合肥最纯粹富人区来了!区内超高性价比好盘将首开

重磅消息！蜀山区要推592亩超大连体地，董铺湖南岸板块将要重点开发，合肥下一个最纯粹富人区来了！

董铺湖南岸炸出592亩巨无霸

较高容积率仅1.8

据了解，蜀山区董铺湖南岸预计将推592亩6块连体地块。本次蜀山区拟推地块位于邓店路以南，宝月路以北，董铺湖南岸，四季花海北侧。

根据目前爆出来的拟出让要求显示，这6宗地块的容积率较高仅为1.8。1号和2号地块容积率仅为1.1，3号和4号地块容积率为1.5，5号和6号地块容积率较高也才1.8。

而且根据拟出让要求，这6宗地极有可能是纯居住地块，而且产品很有可能是洋房和别墅群。

目前在董铺湖板块，董铺湖南岸的新盘大多都是低密度洋房别墅产品，这里未来这一片依然将打造低密度住宅和高端别墅群社区。

董铺湖南岸崛起

打造合肥最纯粹富人区

合肥市土地出让的进程，某种意义上就是合肥发展的进程。土地是发展的根基，任何规划、利好都要建立在土地资源的基础上，否则就真的是纸上谈兵。

董铺湖南岸板块一次性拿出接近600亩地块，这是蜀山区甚至合肥市重点打造的方向。先吸引房企过去开发，形成大规模的居住社区，有固定的高消费人群，交通、商业、文旅等配套资源也会迅速跟上。

在天鹅湖、翡翠湖之后，合肥将迎来一个真正低密度、超大面积的湖居别墅群，面积较大的董铺湖或许是合肥发展的下一爆点。

董铺湖南岸板块，背靠31万亩董铺水库，面朝大蜀山。从新世纪伊始，中海原山等高端小区进驻，一直以来都是合肥富人区的典型代表，到目前已经有合肥最密集的别墅群。

约300套新房即将首开

蜀山超高性价比好房来了

蜀山区作为合肥主城区，近年来供地量十分有限，新房稀缺，价值可想而知。而董铺湖南岸板块更是稀缺中的精品，距董铺水库直线距离仅500多米的禹洲平湖秋月自然自带地王光环，自问世以来，就备受购房者关注。

该项目是距离即将出让的6块地最近的项目，也是合肥最后一批跃层规划之一，占据着31万亩董铺水库、大蜀山、四季花海等优质配套，居住环境好到奢侈。

据了解，平湖秋月项目总占地面积84.17亩，规划总建筑面积14万方，由14栋住宅组成（6东平层+8东跃层），总共840户，主打低密度。项目最难得的是拥有1.8的容积率，这样的容积率在发展成熟的蜀山来看，非常少见。

超低的容积率做到了超大的楼间距。项目较大楼间距可达110米，最少也有70米。从采光和通风来看，平湖秋月可以说都远超合肥同价位的项目。

据了解，禹洲平湖秋月预计在10月或11月首开，首推房源约300套。其中，1#、3#、3A#是平层，建筑面积约为97㎡、110㎡；2#、5#是跃层，建筑面积约为127-140㎡。，据置业顾问透露，跃层的赠送面积较多，其中一层阳台半赠，二楼阳台全增，且公摊面积为百分之二十四左右。

跃层A户型：约128—137㎡

跃层B户型：约129—134㎡

另外，项目样板间已正式正式亮相。目前，项目备案价已经出炉，高层备案均价16998.67元/㎡，跃层产品备案价18499.01元/㎡。

值得一提的是，加上全赠送的面积，禹洲平湖秋月跃层产品均价还会便宜3000元/㎡左右，特别堪称是超高性价比的房子了。

项目动态：禹洲平湖秋月首次备案1#、3#、3a#、6#毛坯高层，288套房源，备案均价16998.67元/㎡；备案2#、5#、8#毛坯跃层，122套房源，备案均价18499.01元/㎡。

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