2023合肥肥西买房怎么选

刚刚结束的中央经济工作会议明确表示：支持刚需和改善型住房需求，坚持房住不炒定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。在此背景下，众多房地产行业大佬也纷纷发声，表达对行业的良好预期。如万科董事会主席郁亮表示：这几个月政策面向好的力度和广度都全面超出预期，行业正逐步从微光变成曙光。以预料的是，楼市正在逐步向好。虽然说短期内，想要全面回暖很难实现，但总体趋势是积极向上的，这是一个很难得的信号。而且近一年时间以来，楼市在政策层面的利率多次降低、限购调整等刺激手段，对于刚需和部分改善客群来说无疑是一波不错的机会。在这种背景下，肥西内的购房者应该如何选房？哪些楼盘又该重点关注？下面就跟随小编的介绍了解一下”2023合肥肥西10大楼盘对比,合肥肥西买房怎么选“。

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肥西作为合肥九区三县的供地主力军，常年供地宗数稳居城市TOP1，因此今年在售和上新的房源当然不止10个楼盘，小编粗略统计了下，至少还有10余座楼盘拿地后没有传出首开信息和具体时间。不过目前肥西也并不缺新房源，因此小编将重点介绍在售楼盘的信息。

改善客群建议选择泛经开板块的F4：保利、和顺、振兴和龙湖打造的四座改善楼盘，其中保利、和顺品牌热度最大，都有国央企的背景；龙湖虽然是民企，但是资金链堪比央企、实力也很强悍；振兴主打满分竞品质的大户型改善盘，未来居住舒适感会很不错。这四座盘距离不远，均价约在1.9万上下。

振兴湖境臻园在售1#、7#、8#、9#楼，高层105-119㎡，均价18398.9元/㎡，10F低密度多层119-144㎡，均价21566元/㎡，2025年7月31日交付。

振兴湖境臻园

肥西 | 肥西经开区金寨南路与石门路交口东南侧

售价待定

户型3-3室 | 建面105-146㎡

配套成熟商场超市车位充足品牌物业宜居生态低密社区

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保利拾光年项目位于肥西泛经开区板块，丹霞路与莲花路交口，原江淮厂地块，与经开一路之隔，周边生活配套完善。项目目前在售少量底复房源，标准层户型面积111/116/142㎡，均价约18600元/㎡；项目还剩G5#、G7#两栋住宅待加推。

保利拾光年

肥西 | 金寨路与丹霞路交口向东500米

18600元/平米

户型3-3室 | 建面111-142㎡

低密社区宜居生态人车分流投资地产小户型品牌地产

拨号立享优惠

龙湖揽境项目同属泛经开区板块，属于“肥西的价格，市区的地段”，是龙湖为肥西内改善群体打造的一大品质住宅。项目在售5#、9#、11#，户型建面110-134㎡，装修均价19038元/㎡，详情欢迎咨询售楼处。

龙湖揽境

肥西 | 金寨路与石门路交口东南角

19038元/平米

户型3-4室 | 建面105-143㎡

品牌地产不限购宜居生态配套成熟商场超市医疗配套

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和顺保利越秀和悦云锦在售13#楼，面积106㎡、128㎡，均价19899.67元/㎡，2025年6月30日交付。目前剩余前期推出少量顶底房源，高层面积106-118㎡，均价18970元/㎡，小高层面积106-128㎡，均价20000元/㎡左右。

和悦云锦

肥西 | 肥西经开区金寨南路与石门路交口东南侧

19490元/平米

户型3-4室 | 建面106-131㎡

品牌地产景观居所宜居生态配套成熟商场超市品牌物业

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北雁湖板块靠近高新区、近邻蜀西湖板块，未来可以共享主城配套。目前板块内房源较少，仅龙湖御湖境一盘，该盘是龙湖五城齐发的城市高奢豪宅，片区新房均价高达2.1万，属于目前肥西楼市天花板。

龙湖御湖境已开盘，在售2#、6#、7#、8#、10#，户型建面111㎡、134㎡、143㎡、187㎡，均价约21045元/㎡，本站将持续关注，详情请致电营销中心。

龙湖御湖境

肥西 | 位于合肥高新区柏堰湾路与文曲路交口东北角

21045元/平米

户型3-4室 | 建面111-187㎡

宜居生态品牌地产低总价不限购投资地产车位充足

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滨湖西板块近邻滨湖、享有地铁3号线沿线站点，周边交通和生态资源很不错。再加上接壤滨湖的远景规划，具有不错的升值空间，适合刚需和投资客群。

