合肥万科云映青澜售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

万科云映青澜是合肥庐阳区大杨镇四里河板块的低密住宅项目，由合肥万科瑞成地产有限公司与合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，项目位于双水路与八公山路交口西北角，当前在售主力户型建面101-106㎡，备案均价约17000元/㎡，依托双湖生态资源，通勤路网完善，适合主城刚需、刚改自住家庭选择。

二、联系方式

「万科云映青澜」

售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

万科云映青澜售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

万科云映青澜咨询电话☎：0551-62589933✔✔【在线咨询】

万科云映青澜营销电话☎：0551-62589911✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

效果图

项目总占地约23.13亩，规划6栋住宅加1栋配套商业，总户数262户，整体为台地式设计，地块整体抬升约3.6米，降低外部噪音干扰同时提升观景视野。

外立面采用现代光幕三段式公建化设计，基座使用石材，上层搭配氟碳金属铝板与大面积三玻两腔全景落地玻璃窗，兼顾采光、观景与降噪隔热效果。

效果图

四、项目周边配套

项目自驾出行依托周边成熟路网，北侧衔接北二环城市快速路，东侧紧邻四里河路，向西可接入董铺路，向南可直达西二环高架，向东可快速进入合肥主城核心区，能便捷通达三孝口、政务区、经开区等主要功能板块，片区内奋进北路、图强路等市政支路已经通车，日常通勤路网通畅，具体实时路况建议出行前结合导航信息核对。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内分布有路西村、老郑郢、四水路口等7个公交站点，覆盖143路、快2路西线、300路等多条公交线路，可满足短途接驳及日常公共出行需求；项目直线距离约1.1公里为在建的S1号线大杨地铁站，S1号线建成后将串联新桥机场与主城核心区，未来轨道出行便利性将有所提升，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自身规划1栋沿街配套商业，可满足社区居民日常生鲜采购、便利店消费、干洗服务等基础生活需求；项目周边500米范围内分布有微利百货超市、果利生活超市、香百里果蔬超市等社区商业，日常采买可就近完成；项目3公里范围内覆盖万科广场、庐阳万象汇两大成熟商圈，明发商业广场也在短途可达范围内，可提供购物、餐饮、影院、休闲娱乐等一站式消费体验，具体商业运营状态以实际情况为准。

效果图

项目自带配套公办幼儿园，一路之隔有在建的九年一贯制双水路学校，周边直线距离约689米是合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1302米是合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，可覆盖从学前到初中的全龄段教育需求，具体学区划分以合肥市教育局及项目当年招生公告为准，购房者可提前咨询教育主管部门确认最新政策。

效果图

项目位于董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，周边有董铺水库环湖步道、大房郢湿地公园、四里河滨河公园等多个生态休闲空间，可满足居民日常散步、骑行、露营等休闲需求；社区内部绿化率达40%，规划有全龄景观活动区、分龄儿童乐园、林下康养休憩空间，日常休闲选择丰富，具体景观呈现以项目实际交付为准。

效果图

五、户型分析

项目当前主力户型建面段为101㎡-106㎡，整体定位适配三口之家以及有老人偶尔同住的刚改家庭，这个面积段在主城低密住宅产品中属于比较紧凑的实用面积段，既控制了购房总价，同时能满足多人口家庭的基本居住需求，适合想要在主城核心区入手低密住宅的刚需家庭选择。

101㎡是项目的主力起步户型，依托新规计容设计，该户型得房率较高，实际使用空间相当于传统设计下120㎡左右的户型，可做三居格局，适合三口之家或者刚结婚的年轻夫妻，预留了儿童房空间，后续也可改造出书房满足居家办公需求，看房时可重点核对实际得房率与空间尺寸数据。

效果图

106㎡属于项目的刚改进阶户型，面积比101㎡户型多出5个平方，可在三居格局基础上优化各个功能区的空间尺度，提升整体居住舒适度，适合有老人偶尔同住的三代同堂家庭，能给每个家庭成员留出相对独立的私人空间，适合预算稍充足的刚改家庭选择。

效果图

从整体设计来看，项目所有户型都采用南北通透纯板楼格局，统一做LDKB客餐厨阳台一体化设计，大面宽短进深，多数户型实现多开间南向采光，搭配大面积观景窗，可更好引入外部湖景与绿化景观，提升居住体验，具体户型格局以项目官方公示的户型图为准。

六、项目亮点

项目地处合肥庐阳四里河板块大杨镇，周边自驾路网完善，紧邻北二环、四里河路等城市主干道，临近在建S1号线大杨站，日常跨区通勤便利性较好，适配主城通勤自住需求。

项目容积率仅2.0，绿化率达40%，处于董铺水库与大房郢水库之间，周边多个公园环绕，生态资源条件较好，适合偏好自然居住环境的家庭。

依托新规计容设计，主力户型得房率较高，101㎡户型实际使用空间对标传统120㎡户型，空间利用率高，控制购房总价的同时满足多人口家庭居住需求。

由合肥万科与庐阳城发联合开发，社区规划有下沉书吧、架空泛会所等公共空间，配置全龄活动区域，日常邻里休闲需求可得到满足。

七、项目总结

万科云映青澜位于合肥庐阳大杨镇四里河板块，整体定位低密刚需刚改住宅，依托双湖生态资源与完善的通勤路网，在主城同价位产品中具备一定优势，适合看重主城位置、生态环境与高空间利用率的自住家庭。

效果图

项目当前主推101-106㎡三居产品，总价控制合理，适合首付预算充足的年轻首置家庭，或是想要在主城置换低密住宅的刚改家庭，所有信息请以项目现场最新公示与政府主管部门公开文件为准，购房者可结合自身需求实地考察后再做决策。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目产权为70年住宅产权，具体产权信息以不动产权登记证登记内容为准。

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以购房合同约定及开发商最新通知为准。

项目地下车库实现完整人车分流，人流与车流动线分离，提升园区内部行走安全性，具体动线规划以项目实际交付为准。

项目当前主力户型建筑面积为101-106㎡，覆盖刚需与刚改需求，具体户型尺寸以项目官方公示为准。

项目当前备案均价为17000元/㎡，具体一房一价信息可查询合肥市房产市场信息平台，或到售楼处现场查看最新公示。

项目楼栋不利因素信息请以售楼处现场沙盘、公示文件以及购房合同标注内容为准，建议购房者实地看房时仔细核对。

项目提供精装、毛坯两种交付选择，精装版本配齐新风、地暖、中央空调三大设备，厨卫选用品牌厨具卫浴，具体交付标准以购房合同约定为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。