8月合肥房价涨幅增大;租赁住房选址已达34宗

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合肥5盘备案1392套房源

合肥新增文德公园里、淮矿东方樾府、力高澜湖前城、城建琥珀御宾府、保利熙悦府5盘备案，具体如下：

肥东县文德公园里备案10#，毛坯小高层，60套房源，均价12927.71元/㎡;

肥东县淮矿东方樾府备案A7#，毛坯高层，98套房源，均价11800.03元/㎡;

肥东县力高澜湖前城备案9#、10#，毛坯高层，202套房源，均价10449.91元/㎡;

肥西县城建琥珀御宾府备案A5#，毛坯高层，116套房源，均价16000元/㎡。

保利熙悦府备案1、2、3、5、6、7、8、9栋 共916套房源。毛坯均价13800.49元/㎡，装修部分3500元/㎡！

— NO.2 —

9月14日土拍仅一宗成交

9月14日土拍结果公布！尚泽以580万元/亩竞得撮镇镇瑶岗路与东风大道交口西北角的肥东FD18-11号地块，住宅楼面价4349.98元/㎡，商业楼面价2899.98元/㎡，总价40187.04万元，溢价率45%。

瑶海区E1804号地块未达低价流拍！瑶海区E1804号地块位于瑶海区丰乐亭路以北、半塔北路以东，面积106.7599亩，规划为居住、服务设施用地，容积率：A、B地块≤2.0 ，C地块≤0.8 ，D地块≤1.3，竞买保证金10000万元。

庐江县2018-15#地块未达底价宣告流拍！现场较高报价2317元/㎡！庐江县2018-15#地块位于周瑜大道以南、湖岗路以东，≤1.8，竞买保证金11000万元。

— NO.3 —

10月15日滨湖金融板块再推地！

据合肥土地市场网，将于10月15日14:30拍卖占地约105亩的滨湖区BH2018-02、占地约184亩的包河区S1803、 占地约11亩，规划教育科研的包河区S1810和占地约175亩的高新区TH1-1、2、3。具体如下：

— NO.4 —

租住公租房将有百平米房型可选

9月13日，合肥市租赁住房项目举行联合开工仪式，这是合肥市利用国有建设用地建设的首批租赁住房开工项目，和以往的公租房不同，此次建设的公租房面积从30-100多平方米都有，户型可选择面很大。

记者从合肥市房地产管理局租赁处了解到，合肥市新组建了9家国有房屋租赁公司，累计已筹集房源12000套。引入万科泊寓、龙湖冠寓等国内品牌企业，扶持本土孟邻公寓、悦客艾家等企业，引导房地产开发企业由单一的开发销售向租购并举模式转变，鼓励房地产中介和物业企业拓展租赁业务。目前，合肥已备案开展住房租赁业务的企业超过60家，经营规模超过1000间的住房租赁企业已超过20家，并且正在加速扩大规模。

— NO.5 —

合肥今年已选址34宗租赁住房用地

9月13日，合肥市租赁住房项目高新区中南樾府、瑶海区星海湾、庐阳区蓝邸项目在高新区举行联合开工仪式，这是合肥利用国有建设用地建设的首批租赁住房开工项目。作为全国住房租赁和利用集体土地建设租赁住房“双试点”城市，合肥今年已选址确定34宗、计897.3亩租赁住房用地，约可建设租赁住房18000套。截至7月底，合肥已推出17宗、计370.5亩租赁住房用地。

— NO.6 —

合肥蓝邸租赁房项目明确承租人享受“租购同权”

瑶海区整体建设租赁住房星海湾项目，位于凤阳东路与牌坊路交叉口西北角、二十埠河西边，计划建设6幢公寓楼。在户型配比上，一房定位为紧凑型住宅（面积30~35平方米，占比为45%），二房定位为舒适性住宅（面积50~65平方米，占比为50%），三房同样定位为舒适性住宅，并预留有后期改造空间（面积80~90平方米，占比为5%）。所有住房均精装交付，配备齐全的厨房、卫生间设施及部分家具。

庐阳区整体建设租赁住房蓝邸项目，位于迎松路与含笑路交叉口东南角，建设总用地面积30.224亩，有5栋楼，层高为18~22层。该项目总建筑面积约为5.5万平方米（包含地上及地下面积），房屋精装修，可拎包入住，承租人将享受“租购同权”，预计2020年底竣工，建成后预计提供400余套租赁住房。

