合肥包河区滨投置地璟玺怎么样

合肥发展的每个阶段，楼市的主题都不同。

2000年是政务新区的孕育，2015年是滨湖新区的新中心风口。在今年，开发商及买房人都绕不过城市更新。

城市更新并不是简单拆除重建，而是挖掘增量价值、投入新资源，促使原来空间焕发，以此来满足当代人的美好生活需求。

当下，合肥正在以包河卫岗王卫片区为试点，打响城市更新攻坚战。

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在包河卫岗王卫城市更新项目约2.4平方公里土地上，滨湖集团总投入资金约132亿元，以8大更新维度、5大更新单元，描绘了一座更加前卫、繁华的现代化活力新主城。

板块内地铁6号线（建设中）与8号线（建设中）穿过，带来了一座TOD双轨枢纽商业中心。

并且还将新建一所24班小学、三所幼儿园，还会有公共绿地、公园广场、魅力街道、主题影剧院等丰富场景规划，交通、消费、休闲在家门口完成闭环。

激发城市活力后，接下来关于人居的居住体验也至关重要。

掀开全新篇章的仍是滨湖集团，作为滨投城市更新（包河卫岗王卫片区城市更新项目）的开篇之作——滨投置地璟玺一经推出，就迅速成为改善置业的焦点。数据显示，Y1、Y2幢首日登记即触发摇号，首开当天劲销2个亿。

中签率极低，还有不少人抱怨没摇上。正式开启线上购房登记的最后一栋小高层G1楼，依旧吸引了大波买房人参与。

可以预见，这个盘又将掀起一场新的买房热潮。

在社区规划和产品设计上，滨投置地璟玺对高端人居的诠释则来到了更高的层面。

比起合肥市面上普遍2.2的住宅容积率，项目做到了1.8，且绿地率高达40%，这意味着更低密、舒适度更高的居住环境。

很难得，但不是重头戏。具体到细节，项目又是如何具象表达品质感？

比如公建化外立面，不是常见的真石漆，而是整体由灰色真石漆一体板、金属铝板、金属栅格与干挂石材组成，搭配大面积玻璃窗，所带来的质感和辨识度让人眼前一亮。

同时在小细节上优化，近人尺度采用浅灰色石材。

比如严苛的地块限制下，滨投置地璟玺依然做出了“森系生活”的住区体验感。

为了让社区更贴近自然，内部规划“一轴三心”的沉浸式艺术社区景观，外部代建星月夜主题街角游园，约24万平方米罍街公园则距离不到50米。

再考虑到业主实际归家体验，配置礼宾级社区入口、装修入户大堂、酒店式车库光厅，每次回家都更有层次和礼序。

单从这些硬件上讲，整个产品的质感就已达到新高度。但这也并不是品质上限，项目未来还将持续不断优化升级。

再看更细的层面，比如即将加推的小高层G1楼户型，建筑面积约143-155㎡，2梯2户的设计，且均做到超大南向采光面宽、奢阔主卧套房设计，改善属性直接拉满。

这样一个高于市面规格的品质盘，还有实打实的性价比。

最后一栋小高层，单价1字头，底层房源最低17980元/㎡起，5楼部分优质房源19880元/㎡就能上车，放在全市都是不多见的——

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纵观周边在售楼盘，政务东价格3万+/㎡，淝河板块洋房早已3万/㎡以上，小高层也要2.5万/㎡以上。就连二手房，挂牌单价也有超3万/㎡的。

另外，区域价格门槛不断上涨，新诞生的包河土拍地王单价2662万/亩，未来预计入市价不会低于3万/㎡。

这意味着今后买房人再想以均价1.9万—2万/㎡的价格，入手主城品质盘，将是小概率事件。

当前用不太高的总价，就能享受主城城芯地段，还是实力国企+品质房企+头部物业，滨投置地璟玺可遇不可求。有感兴趣网友可在线致电咨询购买。