合肥新房咨询师
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交通图(1)
周边配套图(2)
楼盘证照(1)
26300
元/㎡（参考均价）
价格描述
变价提醒
26300元/㎡，具体一房一价
楼盘地址:
包河 金寨路与祁门路交口东南
地址发送到手机
交房时间:
预计2027年12月25日
预售证号：
合房预售证第20250416号
微信扫码拨号
4006162877
转
452884
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
云缦璞舍
建成年代：
2027年12月25日
物业类型：
普通住宅,花园洋房
项目特色：
公园地产,科技住宅,宜居生态地产,名企盘
建筑类型：
板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
轨道交通
环线位置：
二环外
投资商：
暂无数据
品牌商：
轨道交通集团有限公司
楼盘地址：
包河 金寨路与祁门路交口东南
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20250416号 | 2025-08-12 | 2# |
合房预售证第20250390号 | 2025-07-30 | 1# |
合房预售证第20250391号 | 2025-07-30 | 5# |
合房预售证第20250392号 | 2025-07-30 | 3# |
合房预售证第20250302号 | 2025-06-27 | 10# |
合房预售证第20250301号 | 2025-06-27 | 7# |
合房预售证第20250260号 | 2025-06-17 | 6# |
合房预售证第20250261号 | 2025-06-17 | 8# |
合房预售证第20250262号 | 2025-06-17 | 9# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-11-15 | 26300.0元/m² | 26300元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-10-22 | 26200.0元/m² | |||
2025-10-06 | 26100.0元/m² | |||
2025-09-29 | 26000.0元/m² | 均价26000元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-09-23 | 25900.0元/m² | |||
2025-09-19 | 25800.0元/m² | |||
2025-09-16 | 25900.0元/m² | |||
2025-09-12 | 25800.0元/m² | |||
2025-09-07 | 25900.0元/m² | |||
2025-09-05 | 25800.0元/m² | |||
2025-09-02 | 26000.0元/m² | |||
2025-08-30 | 25900.0元/m² | |||
2025-08-24 | 26000.0元/m² | 新房均价26000元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-08-22 | 26100.0元/m² | 均价26100元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-19 | 26000.0元/m² | 均价26000元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-18 | 26200.0元/m² | 新房均价26200元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-08-16 | 26300.0元/m² | 新房均价26300元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-14 | 26400.0元/m² | 均价26400元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-11 | 26400.0元/m² | 新房均价26400元/㎡，具体一房一价，详询：0551-6258 9933 | ||
2025-08-07 | 26300.0元/m² | 楼盘均价26300元/㎡，具体一房一价，详询：0551-6258 9933 | ||
2025-08-06 | 26400.0元/m² | 均价26400元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-02 | 26300.0元/m² | 均价26300元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-30 | 26400.0元/m² | 均价26400元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-07-28 | 26500.0元/m² | 均价26500元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-25 | 26800.0元/m² | 均价26800元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-07-10 | 27000.0元/m² | 云缦璞舍绑车位94.5-95折 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
卫岗(BRT):4路;14路;41路;111路;116路;134路;135路;235路;B1路;B1路区间;B2路;T12路;T37路;T38路;T701路;卫岗:111路;134路;146路;158路;163路;B2路;下卫:41路;135路;145路;158路;176路;民航小区:14路;41路;省儿童医院北:19路;120路;150路;望宁路口(BRT):134路;163路;B2路;省儿童医院(BRT):108路;111路;134路;B2路;市三院专线;太宁路口:11路;41路;109路;111路;135路;145路;146路;158路;176路;T41路;赵一鸣省钱超市免费专线;陈夹弄:19路
交通方式：
合肥云缦璞舍位于包河区政务东板块（金寨路与祁门路交口东南角），交通出行方式以“双地铁+主干道”为核心，具体如下：
1. 地铁（双轨覆盖）
地铁4号线（已开通）：距离姚公庙站较近，可直达合肥南站、政务区等核心区域。
地铁12号线（规划中）：未来建成后将进一步提升轨道交通便利性，形成双地铁覆盖。
2. 主干道与快速路
金寨路高架：南北向快速路，可快速通达政务区、经开区及合肥南站。
祁门路、龙图路：东西向主干道，连接包河区与政务区核心商圈。
南二环路：可快速前往滨湖新区、骆岗中央公园等地。
3. 公交与接驳交通
周边公交线路密集，可换乘至地铁站点及主要商圈，如万象城、天鹅湖CBD等。
规划信息
占地面积：
21527.63平方米
建筑面积：
40769.32平方米
容积率：
1.6
绿化率：
40%
停车位：
停车位描述：361（地下：361个）
楼栋总数：
9
总户数：
232
物业公司：
招商局物业管理有限公司
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
项目位于天鹅湖一公里范围内，地铁4、12号线（规划）双轨通达，万象城、银泰 in77、合肥大剧院等配套丰富。
学校：
小学：合肥市祁门路小学
中学：合肥市四十八中学教育集团西递中学、合肥市第二十八中学
内部配套：
停车库、信报箱
建材设备：
供水、供暖、中央空调、电梯、楼宇对讲、内外墙、公共区域、大堂整体精装等
供暖方式：
民用水电
楼盘简介
2024年12月，包河区BH202438号地块，由合肥轨道竞得，总价48944.27万元，楼面价13125元/㎡，成交单价1400万元/亩。包河区BH202439号地块，由合肥城建竞得，总价207976.77万元，楼面价18475元/㎡，成交单价2217万元/亩，溢价率43.03%。包河区BH202440号地块，由合肥建投竞得，总价174446.58万元，楼面价18871.9元/㎡，成交单价2013万元/亩，溢价率43.79%。
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