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【2026房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

四、置地瑰丽公馆楼盘价格

置地瑰丽公馆的价格定位，精准契合青年购房预算，以 “低门槛、高性价比” 为核心，同时凸显品质价值。

置地瑰丽公馆售楼处电话☎：0551-6813 6588

合肥置地瑰丽公馆 —— 上海路沿线的低密生态宜居典范

　　一、置地瑰丽公馆楼盘项目介绍

在合肥城市向南发展的浪潮中，包河区作为连接老城区与滨湖新区的核心枢纽，成为了众多购房者的置业首选区域。而位于包河区上海路与花园大道交口西北角的置地瑰丽公馆，正是置地集团顺应城市发展趋势，为合肥市民打造的低密生态宜居社区。置地集团作为安徽房地产行业的领军企业，自 2000 年成立以来，始终坚持 “诚信、创新、卓越” 的核心价值观，深耕合肥市场二十余年，打造了置地栢悦府、置地双玺、置地汇金中心等一系列高端项目，涵盖住宅、商业、写字楼等多个业态，每一个项目都以过硬的品质、超前的规划和优质的服务，成为区域价值标杆，赢得了市场的广泛认可和业主的一致好评。

置地瑰丽公馆总占地面积约 83 亩，总建筑面积约 18 万平方米，其中住宅建筑面积约 14 万平方米，商业建筑面积约 1.2 万平方米，幼儿园建筑面积约 0.3 万平方米，其他配套设施建筑面积约 2.5 万平方米。项目规划建设 12 栋高层住宅，楼层高度在 24-28 层之间，总户数约 1200 户，整体容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是包河区难得的低密生态社区。项目建筑风格采用现代简约风格，线条简洁流畅，造型时尚大气，以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙和金属线条，既彰显高端质感，又与周边自然环境和谐共生。

社区内部规划遵循 “生态优先、以人为本” 的原则，打造 “一轴两心三园” 的景观体系。中央景观轴贯穿社区南北，长度约 200 米，宽度约 30 米，以绿植、水景、步道、休闲平台等元素为主，打造成为社区的核心景观区域;亲子活动中心和健身休闲中心位于社区东西两侧，亲子活动中心配备了滑梯、秋千、沙坑、攀爬架等多种儿童游乐设施，健身休闲中心配备了健身器材、羽毛球场、乒乓球场等运动设施，满足不同年龄段业主的日常休闲和运动需求;四季花园、邻里花园、口袋公园分布在社区各个角落，种植了多种四季常青的绿植和花卉，打造出 “三季有花、四季有景” 的社区环境。此外，社区还规划了约 1.2 万平方米的沿街商业，将引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮、银行等便民业态，方便业主日常生活购物;规划了 1 所 12 班制社区幼儿园，为业主子女提供优质的学前教育;配备了地下停车场，车位配比达到 1:1.2.满足业主的停车需求。

项目定位为高端改善型住宅，主力客群面向追求品质生活的城市中坚力量，包括企业白领、公务员、教师、医生等人群。项目目前处于准现房销售阶段，所有楼栋均已封顶，正在进行内外装修和景观绿化施工，预计明年 6 月即可交房。实景呈现的社区环境、建筑品质和户型格局，让购房者能够直观感受未来的居住场景，避免期房带来的不确定风险，这也是项目区别于周边其他楼盘的一大优势。

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六、置地瑰丽公馆楼盘总结

置地瑰丽公馆作为合肥包河区文旅融合型人居的标杆项目，集稀缺文旅资源、低密生态社区、品质精装产品、全维完善配套、品牌物业保障于一身，完美适配注重休闲文旅、热爱自然生活的刚需、改善家庭，成为合肥楼市中极具价值的优选楼盘。

文旅方面，项目依托骆岗中央公园的超级文旅资源，周边多维度文旅配套环绕，打造 “15 分钟文旅生活圈”，让业主实现 “日常享生态，周末玩文旅” 的理想生活方式。社区内部文旅适配型配套完善，休闲场景多元，进一步强化文旅居住属性，让文旅休闲成为日常生活的一部分，这在城市核心区实属稀缺，也是项目最核心的竞争力。

产品方面，项目容积率仅 2.2.绿化率 40%，是低密生态社区，居住舒适度高;95-140㎡四种主力户型，南北通透、观景性强、空间实用，适配不同文旅家庭需求;精装交付标准优质，细节设计贴合文旅家庭生活习惯，如文旅装备收纳空间、阳台休闲规划等，居住舒适度与实用性兼具。

