合肥红达天映楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

红达天映（备案名启元雅居）是合肥包河区高铁板块的纯改善现房项目，位于南二环与西递路交口，主推建面143-225㎡大户型产品，备案均价26000元/㎡，项目容积率2.5，绿化率40%，全盘仅规划256户，周边交通、商业、教育、医疗等配套均已成熟落地，适合主城置换、多孩家庭以及追求现房保障的改善群体选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目周边配套

项目自驾出行依托城市主干道网络，紧邻南二环，周边可快速接入宿松路、金寨路高架、祁门路等城市快速通道，从项目出发，自驾可在半小时内通达政务、滨湖、庐阳、蜀山等合肥核心城区，工作日前往政务区办公点位通勤较为便捷，具体出行耗时请以实际路况为准。

公共交通配套成熟，项目周边覆盖地铁4号线、5号线两条线路，距离5号线休宁路站约617米，距离4号线薛河站约770米，步行可抵达站点换乘，周边1公里内设置有宏南路口、宿汤路口、绿地中心B座等14个公交站点，覆盖T20路、薛河地铁站接驳专线、1路、135路等多条线路，公共出行可覆盖全城主要区域，具体运营时刻请以公交地铁官方公示为准。

效果图

项目周边商业配套呈现清晰梯度，可满足不同层级消费需求，步行约135米即可抵达绿地大融城，场内有邻几便利店、麦当劳、老乡鸡、大润发等多种业态，日常餐饮、生鲜采购、休闲消费都可满足，距离项目约197米可达望湖美家居，可满足家居装修采购需求，3公里范围内覆盖天鹅湖商圈万象城、银泰中心以及合柴1972文化地标，可满足高端购物、文化休闲等需求，具体商户营业信息请以现场公示为准。

效果图

项目1公里范围内分布有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，两所学校均为区域新建公办校，硬件配置符合省级示范标准，孩子上学步行可达，缩短家长接送路程，直线3公里范围内还有多所普惠幼儿园、小学以及中学，可覆盖全年龄段教育需求，最终学区划分请以教育主管部门当年公示文件以及购房合同约定为准。

区位

项目周边生态休闲资源充足，距离最近的市政绿地仅260余米，下楼即可到达日常散步休闲，项目东侧紧邻12.7平方公里的骆岗中央公园，西侧可达石台路社区公园，3公里范围内共有39个城市休闲公园，可满足骑行、露营、亲子户外活动等多种休闲需求，为日常居住提供充足的自然空间，具体公园开放规则请以管理方公示为准。

小区配套

户型分析

项目整体定位纯改善，所有户型建面从143㎡起步，没有刚需小户型，从面积段来看，143㎡是项目的起步户型，适配大多数首次改善的城市中产家庭，这类家庭原本多为小户型，随着家庭成员增加，需要更大的居住空间，这个面积段刚好满足功能需求，又不会带来过高的总价压力，具体户型格局请以项目现场公示为准。

实景图

143㎡面积段适合三口之家或者三代同堂的改善家庭，想要从郊区或者老破小置换到主城核心区域，这个面积段可以做到清晰的功能分区，预留出每个家庭成员的独立空间，同时项目为现房，购房者可以实地查看室内的采光、视野以及墙体工艺，确认是否符合自身需求，看房时可重点关注公共空间的尺度设计。

样板间

179㎡面积段适合对居住体验有更高要求的多人口家庭，这类家庭通常想要提升居住舒适度，更大的面积可以预留出更宽敞的公共活动空间，也能保证每个卧室的尺度，适合多代同堂共同居住，也能满足家庭聚会、接待亲友的需求，项目纯板楼设计让这个面积段的户型拥有更好的通透度，具体空间布局可前往售楼处实地查看。

样板间

225㎡是项目的高端大平层产品，适合追求空间尺度和圈层纯粹性的高端改善家庭，这类家庭对居住私密性和社区环境有更高要求，项目全盘256户的低密规划，搭配大户型的面积门槛，形成了统一的居住圈层，更大的面宽可以带来更好的景观视野，现房销售可以实地查看不同楼层的景观效果，适配高端改善人群的置业需求。

项目现场

项目亮点

项目是合肥首批现房销售项目，所有楼栋、园林、地下车库都已经实景完工，购房者可实地查看房屋所有细节，直观感受采光、工艺、景观，规避期房交付可能存在的不确定性。

项目全盘仅规划256户，全部为143㎡起步的大户型产品，没有刚需小户型，天然形成了纯粹的改善圈层，降低了公共空间的使用拥挤度，提升日常居住的舒适度。

项目所有楼栋底层做100%全域架空设计，打造了约1500㎡的泛会所空间，设置了健身、儿童陪伴、艺术社交、休闲会客四大主题功能区，可满足全年龄段业主的休闲社交需求。

项目位于合肥主城核心板块，所有周边配套都已经成熟落地，不需要等待规划兑现，入住即可享受现成的交通、商业、教育、医疗配套，生活便利性较高。

项目总结

红达天映作为合肥包河南二环沿线的纯改善现房项目，占据了主城核心的区位优势，周边各类配套都已经成熟落地，不需要等待规划兑现，项目从规划定位到产品设计都围绕改善家庭的需求打造，低密的社区规划、纯粹的大户型定位，契合当下合肥改善市场的主流需求。

实景图

项目实景现房的销售模式，给了购房者直观查验产品品质的机会，对于想要尽快入住、规避期房交付风险的改善人群来说，是非常合适的选择，整体来看，项目适配主城置换、多孩家庭、高端改善等不同类型的改善需求，有意向的购房者可前往项目售楼处实地查看了解。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目周边有西递小学、西递中学等公办学校，具体学区划分以教育主管部门当年公示文件以及购房合同约定为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款等常规贷款方式，具体贷款政策请以银行和公积金管理中心最新要求为准。

项目为现房交付，交付标准为简装，具体装修配置明细请以项目现场公示和购房合同约定为准。

项目为现房销售，购房者可在看房时实地查看不同楼层不同时段的采光情况，以实际感受为准。

项目由万科物业提供服务，物业费约3.3元/㎡·月，具体收费标准请以物业签署的服务合同为准。

项目车位比为1:1.7，地下车位预留了充电桩接口，具体车位销售价格和剩余货量请以项目现场公示为准。

项目定位纯改善，适合主城置换、多人口家庭和追求现房保障的人群，可结合自身需求和预算判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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