金辉云缦熙境花园新推高层住宅G18#楼，层高为26层，户型建筑面积95-108㎡，销售均价约17000元/㎡，具体一房一价。

金辉云缦熙境花园

肥西 | 云霄路与妙道山路交口

17000元/平米

户型3-3室 | 建面89-118㎡

不限购地铁沿线品牌地产低总价低密社区景观居所

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光明悦在售高层3#楼，面积108㎡、123㎡，均价14617.24元/㎡，2025年4月21日交付。即将加推9#楼，共72套房源，面积100㎡、117㎡，均价15350.84元/㎡，2025年4月21日交付。

光明悦

肥西 | 位于肥西县上派镇司空山路以东、云霄路以南

14617元/平米

户型3-3室 | 建面100-123㎡

不限购地铁沿线品牌地产低总价小户型宜居生态

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紫云湖板块和老城板块目前是肥西置业洼地，尤其是紫云湖片区，目前区域经济还有待进一步发展，因此片区内在售的三盘虽然都是由品牌开发商修建，但是均价仅约1.45+万/㎡

万瑞拾光林语项目规划小高层产品，面积88㎡、89㎡、95㎡、97㎡、98㎡、105㎡、120㎡，价格未定。商品住宅（毛坯）平均备案价格14401元/㎡。本站将持续关注，详情请致电营销中心。

万瑞拾光林语

肥西 | 派河大道与汤口路交汇口

售价待定

户型3-3室 | 建面95-120㎡

品牌地产低密社区宜居生态低总价不限购小户型

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保利紫云云起10#楼已启动落位定存，17层小高层，中户95㎡(三房两厅一卫)，边户105㎡(三房两厅两卫) 。在售9#楼，面积95㎡、105㎡，在售13#楼，面积93㎡、98㎡，均价14738元/㎡，2024年11月30日交付。在售12#楼，面积93㎡、98㎡，均价14738元/㎡，2024年11月30日交付。

保利紫云云起

肥西 | 位于肥西经开区苏家埠路以南、磨墩路以西

14300元/平米

户型3-3室 | 建面93-98㎡

品牌地产宜居生态配套成熟投资地产小户型低总价

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万瑞林语光年正在销售7#楼。项目所有房源毛坯交付，预计2024年11月交付，正在销售户型面积89-119㎡，整体备案平均价格约14778元/㎡，具体一房一价 。

万瑞林语光年

肥西 | 派河大道与华三路交口向西（42中华南城校区旁）

13413元/平米

户型3-3室 | 建面88-116㎡

品牌地产不限购地铁沿线宜居生态景观居所车位充足

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老城板块新房市场目前主要被伟星地产承包了，这家房企这两年在合肥疯狂“内卷”、接连拿下政高滨三大主城区的地块，集团实力有目共睹。

伟星公园都荟伟星公园都荟项目在售1#、2#楼18F装修小高层，面积约97㎡、110㎡、130㎡；10#楼23F装修高层，面积约101㎡、115㎡，另外项目在售97-130㎡装修改善高层，备案均价约17724元/㎡，具体一房一价。本站将持续关注，详情请致电营销中心。

伟星公园都荟

肥西 | 上派镇三河路与珍珠路交口

17326元/平米

户型3-3室 | 建面97-130㎡

品牌地产不限购景观居所宜居生态公园配套成熟

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紫蓬山板块主打高端低密别墅产品，居住比较舒适。目前板块选择空间不大，仅有一座绿城庐境桃源新盘在售，喜欢山水、购房资金高达300万的高净值人群可以考虑一下。

绿城庐境桃源项目是国内一线中式改善别墅地产建造商绿城集团匠心打造的一座中式合庐，楼盘坐落于环湖抱山地肥西紫蓬山板块，风景宜人，适合城市向往山水地高净值改善人群。目前项目在售地上面积约150-370㎡的中式合庐，特价房336W起抢湖山一席。

绿城庐境桃源

肥西 | 紫蓬山旅游开发区环山路与银杏路交口

15000元/平米

户型4-4室 | 建面150-210㎡

山景宜居生态公园品牌地产低密社区品牌物业

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以上就是”2023合肥肥西10大楼盘对比,合肥肥西买房怎么选“相关内容。众所周知，肥西作为经济实力较强、背靠多个强势区域的县域，所以很多板块一直有较高热度，呈现出供不应求的局面，区域潜力也被不少人看好。但当下肥西靠近市区的楼盘开始将首付降至2.5成起且不用绑车位、升级包，滨湖西板块的楼盘也出现了“毛坯与装修之争”，这些其实都是肥西热度回归正常的体现。不过像具有高价值板块内的楼盘，如北雁湖板块和泛经开板块内的5座楼盘依旧是领衔肥西楼市，在楼盘价值和溢价率方面仍持上升之势。