解读"双M"资产,以及合肥的"双M"资产——龙湖·瑶海天街

最近，合肥的"双M"投资热开始盛起，那么什么是"双M"资产呢？即占据地铁（METRO）与综合体（MALL）双重稀缺资源的投资产品。"双M"资产并非新概念，在一二线城市很受投资界追捧。众所周知，地铁（Metro）和综合体（Mall）均对人群有较高效的集中性，二者相结合便可催生出颠覆区域的蜕变力量。具体来说，当两者相遇时，便捷无比的出行方式和一站式的购物体验，注定成为一座城市的焦点所在，"Metro+ Mall=Mark"由此而来。双M资产稳定攀升的价值，被敏锐的投资大军察觉，在商业投资领域迅速蹿红，成为一、二线城市新一代的投资硬通货。

放眼全球，只要是有地铁的城市，地铁口物业价格明显高出近地铁口物业，更是远远高于无地铁物业。以世界上运营地铁最成功的香港为例，香港地铁的开通令地铁沿线房地产开发的投资回报率达到15%，而地铁上盖物业平均升值达到近50%，按香港的情况分析，地铁沿线物业与非沿线物业的理性价差在至少在30%以上。

让我们把目光放回合肥，贯穿合肥全城东西方向的地铁2号线，不仅用时间折叠空间，大大缩短了瑶海区与中心腹地的距离，更使沿线物业全速裂变。

作为龙湖集团2018年城市战略级产品，龙湖·瑶海天街秉承龙湖集团醇熟的TOD开发经验，正居龙岗核心地段，零距离2号线王岗站，地铁下穿隧道不但是地铁出口，更是连通商场负一楼、写字楼、酒店式公寓、下沉式广场等业态的"黄金走廊"，,待地铁开通后将带来海量客流红利。同时，项目3公里范围内，集地理、交通、商业、教育、文化、宜居六大一线资源于一体，坐享城市发展潜力。更重要的是，龙湖·瑶海天街将秉承"空间即服务"创新理念，打造成排名前列体验休闲娱乐生活新中心，以合肥排名前列川渝风情街区、城东心24H繁华不夜城、最IN的购物体验、最全的精品大牌颠覆合肥长江路商圈格局，龙湖·瑶海天街——城东地标商圈呼之欲出。

首付4万起享百亿商圈核心资产，不容错失

龙湖·瑶海天街商铺面积段在30-60㎡，24小时全业态经营。同时，黄金C位铺占据天街主入口，尽享40万人潮，未来吸金力不可估量。

此之外，龙湖·瑶海天街小复式作为合肥超高性价比的LOFT，一直都是投资大军关注的对象。目前，耀世加推的凌空新品，更高的楼层，坐拥更广、更佳的视野。同时，只被少数人享有的凌空新品，不限购不限贷，总价仅29万元起，坐享4.5米优质层高，一层价格即享两层生活。少有财富机遇，欲购从速。龙湖·瑶海天街，合肥商业新中心

25万方TOD地铁城市综合体

40万人潮汇聚，24H全业态街区

30—140㎡商圈金铺，最后6席，清盘在即

约30㎡地铁小复式，买一层享两层，火爆热销

品鉴地址：合肥市瑶海区长江东路地铁2号线王岗站