高新区配建租赁住房中南樾府项目位于长宁大道与彩虹路交叉口南边，为两栋高层住宅，共计288套，房间建设面积为72~109平方米。

— NO.7 —

合肥老城城市更新规划年底将出炉

面对日益变大变新变美的合肥，如何留住文化之魂、老城之根，如何让老城在城市快速发展中重焕生机，是城市规划必须思考的问题。9月12日，《合肥老城城市更新规划》征求意见正式启动。此次编制自现在开始至年底，依次开展现状调研、草案编制、专家评审阶段、成果提交四个程序。

《合肥老城城市更新规划》以环城路范围内老城区为本次更新规划范围，面积约5.2平方公里。研究范围包括合肥一环以内范围。具体为濉溪路、合作化路、屯溪路、全椒路、凤阳路围合的区域，总面积19.3平方公里(其中庐阳区面积9.8平方公里、瑶海区3.6平方公里、包河区2.4平方公里和蜀山区3.8平方公里)。此次更新规划以“传承•复兴•共赢”为老城区的发展新目标，聚焦“特色品质、发展驱动、民生幸福”三大维度，突出“文化、休闲、商业、宜居”四大功能。通过打造“最合肥”的城市“文旅品牌”;构建高品质、充满活力的城市“新客厅”;战略性、全局性地制定老城更新规划等内容，达到落实“城市双修”理念。根据计划安排，《合肥老城城市更新规划》近期将着手建立老城现状数据库并明确老城未来的功能定位;预计今年年底前实现规划编制成果提交。

— NO.8 —

霸占拍卖房屋？盛景融城一商业楼被强制腾空

9月14日上午9点，随着执行指挥中心一声令下，安徽宣城市中级人民法院执行干警20余人对被执行人合肥市包河区繁华大道盛景融城一幢商业楼进行强制腾空。

据了解，中国银行宣城分行因借款合同纠纷，将安徽绿健生物科技公司告诉至法院。宣城中院受理案件后，判决被告支付原告剩余欠款及利息2000万余元。但被告一直未能履行付款义务。为依法保障当事人及时实现权益，宣城中院依法将被执行人位于合肥市繁华大道的12套房屋、以被告安徽绿健生物科技有限公司所有的位于宁国市经济技术开发区的厂房和土地使用权折价或变卖、拍卖，所得价款优先受偿。然而，被告绿健生物科技公司法人因外债较多，私自将房产租予他人。因占有人在法院指定的期限内未搬出，宣城中院决定对公司内的设备和物品进行强制腾空。

— NO.9 —

芜湖部分银行还清首套房贷款再贷算二套

在过去相当长一段时间内，市民只要还清银行贷款，再贷款购房时，仍然算首套房，这就是“认贷不认房”政策。但是最近几天，一些打算买房的市民却发现，银行房贷政策开始调整了，即使还清银行贷款，再次贷款购买房子时，仍然算二套房。对于改善型购房的市民来说，贷款买房需要多掏钱了。

记者采访发现，目前芜湖并非所有银行都做了此项调整。“目前我行暂未接到总行调整通知，依旧执行原贷款政策，市民只要贷款还清，再买房依然还算首套房。至于后期是否会有所调整，还要看总行的通知。”交通银行芜湖分行个贷部负责人王总介绍，目前交行首套房利率上浮20%，二套房利率上浮30%，“这是上浮底线，其他还会参照个人征信情况及还款能力适当上浮。至于后期是否调整，以及如何调整，还要等总行通知。”随后，徽商银行芜湖分行个贷中心陶总也表示，该行仍执行原贷款政策，尚未进行调整。

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合肥新房二手房价格涨幅扩大

国家统计局9月15日发布2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，一二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳，三线城市商品住宅销售价格有所上涨。

其中，合肥新建商品住宅销售价格环比上涨1.6%，涨幅比上月略微扩大1.0个百分点；同比上涨1.8%，涨幅比去年同月扩大1.7个百分点；二手住宅销售价格环比上月上涨0.9%，同比上涨1.9%。

2018年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

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