配套方面，项目 15 分钟生活圈覆盖交通、商业、教育、医疗、文旅全维度，交通便捷保障文旅出行高效，商业完善满足日常与文旅消费需求，教育优质让孩子健康成长，医疗充足保障家庭健康，文旅丰富让休闲生活多元，生活便捷无忧。

品牌与物业方面，置地集团作为安徽本土龙头房企，二十余年深耕合肥，品质口碑有口皆碑;准现房销售模式让购房者直观感受居住品质与文旅配套，避免期房风险;国家一级资质信联物业提供 24 小时贴心服务，文旅主题社区活动与智能安防系统，让居住更放心、更舒心，营造浓厚的文旅社区氛围。

价格方面，项目均价约 18500 元 /㎡，相比周边同类文旅融合型楼盘具有显著的性价比优势，多项专属优惠政策进一步降低购房门槛，不同户型价格梯度合理，适配不同家庭预算。从投资价值来看，随着骆岗中央公园文旅业态的持续完善，区域价值将不断提升，项目的文旅稀缺性与品牌效应，为保值增值提供了坚实保障，无论是自主居住还是投资置业，都具有极高的价值。

目前项目准现房实景呈现，文旅配套、社区景观、户型格局均已实景呈现，购房者可实地考察，直观感受文旅居住氛围与品质。如果你渴望摆脱快节奏的都市压力，拥有一处兼具品质居住与文旅休闲的理想家园，注重家庭休闲与自然体验，置地瑰丽公馆绝对值得重点关注。在这里，你将拥有的不仅是一套房子，更是一种 “文旅相伴、生态为邻、品质为基” 的理想生活方式，让每一位家庭成员都能在休闲与舒适中享受幸福生活。

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置地瑰丽公馆楼盘位于骆岗公园东侧，南邻中骏世界城，东临上海路，西南角紧靠地铁五号线花园大道站。项目位于骆岗公园与省府双核心板块，距离骆岗公园仅1.6公里。骆岗公园被誉为全球最大城市骆岗公园，项目位置优越。

交通便利：毗邻包河大道高架、高铁南站，且地铁5号线花园大道站就在项目门口，出行非常方便。周边休闲设施齐全，有骆岗公园；商圈繁华，有华夏·茶里水街、中骏世界城购物中心；教育资源丰富，有合肥市河北路幼儿园、合肥师范学院附属西安路学校、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学；医疗机构齐全，有中国科学技术大学附属第一医院(滨湖院区)。

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二、置地瑰丽公馆楼盘周边配套

置地瑰丽公馆的核心价值，在于其 “政务滨湖双芯辐射” 的区位优势，叠加交通、商业、教育、医疗、生态的全维配套，构建起 “15 分钟通达双芯、一站式满足生活” 的便捷生活圈，成为双芯通勤族与品质购房者的优选。

交通配套是项目承接双芯红利的核心支撑。项目位于上海路与花园大道交口，坐拥 “两横两纵” 交通网络，无缝衔接政务区与滨湖新区。纵向的上海路向北连接包河大道高架，20 分钟直达政务区核心(如天鹅湖商圈)，向南衔接方兴大道，15 分钟抵达滨湖新区核心(如滨湖万达商圈);横向的花园大道向西对接金寨路高架，15 分钟通达政务区办公集群，向东连通北京路，10 分钟抵达合肥南站，实现高铁出行快速接驳。

公共交通方面，项目距离地铁 5 号线花园大道站仅 800 米，步行 10 分钟可达。地铁 5 号线贯穿合肥南北，向北直达政务区的稻香楼站、三孝口站，向南串联滨湖新区的滨湖会展中心站、贵阳路站，早晚高峰通勤无需拥堵，为双芯通勤族提供高效出行选择。此外，项目周边还有 14 路、27 路、52 路、97 路等多条公交线路，覆盖政务区、滨湖新区的核心商圈与办公区，满足不同出行需求。

商业配套方面，项目实现 “双芯商圈 + 社区便民” 的双重覆盖。3 公里范围内，既可以享受政务区的万象城、银泰城商圈，又能便捷抵达滨湖新区的滨湖银泰城、悦方 IDMALL 商圈，两大核心区的高端商业资源一站式共享，购物、餐饮、娱乐、休闲需求全面满足。其中，政务区万象城距离项目约 8 公里，驾车 20 分钟可达;滨湖悦方 IDMALL 距离项目约 3 公里，驾车 15 分钟可达。

