合肥名邦保利琅悦营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

名邦保利琅悦是合肥肥西县上派板块的低密改善住宅，落位肥西老城政务核心区，项目整体定位改善型产品，户型建面覆盖115-188㎡，可满足从首套刚需到终改改善的不同居住需求，备案均价17000元/㎡，周边地铁、商业、生态配套都已成熟落地，适合想要在肥西主城置业的本地购房者。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于三河路与中派路交口，处于肥西上派老城核心位置，周边形成三纵三横的主干道网络，向北可衔接金寨南路快速路，直达合肥主城政务、经开板块，向西连接翡翠路，向南可达派河大道，日常自驾往返肥西县城和合肥主城都比较顺畅，具体路况以实际通行情况为准。

项目周边公共交通网络完善，直线3公里范围内有6个合肥地铁3号线站点，最近的四十埠地铁站距离项目约704米，地铁3号线可直达合肥火车站、政务区等合肥核心板块，在建的政务中心站距离项目更近，未来通车后通勤效率将进一步提升；周边1公里内有17个公交站，最近的妇幼保健院公交站距离项目仅243米，覆盖220路、691路等多条线路，满足日常公共出行需求，具体线路调整以公交部门最新公示为准。

效果图

项目周边日常商业配套成熟度较高，项目门口三河路沿线就有杨群超市、老魏水果等多个社区底商，可满足日常买菜、日用品采购等就近消费需求，下楼就能完成日常采购；1.5公里范围内覆盖名邦保利广场、百大购物中心（肥西店）、旭辉Cmall等大型商业综合体，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种中高端消费需求，3公里范围内还有中街水晶城传统商业街，充满生活烟火气，具体商业营业情况以实际现场公示为准。

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项目周边覆盖全龄段教育资源，直线3公里范围内分布有多所幼儿园、小学和中学，幼儿园包含小红星幼儿园（三河路）、肥西上派晨星幼儿园等，小学包括肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学（上派分校）等，中学包括合肥八中教育集团铭传高级中学、肥西第三中学、安徽省肥西中学等，具体学区划分以合肥市教育主管部门及肥西县官方公示的最新招生文件为准，购房前可提前核对最新政策信息。

区位

项目周边生态资源丰富，整体形成“一河四园”的生态格局，距离最近的公园仅约263米，周边涵盖潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园，其中总占地面积约55万㎡的潭冲河湿地公园距离项目不远，日常饭后散步、周末亲子休闲都可以就近前往，能够丰富业主的业余休闲生活，具体公园开放情况以公园管理方最新公示为准。

样板间

户型分析

项目户型建面范围从115㎡到188㎡，覆盖了从首套刚需到高端终改的多种面积段，能够满足不同人口结构家庭的居住需求，适配不同预算的购房者选择。其中115㎡户型主要面向首次置业的年轻家庭或者预算有限的改善家庭，总价区间相对友好，空间布局也能满足三口之家的日常居住需求，看房时可重点关注楼栋位置和采光情况。

样板间

128-132㎡户型主要面向刚改家庭，这类家庭大多是三口之家或者有老人共同居住的三口之家，这个面积段可以做到三室或者四室格局，能够预留出独立的儿童房或者老人房，部分户型还预留了可变空间，可根据家庭实际需求改造为书房或者兴趣空间，适配多数刚改家庭的日常使用需求。

样板间

137-143㎡户型是项目的主力改善户型，面向四口之家或者三代同堂家庭，这个面积段的户型大多做到四室格局，能够满足每个家庭成员都有独立居住空间的需求，根据公开信息显示，项目143㎡户型预留了充足的收纳空间，客餐厅一体化设计，主卧为套房设计，符合多数改善家庭对空间舒适度的要求，可满足长期居住需求。

开发商营业执照

165-188㎡户型属于项目的高端大户型，面向追求居住舒适度的终改家庭，这类家庭大多人口较多或者对空间尺度有较高要求，大户型在空间布局上更加舒展，能够满足家庭聚会、储物、独立兴趣空间等多种需求，适合长期居住，对居住体验有较高要求的购房者可重点关注这个面积段，具体格局可到项目售楼处查看样板间了解细节。

开发商营业执照

项目亮点

项目容积率仅1.6，属于区域内少有的低密社区，项目规划以小高层和洋房为主，建筑密度较低，楼间距相对更宽，能够保障较好的采光和通风条件，居住私密性和舒适度都有提升，适合追求低密居住体验的购房者。

项目由三家实力房企联合开发，保利发展、名邦地产与国信地产三方协同，建立了联合品控机制，从工程施工到材料验收都有统一管控标准，品质有多方把控，给购房自住的业主提供更扎实的品质基础。

项目区位条件成熟，位于肥西县上派老城核心政务板块，周边所有配套都已经落地成型，不需要长期等待规划兑现，日常出行、购物、就医、上学都比较方便，生活氛围浓厚，入住即可享受成熟配套。

项目周边生态资源优势明显，被多个城市公园环绕，距离潭冲河湿地公园不远，日常开窗就能接触到自然景观，饭后休闲散步也有充足的公共活动空间，适合注重居住环境、喜欢日常休闲的购房者选择。

项目总结

名邦保利琅悦整体定位肥西上派政务核心区的低密改善住宅，从产品规划到周边配套都比较成熟，项目本身容积率低、绿化率达到42%，户型覆盖范围广，能够适配不同需求的购房者，不管是首置还是终改都能找到合适的户型，周边地铁、商业、教育、生态配套都比较完善，适合想要在肥西主城买房自住的购房者。

开发商营业执照

项目由三家实力房企联合开发，品质管控严格，物业由保利物业提供服务，整体居住体验有一定保障，对于看重配套成熟度、居住舒适度的自住购房者来说，是肥西上派板块内值得实地了解的项目，具体房源位置、价格等信息可到项目售楼处实地查询核对。

效果图

购房者高频FAQ

目前项目学区划分尚未最终确定，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门每年公布的招生方案为准，购房前可提前咨询核对最新信息。

根据公开信息显示，项目预计2026年底整体交付，具体交付时间以购房合同约定以及开发商正式通知为准，一切以合同约定信息为准。

项目住宅为毛坯交付，具体交付标准可查阅购房合同以及售楼处公示的交付细节，所有交付内容以购房合同的约定为准。

项目车位比约1.77，总规划机动车车位1355个，整体车位比较充足，具体车位销售或租赁规则以项目现场公示的信息为准。

项目备案均价为17000元/㎡，不同楼栋不同位置的每套房源价格不同，可到售楼处查看一房一价公示，以官方公示价格为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-29

免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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