合肥5月揽金90.97亿 6月爆发计划出让1254.7亩地

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一

29日合肥4宗地揽金8.23亿

5月29日，合肥5月最后一场土拍正式落幕。

29日，合肥出让4宗共156.03亩地，揽金8.23亿元。

从地块性质来说，4宗地块中，仅新站区地块为居住地块，其他3宗地分别为1宗科研用地、1宗医疗用地以及1宗商办用地。

从地块面积来说，本次出让地面面积都不大，较大是的就是新站区居住地，为95.91亩地，其他3宗地面积为30.26亩、28.64亩以及1.22亩。

二

29日土拍地块详解

新站高新区XZ202003号地块

排名前列场拍卖的是新站区XZ202003地块，共2位竞买人参与竞拍。最终，乐富强以单价730万元/亩，总价7.00112亿元竞得新站XZ202003号地块，楼面价6083.30元/平米，溢价率7.35%。

新站高新区XZ202003号地块位于魏武路以南、童亭路以东，东：用地界线；南：规划荃湖北路北绿线；西：规划童亭路东红线；北：魏武路南绿线。总面积95.91亩，规划用途居住，出让年限70年，建筑密度≤20%，绿化率≥40%，容积率≤ 1.8。

新站高新区XZ202003号竞得人须严格按照规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一座12班幼儿园。

庐阳区LY202003号地块

8号竞买人以单价262万元/亩，总价0.79281亿元竞得庐阳区LY202003地块，楼面价2619.99元/平米，溢价率1%。

庐阳区LY202003号地块位于庐阳区北二环路以北、淮北路以东；东：李郢路；南：北二环路；西：淮北路；北：用地界线。总面积30.26亩，规划用途为医疗卫生用地，出让年限50年，建筑密度≤32%，绿化率≥35%，容积率≤ 1.5。

瑶海区YH202002号地块

98号以单价1153万元/亩，总价0.14067亿元竞得瑶海区YH202002号地块，楼面价2161.86元/平米，溢价率3.69%。

瑶海区YH202002号地块位于瑶海区银屏路以东、明光路以北；东至：用地界；南至：明光路道路红线；西至：用地界；北至：用地界。总面积1.22亩，规划用途商业，出让年限 40年。

高新区GX202004号地块

6号以单价102万元/亩，总价0.29213亿元竞得高新GX202004地块，溢价率0.00%，楼面价437.14元/平米。

高新区GX202004号地块位于创新大道以东、华佗路以南 ，东：梅岭巷；南：云飞路；西：创新大道；北：华佗路。总面积28.64亩，规划用途：科研，出让年限：50年，建筑密度≤40%，绿化率≥35%，容积率≤ 3.5。

三

5月2场土拍揽金90.97亿

2020年5月，合肥一共2场土拍。

5月14日，作为2020年土拍的重头戏之一，合肥一共出让10宗共910.29亩地，揽金82.74亿元。

5月29日，合肥出让4宗共156.03亩地，揽金8.23亿。

整体来说，整个5月，合肥一共出让14宗共1066.32亩地，合计揽金90.97亿。

2020年5月土拍

据搜狐焦点数据统计，2019年5月合肥出让15宗1681.3亩地，揽金98.56亿元；环比2019年5月，2020年合肥5月成交土地面积下跌了36.58%，土地成交金额则下跌了7.7%。

我们统计2020年以来，合肥每月土拍数据：

1月，合肥成功出让2宗地，面积143.2亩地，揽金9.78亿。

2月，合肥无土拍。

3月，合肥一共出让9宗地，面积共计864.7亩，合计揽金93.97亿元。

4月，合肥一共出让5宗地，面积415.3亩地，合计揽金33.08亿元。

5月，合肥一共出让14宗地，面积共1066.32亩，合计揽金90.97亿。

可以看到在2020年土拍中，5月是出让地块宗数最多的月份，为14宗地；5月同样是出让地块面积最多的月份，为1066.32亩地；3月则是成交金额较高的月份，为93.97亿元，这和3月大量出让居住用地有关。

四

6月计划推20宗1254.73亩地

房叔在合肥土地市场网上看到，6月，合肥预计推出20宗共1254.73亩地，分两场拍卖。

6月2日，滨湖2宗233.89亩商务用地挂牌出让，分别为滨湖BK202002号地块和滨湖BK202003号地块，该2宗地为4月流拍地块，如今重新上市挂牌出让。

6月18日，合肥土拍计划推18宗1020.84亩地，主城区仅推出1宗居住用地，主要以县域肥东、巢湖、庐江地块为主。

从目前公布的数据来看，合肥6月将迎来一波土拍热潮——但，具体土拍成交数据，还是要等土拍结束后才能知道。