合肥天阜清澜玉华楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

天阜清澜玉华是合肥经济技术开发区南艳湖板块的低密改善型住宅项目，地处经开区、滨湖区、骆岗公园三大板块交汇处，目前在售建面约115-139㎡小高层和洋房产品，备案均价25438元/㎡，容积率仅1.8，绿地率40%，紧邻在建地铁7号线南艳湖南站，周边全龄教育、商业、生态配套成熟，适合想要在南艳湖板块置业的首改、中改以及改善群体。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥天阜清澜玉华现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-62589933为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-62589933，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-62589911，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北可通过宿松路快速路直达合肥主城核心区，向西经锦绣大道连接金寨路高架，可到达政务文化新区，向南经习友路可直达滨湖新区，日常通勤前往合肥各大核心板块都较为便捷，具体通行时间以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目门口103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常公共出行需求；轨道交通方面，在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可快速连接滨湖、政务等核心板块，具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

项目周边1公里范围内就有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内就能到达，可满足日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求；区域大型商业方面，项目15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目也仅约500-600米，未来开业后可进一步提升周边商业品质，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等需求，具体开业时间以商业方官方公示为准。

开发商营业执照

项目周边教育资源覆盖不同阶段，距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅443米，567米处有湖滨公馆幼儿园，619米处有清华附中合肥学校附属幼儿园，1公里范围内还有多所培训机构、艺术中心，可满足不同阶段的学习配套需求；3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区）等多所学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖。需要提醒的是，项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

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项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、晨跑、周末休闲都有合适的去处，步行就能到达生态休闲区域；距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周末假日业主可以前往开展体育活动，丰富业余生活，具体开放信息以场馆和公园官方公示为准。

五、户型分析

项目目前在售主力户型面积段为115㎡、126㎡、139㎡三类，全部针对改善型家庭设计，其中115㎡户型是项目的入门级改善产品，主要适配三口之家、刚改置换群体，总价门槛相对友好，符合大多数首次改善家庭的预算范围，满足基础的改善居住需求。

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115㎡户型在设计上拓展了独立私厅、加长观景阳台、多功能家政区，套内空间利用率表现突出，按照项目公开信息，该户型做到了约6米的大横厅布局，南向配备超大落地窗，采光和视野表现较好，北向设置灵动家政空间，可满足多元收纳需求。

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126㎡户型属于项目的主力中等面积改善产品，适配三口之家、四口之家或者有老人偶尔同住的改善家庭，该户型横厅面宽约7.2-7.3米，空间尺度比115㎡户型更宽裕，可满足家庭会客、亲子活动的空间需求，整体适配家庭中长期居住，不会因为短期人口变化调整空间。

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139㎡户型是项目的高阶改善产品，基本为洋房产品，主要适配对居住舒适度有较高要求的改善群体，比如多代同堂家庭或者喜欢大空间的购房者，该户型面积更大，空间尺度更宽裕，私密性更好，能够满足不同家庭成员对独立空间的需求，也可以根据家庭需求灵活调整功能空间，适配家庭长期居住。

六、项目亮点

位于合肥经开区南艳湖板块，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，紧邻在建地铁7号线南艳湖南站，周边城市主干道环绕，跨区通勤通达主城各个核心板块。

容积率仅1.8，绿地率40%，属于低密住区，社区打造南法风情浮岛园林，配套三大会所体系，全龄段功能空间覆盖不同年龄业主日常需求。

全屋成套精装统一交付，标配中央空调、全屋地暖、高过滤新风三大健康系统，搭载全屋语音智能中控，建材甄选环保材质，兼顾质感与健康居住标准。

周边全龄配套成熟，覆盖日常消费、教育、医疗、生态休闲等多种需求，可实现15分钟品质生活圈，适配改善家庭长期自住的各类需求。

七、项目总结

天阜清澜玉华作为南艳湖板块的低密改善项目，占据了板块内较好的区位条件，同时在产品规划上偏向改善定位，从社区景观、会所配套到户型设计都贴合改善家庭的居住需求，整体产品定位清晰，符合当前合肥改善市场的主流需求。

效果图

项目目前在售115-139㎡产品，覆盖从入门改善到高阶改善的不同需求，适合想要在南艳湖板块定居、追求低密居住环境的改善群体选择，具体房源、价格、配套信息请以项目现场、官方公示以及购房合同内容为准。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名为天阜清澜玉华，备案名为清澜玉华，所有备案信息可通过合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目不动产权相关公示文件。

根据项目公开信息，项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方通知为准。

项目实行完全人车分流设计，地面无机动车穿行，可保障社区内老人与儿童的活动安全，具体规划以项目实际交付为准。

项目目前在售主力户型建筑面积段为115㎡-139㎡，包含115㎡、126㎡、139㎡三个主力面积段，具体可售户型以售楼处公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。