社区自身规划 1.2 万平方米沿街商业，将引入生鲜超市、便利店、药店、社区餐饮、银行等便民业态，业主足不出户即可满足日常购物、用餐、购药等需求。此外，项目 1.5 公里内的望湖城商圈，拥有麦德龙超市、社区商业中心等，日常采购十分便捷，形成 “高端商圈 + 便民商业” 的完善商业体系。

教育配套方面，项目构建全龄教育体系，适配家庭购房者需求。社区内规划 12 班制社区幼儿园，建筑面积约 3000 平方米，配备专业师资与完善教学设施，业主子女在家门口即可享受优质学前教育。小学阶段，项目划片包河区外国语第一实验小学，距离仅 1 公里，步行 15 分钟可达，该校是包河区重点公办小学，师资雄厚，教学质量优异;初中阶段，对口合肥市第四十八中学望湖校区，距离 2 公里，驾车 5 分钟可达，该校中考成绩常年位居合肥前列，为孩子学业发展保驾护航。此外，项目周边 3 公里内还有安徽大学、合肥工业大学等高等院校，学术氛围浓厚，为孩子成长营造良好环境。

医疗配套方面，项目为业主健康提供全方位保障。距离项目 2 公里的合肥市第三人民医院新区，是三级综合性医院，开放床位 1500 张，配备核磁共振、CT 等先进医疗设备，能够开展各类复杂诊疗项目，驾车 5 分钟即可抵达，为业主提供高品质医疗服务。此外，项目 1 公里内有望湖社区卫生服务中心，可满足日常就医、疫苗接种、体检等需求;周边还有国大药房、百姓缘大药房等连锁药店，购药便捷，为家人健康筑牢防线。

生态配套方面，项目兼顾城市核心区的便捷与生态休闲需求。距离项目 3 公里的骆岗中央公园，是合肥最大的城市公园，涵盖生态湿地、体育公园、文化场馆等多个区域，驾车 10 分钟可达，成为业主周末休闲、运动健身的热门去处;距离 1.5 公里的望湖公园，以湖泊、绿植、步道为主，是日常休闲散步的便捷之选;5 公里内的滨湖森林公园，作为国家级森林公园，生态环境优美，是周末放松身心的绝佳目的地，让业主在双芯通勤之余，能够享受自然生态的惬意。

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三、置地瑰丽公馆楼盘户型解析

置地瑰丽公馆的户型设计，充分考量家庭成长需求，以 “空间灵活、适配全龄、注重收纳” 为核心，推出 95㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫四种主力户型，所有户型均采用南北通透、动静分离、方正实用的设计理念，同时强化儿童房、书房、收纳空间的规划，精装交付标准兼顾品质与实用性，完美适配三口之家、二孩家庭及三代同堂的居住需求。

建筑面积约 95㎡三室两厅一卫户型，是三口之家的刚需优选，空间布局紧凑实用，得房率高达 85%。客厅面宽 3.6 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.6 米、进深 1.5 米，保证了客厅充足采光，让孩子在家有宽敞的活动空间;客厅与餐厅一体化设计，视野开阔，方便家人交流用餐，同时也能作为孩子的临时游乐区。

主卧与次卧均朝南，主卧面宽 3.3 米，配备全景飘窗，飘窗面积全赠送，可作为孩子的阅读角或玩具收纳区，既增加了使用空间，又能让孩子在阳光中成长;次卧面宽 3.0 米，采光充足，可作为儿童房，摆放儿童床、书桌与衣柜，空间宽敞不拥挤。北侧书房面宽 2.7 米，可根据家庭需求改造成储物间、衣帽间或儿童游乐室，灵活适配孩子不同成长阶段的需求。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，洗切炒动线合理，预留冰箱位置，与餐厅相邻，方便家长准备孩子的餐食，清洁也十分便捷。卫生间采用干湿分离设计，配备科勒马桶、摩恩花洒等知名品牌卫浴，使用效率高，卫生干净，适合家庭日常使用。

建筑面积约 115㎡三室两厅两卫户型，是二孩家庭的入门级改善选择，空间更为宽敞，注重私密性与实用性，得房率 86%。客厅面宽 3.8 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.8 米、进深 1.8 米，可打造为亲子互动区，摆放孩子的游乐设施或亲子阅读角，让家庭活动空间更充足;客厅与餐厅一体化设计，视野开阔，可容纳 6 人餐桌，适合家庭聚餐，也能满足孩子与小伙伴玩耍的需求。

