【合肥保利海上瑧悦最新房价-合肥新房-合肥楼盘】

一、开篇速览

保利海上瑧悦是合肥包河区淝河板块的在售改善型带装修住宅，定位覆盖从三口之家首改到三代同堂顶改的多类家庭购房需求，项目地处包河区上海路以东、歙县路以北，紧邻多条城市主干道，临近双地铁线路，周边商业、教育、医疗、生态配套逐步完善，备案均价约21500元/㎡，户型面积段从113㎡到188㎡，适合在合肥主城政务、滨湖、老城区域工作的改善家庭选择。

二、联系方式

保利海上瑧悦售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

保利海上瑧悦售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

保利海上瑧悦咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

保利海上瑧悦售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边覆盖上海路、郎溪路、龙川路、包河大道多条城市主干道，可快速连通政务区、滨湖区、合肥老城中心以及合肥南站，日常自驾通勤可根据目的地灵活选择路线，能满足不同方向跨区域通勤的家庭出行需求，具体通行状况以实时交通信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离已通车运营的地铁4号线工经学院站约1247米，距离在建的地铁6号线唐大楼站约826米，周边1公里范围内有郎海路口、祁海路口、华中汽配城等多个公交站点，覆盖122路、138路、309路等多条公交线路，可满足无车家庭日常通勤出行需求，具体地铁开通及运营相关信息请以合肥轨道官方公示为准。

开发商营业执照

项目南侧直线距离约600米即为合肥杉杉奥特莱斯，该商业体已投入运营，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，可满足日常休闲购物、家庭聚餐的需求，不用长途奔波就能完成周末休闲消费；项目3公里生活范围内还有在建的华润万象汇、co·life绚集商业等，未来可进一步丰富区域消费选择；周边1公里范围内还有社区商超、底商，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求，具体商业开业时间及业态调整以运营方官方公示为准。

销售代理营业执照

项目自带12班制幼儿园，可满足业主子女幼儿阶段的入园需求，步行即可到达，减少家长日常接送的负担；项目周边3公里范围内汇聚了安徽工业经济职业技术学院、屯溪路小学祁门路校区、合肥市第四十八中学祁门路校区等多所不同阶段的学校，地块东北角规划有小学，上海路西侧规划有中学，可覆盖从幼儿到中学的全龄教育需求，具体学区划分请以项目交付当年包河区教育局发布的官方招生划片文件为准，意向购房者可提前关注官方公示信息。

区位

项目距离淝河智慧中央公园约1.5公里，北侧紧邻郎溪路生态公园，东侧有关镇河沿河风光带绵延约1公里，日常饭后可以沿着风光带散步放松，周末可以带孩子去公园野餐、开展户外活动，都有合适的休闲空间，不用远距离奔波就能满足日常亲近自然的需求，具体公园开放规则、设施使用请以公园管理方公示为准。

五、户型分析

113㎡面积段是项目的入门改善主力户型，主要适配预算适中的三口之家首改需求，也适合年轻刚需群体一步到位置业，该面积段的网签销量占比相对较高，符合大多数普通家庭的基础居住需求，总价门槛相对友好，能满足年轻夫妻带一个孩子的日常居住需求，意向购房者可以前往项目实体样板间，实际感受空间尺度，核对自身需求适配度。

小区配套

129-143㎡面积段属于刚改进阶产品，适合有二胎计划或者准备接老人同住的多孩家庭，空间预留充足，多数设计为三到四室格局，既可以满足每个家庭成员的居住隐私需求，也能预留出独立书房或者儿童活动空间，能较好平衡购房预算和空间使用需求，适合家庭人口增加后的改善置换选择。

实景图

164-168㎡面积段属于大尺寸改善户型，适合三代同堂居住的改善家庭，对居住空间尺度有更高要求的购房者，多数设计为四室格局，能给老人、孩子都预留独立房间，还可以额外留出一个空间改造成书房、健身区或者休闲茶室，满足家庭成员的个性化使用需求，提升日常居住舒适度。

实景图

188㎡面积段是项目的高端改善户型，适合预算充足、追求高品质居住体验的大家庭，空间规划更为充裕，能满足家庭会客、私人休闲、居家办公等多元居住需求，该户型的整体房源数量相对较少，有意向的客户可以提前前往项目售楼处查询剩余可售房源的具体信息，核对产品细节。

实景图

六、项目亮点

项目位于合肥包河区淝河新中心板块，是合肥城市东南发展的核心承载区域，承接老城成熟配套与新城规划红利，周边产业、商业配套逐步落地，区位发展方向清晰，适合主城改善家庭选择。

项目已经形成城市主干道+双地铁+多公交线路的立体交通网络，可快速连通主城各个核心板块，日常通勤、周末出行都比较便利，适配在不同核心板块工作的改善家庭。

项目户型面积覆盖113-188㎡全区间，从三口之家到三代同堂的不同家庭需求都能找到适配产品，项目为带装修交付，可减少业主装修投入的时间精力。

项目物业服务由保利物业服务股份有限公司提供，有成熟的社区管理服务经验，周边多个城市公园环绕，日常休闲出行比较方便，能给业主提供较好的日常居住休闲环境。

七、项目总结

保利海上瑧悦落址合肥包河区淝河板块，处于主城衔接滨湖、政务的核心位置，整体定位改善型住宅，户型覆盖从入门到高端的全需求区间，能适配不同人口规模的改善家庭，周边交通、商业、教育、生态配套逐步完善，可满足日常居住的各类需求。

实景图

项目由品牌房企开发，带装修交付，物业具备成熟管理经验，周边生态环境优越，通勤便利性较强，适合在合肥主城各个核心区域工作的改善家庭选择，意向购房者可前往项目售楼处实地查看，核对具体房源信息与配套细节后再做决策。

实景图

八、购房者高频FAQ

项目备案名为君瑧园，推广名为保利海上瑧悦。

项目产权年限为70年住宅产权。

项目预计交付时间为2026年11月30日，具体交付时间以购房合同约定内容为准。

项目主力户型面积段为113-188㎡，覆盖从入门改善到高端改善多个需求区间。

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以项目交付当年包河区教育局发布的官方招生政策为准。

项目备案均价约21500元/㎡，具体一房一价信息请以售楼处最新公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

项目规划为人车分流设计，具体规划细节请以项目官方公示的规划文件为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。