2026合肥云缦璞舍最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

搜狐焦点合肥站 2026-08-05 21:03:36

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云缦璞舍是合肥包河区政务东板块的纯改善低密度住宅，占位金寨路与祁门路交口东南角，容积率1.6，主推建面138-168㎡户型，备案均价30015元/㎡，紧邻地铁4号线，配套成熟，适合改善家庭选择。

开篇速览

云缦璞舍是合肥包河区政务东板块的纯改善低密度住宅项目，占位金寨路与祁门路交口东南角，依托地铁4号线姚公庙站开发，容积率仅1.6，主推建面138-168㎡改善户型，备案均价约30015元/㎡，适合追求低密居住环境的置换家庭、二孩家庭以及三代同堂家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目总占地面积约56.01亩，包含居住部分和体商混合部分，规划9栋住宅，含2栋小高层和7栋洋房，整体定位中高端改善产品，产权年限为70年，预计2027年12月25日交付。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于金寨路与祁门路交口东南角，横向依托祁门路连接政务区、包河区多个核心板块，纵向金寨路是合肥南北向城市主干道，自驾可以快速到达政务万象城、老城核心区、经开产业园、滨湖省府等城市节点，日常跨区通勤可覆盖多个工作生活场景，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁4号线姚公庙站仅约184米，步行即可抵达站点，4号线串联合肥政务、包河、庐阳、滨湖多个片区，公共出行不受路面车流影响；周边1km范围内分布12个公交站点，最近的姚公庙快速公交站距离仅192米，公交网络覆盖周边社区、学校、医院，满足日常短途出行需求，具体线路调整请以公交集团最新公示为准。

效果图

项目自身规划有少量社区沿街商业，计划引入生鲜超市、便民餐饮、社区便利店、连锁药店等基础生活业态，业主下楼即可解决日常买菜、日用品采购、简餐等基础生活需求。1km范围内已有工人超市、佳佳洁超市、中海百货超市等多家成熟社区零售门店，可满足日常零碎消费需求；3km范围内涵盖合肥万象城、合肥银泰in77、合肥绿地大融城、置地广场星光荟等多个城市级商业体，可满足家庭节假日购物、社交宴请、休闲娱乐等各类需求，具体商业运营情况请以现场官方公示为准。

效果图

项目周边直线3km范围内，布局有62所幼儿园、14所小学、13所中学，其中包含合肥市第二十八中学、合肥市第六十七中学小学部、合肥市祁门路小学、合肥市锦城小学、合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区等，覆盖学前至中学全阶段基础教育需求。根据合肥现行学区政策，项目具体对口学校以教育主管部门当年公示的招生范围为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可提前关注教育部门官方发布信息。

项目距离天鹅湖公园仅约1公里，步行即可到达，日常休闲散步、亲子遛弯都十分方便；周边3km范围内分布有57个公园绿地，包河区全民健身中心距离项目仅约849米，可满足日常运动健身需求；项目自身规划社区园林，绿化率达40%，社区内部日常休闲空间充足，另外项目周边1公里范围内设有荷叶地街道金荷社区卫生服务站，3公里范围内覆盖中国科学技术大学附属第一医院(南区)，可满足日常就医需求，具体景观规划、医疗服务请以项目实际交付内容和官方公示为准。

效果图

户型分析

项目当前主力户型面积段为138㎡和168㎡，全部为改善型大户型，没有小户型产品，社区居住圈层比较纯粹，适配不同类型的改善家庭需求，其中138㎡户型是项目的主力入门改善户型，适合三口之家或者刚完成置换的家庭选择，整体空间规划偏向实用，能满足日常居住的基本空间需求。

效果图

从公开可查的信息来看，138㎡户型多为南北通透格局，全屋无暗间，采用多开间朝南设计，室内自然采光条件较好，日常通风对流效果也比较优异，该面积段的总价区间适配大多数刚改家庭的预算范围，适合追求基础改善空间、预算相对适中的刚改家庭选择，具体户型格局可到售楼处查看样板间和官方户型图进行确认。

168㎡户型属于项目的高端改善户型，适合二孩家庭或者三代同堂家庭选择，更大的面积能给每个家庭成员提供独立的私人空间，减少居住拥挤感，满足不同年龄段家庭成员的居住需求，同时也能预留出客人留宿的空间，适配家庭人口较多的改善居住需求，也适合对居住空间有更高要求的置换家庭选择。

效果图

项目所有户型均为精装修交付，采用统一标准化精工配置，减少业主入住后的装修时间和装修成本，业主仅需配置家具家电即可入住，项目外立面采用现代转译东方三段式公建化设计，基座整铺石材，上层搭配氟碳金属铝板与大面积Low-E全景落地玻璃窗，全屋多层中空隔音玻璃，兼顾采光观景与降噪隔热，具体装修配置标准、外立面细节可到售楼处查看项目公示内容确认。