍龙府等多个公交站点，覆盖140路、M403路等多条公交线路，满足无车家庭日常公共出行需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

项目周边商业可满足从日常消费到高端购物的多层需求，项目周边500米范围内，紧邻置地龙湖星澜湾社区商业，已有百果蜂水果店、驿路生金超市、星澜湾烟酒彩票店等多种日常消费业态，可满足业主日常买菜、日用品采购的基础生活需求，下楼即可完成采购，方便日常起居；项目3公里范围内，汇聚了万象城、合肥绿地大融城、置地广场星光荟、合肥银泰in77等多个高端商业综合体，可满足业主高端购物、亲友聚餐、休闲娱乐等需求，具体商户营业状态以商家最新公示为准。

项目周边教育资源覆盖全年龄段，直线3公里范围内有54所幼儿园、15所小学、11所中学，其中包含合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中龙川路中学、合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学等区域学校，形成了从幼儿园到中学的全年龄段教育覆盖，可满足不同年龄段子女的入学需求，具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实信息。

效果图

项目周边生态资源较为丰富，周边3公里范围内分布有47个公园绿地，距离最近的公园绿地仅约715米，步行即可到达，业主日常休闲散步、户外锻炼都有合适的场所，能够满足改善人群对日常休闲生态空间的需求，具体开放时间与管理规则以公园运营方最新公示为准。

户型分析

本次项目推出的户型面积段为300-400㎡，全部面向纯改善客群设计，其中300㎡左右的户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段可以规划出独立的主人套房、儿童房以及公共活动区域，既能够保障家庭成员的隐私空间，也能满足家庭日常聚会的需求，还可以留出独立的书房或者兴趣空间，适合兼顾工作与生活的改善家庭，具体得房率与格局以售楼处公示为准。

300-350㎡区间的户型，适合从主城老房或者刚改户型升级的置换客群选择，这类客群大多已经满足基础居住需求，想要提升居住空间尺度，这个面积段既满足了多代同堂的居住需求，又不会因为面积过大增加过多的清洁、维护成本，能够平衡居住尺度与日常使用效率，适合想要提升居住体验，又不需要过大冗余空间的改善家庭，具体户型细节可到售楼处查看备案资料。

效果图

400㎡的大户型，适合对居住体验有更高要求的顶改客群选择，这类客群多为高净值家庭，或者有日常家庭社交、接待亲友的需求，400㎡的面积可以规划出独立的会客厅、家庭活动室、佣人房等不同功能空间，能够区分私人居住与家庭社交的不同场景，匹配高端圈层的居住习惯，目前该面积段的景观房源较为稀缺，具体剩余房源情况可咨询项目售楼处。

项目所有户型均为带装修交付，省去了业主收房后自行装修的时间与精力成本，也避免了装修过程中产生的污染与邻里噪音干扰，项目的精装配置匹配改善客群的审美与使用需求，整体空间布局由专业设计团队统一规划，合理性更强，具体的精装品牌、交付标准以购房合同与售楼处现场公示的信息为准，建议购房者实地参观样板间确认细节。

项目亮点

项目位于合肥包河政务东板块，紧邻政务区核心商圈，周边城市发展成熟，各类配套覆盖生活全场景，日常出行与消费休闲都比较便捷，适配主城改善人群的生活需求。

项目容积率为1.8，绿化率达到40%，属于合肥主城核心区域少有的低密度社区，整体规划仅139户，社区居住人口密度低，业主日常居住的舒适度较高。

项目全部户型均为带装修交付，由开发商统一组织设计与施工，空间布局经过多轮优化，合理性更强，省去了业主收房后自行装修的时间与人力成本，交付后可更快安排入住。

项目周边交通路网完善，自驾有多个城市主干道环绕，公共交通距离地铁4号线站点不到1公里，可快速抵达政务、高新、包河等多个主城核心板块，日常通勤与出行都比较方便。

项目总结

伟星ONE139作为包河区政务东板块的纯改善项目，定位清晰明确，全程面向主城高净值改善人群打造，从社区低密规划到户型面积段设置，再到周边成熟配套的利用，都贴合改善人群的居住需求，无论是从主城老房置换升级，还是购置终极置业房源，都有对应的户型可以选择。

项目依托政务东的区位优势，承接了政务区的外溢改善需求，周边各类配套都已经落地成熟，不需要购房者长时间等待配套成型，对于想要尽快享受成熟主城生活的改善购房者来说，是值得实地了解的选项，具体房源价格与剩余情况可到项目售楼处现场咨询核实。

区位

购房者高频FAQ

具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实相关信息。

项目目前公开的预计交付时间为2028年6月30日，具体交付时间以购房合同约定及开发商最新的正式通知为准。

具体的精装品牌、交付配置明细，都以购房合同及售楼处现场公示的官方信息为准，建议实地参观样板间确认细节。

购房贷款相关的规则与要求，请咨询项目合作银行及售楼处工作人员，以银行及官方最新的贷款政策为准。

楼栋具体采光条件受楼栋位置、楼层、楼间距等多种因素影响，具体可到项目现场实地查看，以沙盘及官方公示的日照分析数据为准。

收房验房时，建议对照购房合同约定的交付标准逐项核对检查，如有疑问可咨询项目客服或专业验房人员，最终以合同约定内容为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。