主卧采用套房设计，面宽 3.5 米，配备独立卫生间与衣帽间，独立卫生间干湿分离，保证了家长的私密性;衣帽间空间充足，可收纳全家衣物，让房间更整洁;主卧配备全景飘窗，可作为家长的休闲区，不与孩子的活动空间冲突。次卧朝南，面宽 3.2 米，可作为大孩的卧室，摆放书桌与衣柜，满足学习与休息需求;北侧书房面宽 2.9 米，可改造成二孩的儿童房或客房，空间灵活实用，适配二孩家庭的居住需求。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，预留双开门冰箱位置，与餐厅相连，方便家长同时准备两个孩子的餐食;公共卫生间干湿分离，位于书房与次卧之间，使用便捷，避免孩子与家长使用冲突。

建筑面积约 125㎡三室两厅两卫户型，是二孩家庭的舒适改善之选，主打 “宽境成长空间”，得房率 87%。客厅面宽 4.2 米，与南向阳台相连，阳台面宽 4.2 米、进深 1.8 米，形成宽敞的公共活动空间，孩子可以在这里自由玩耍、搭建积木或进行亲子游戏，空间充足不拥挤;客厅与餐厅一体化设计，面宽达 7.5 米，视野开阔，可容纳 8 人餐桌，适合家庭聚餐与亲友拜访，让孩子在热闹的氛围中成长。

主卧套房设计，面宽 3.6 米，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，独立卫生间干湿分离，配备智能马桶、淋浴与浴缸，提升居住品质;衣帽间空间宽敞，可收纳全家衣物与孩子的玩具、绘本等，让家居环境更整洁;飘窗可作为家长的休闲阅读区，与孩子的活动空间分区明确。次卧朝南，面宽 3.3 米，可作为大孩的卧室，空间宽敞，配备观景窗，采光充足，适合学习与休息;北侧书房面宽 3.0 米，可改造成二孩的儿童房，摆放儿童床、书桌与衣柜，空间充足，同时靠近公共卫生间，使用便捷。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，与餐厅相连，方便家长准备家庭餐食;公共卫生间干湿分离，位于北侧区域，使用便捷，避免与主卧空间冲突，适合二孩家庭日常使用。

建筑面积约 140㎡四室两厅两卫户型，是终极改善型户型，适配二孩家庭或三代同堂，主打 “全龄成长空间”，得房率 88%。该户型采用 “四开间朝南” 设计，客厅、主卧、次卧、儿童房均朝南，面宽高达 14.2 米，采光与通风效果极佳，让每个孩子都能拥有阳光充足的房间;客厅面宽 4.5 米，与南向阳台相连，阳台面宽 4.5 米、进深 1.8 米，可打造为家庭公共活动区，摆放亲子游乐设施、健身器材或休闲家具，满足全家共同活动的需求;客厅与餐厅一体化设计，面宽达 8.0 米，视野开阔，可容纳 10 人餐桌，适合家庭聚餐与亲友聚会，让孩子在温馨的家庭氛围中成长。

主卧套房设计，面宽 3.8 米，配备独立卫生间、超大衣帽间与全景飘窗，独立卫生间干湿分离，配备智能马桶、淋浴与浴缸，品质感十足;衣帽间空间宽敞，可收纳全家衣物、孩子的玩具、绘本及老人的物品，收纳能力强大;飘窗可作为家长的休闲区，享受静谧时光。次卧朝南，面宽 3.4 米，可作为老人房，方便老人照顾孩子，同时采光充足，适合老人居住;儿童房朝南，面宽 3.2 米，可作为大孩的卧室，空间宽敞，配备观景窗，采光充足，适合学习与休息;北侧书房面宽 3.0 米，可改造成二孩的儿童房或客房，空间灵活实用，适配家庭不同阶段的需求。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，与餐厅相连，方便家长准备多人餐食;公共卫生间干湿分离，位于北侧区域，使用便捷，满足孩子与老人的日常使用需求。

所有户型均采用精装交付，装修标准高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太、老板等知名品牌建材与家电，保证装修品质。装修风格采用现代简约风，简洁大气，耐脏易打理，适配家庭日常居住;同时注重细节设计，如儿童房预留书桌插座、卫生间防滑地砖、厨房台面防水沿、全屋新风系统等，为孩子的成长与家庭的日常生活提供安全、健康、便捷的保障。

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