合肥合柴拾间楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

合柴拾间售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。合柴拾间是合肥包河区政务东板块的低总价小户型70年产权住宅项目，由合肥本土国企开发，依托合柴1972文创园成熟配套，当前仅售建面56㎡产品，备案均价15700元/㎡，估算总价约88万，总价门槛较低，适合预算有限的单身群体、年轻刚需过渡家庭以及喜爱文创生活氛围的购房者选择。

二、联系方式

合柴拾间电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

合柴拾间楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

合柴拾间售楼中心电话：0551-64678499（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

合柴拾间售楼电话：0551-64678499（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目北侧临近龙川路快速路，西侧紧邻金寨路高架，向北可通过金寨路高架快速进入合肥老城区，向南直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西可到达政务区核心就业圈，日常前往多个核心区域通勤都较为便捷，具体道路通行情况请以市政交管部门实时发布信息为准。

项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河站等多个公交站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，距离合肥地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心区域，具体公交班次、地铁运营信息请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

效果图

项目本身位于合柴1972文创园区腹地，园区内就分布有吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮商铺，日常购买生活用品、休闲就餐都可以步行到达，满足基础生活需求；3公里范围内还有合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟商业综合体，能够满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等各类消费需求，具体商业运营情况请以商家实际公示信息为准。

效果图

项目直线3公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所中小学校，周边还有多家普惠性幼儿园，能够满足不同阶段的就学需求，关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方承诺。

项目距离合柴1972文创园公共休闲空间仅百余米，居民日常可以步行前往园区休闲散步，参与文创市集、艺术展览等各类文化活动，3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园等多个生态休闲空间，周末可以开展亲子活动、户外休闲，能够满足日常休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

效果图

五、户型分析

项目当前所有在售房源均为建面56㎡的小户型产品，从面积段定位来看，首先适合刚结婚的年轻小夫妻，作为三口之家到来前的过渡居所，按照备案均价计算，总价约88万，首付门槛仅二十余万，对于刚组建家庭、预算有限的群体来说，首付压力较小，更容易实现安居需求，不需要背负过高的贷款压力影响家庭生活质量。

效果图

对于有短期生育计划的三口之家来说，这个户型可以满足孩子出生前两三年的居住需求，日常夫妻双方居住，可预留出婴儿床的摆放空间，满足基础的居住功能；项目靠近政务区、经开区等核心就业圈，夫妻双方通勤都比较方便，不会因为通勤占用过多陪伴家庭的时间。

如果是三代同堂家庭置换大户型的过渡阶段，这套小户型也可以作为老人临时居住的场所，比如置换大户型装修期间，老人可以先在这里居住，距离置换的新房不远的话，日常照顾也比较方便，低总价的特点不会对家庭置换的资金流造成太大压力，灵活性较强。

效果图

对于喜爱文创生活氛围的年轻家庭来说，项目紧邻合柴1972文创园，日常周末可以带孩子步行前往园区参观艺术展览、参与亲子手作活动，培养孩子的艺术兴趣，丰富家庭休闲生活，性价比相对较高，看房时建议重点核对空间尺寸，确认是否符合自身家庭的实际使用需求。

效果图

六、项目亮点

项目位于合肥包河区政务东板块，和政务区核心区域距离较近，周边道路网络成熟，自驾和公共出行都较为便捷，日常前往多个核心就业板块通勤成本较低。

项目紧邻合柴1972文创园，依托园区成熟配套，日常休闲、购物、就餐都可步行解决，区域内文化活动丰富，能够为居住者提供独特的文艺生活氛围。

项目容积率仅1.8，属于区域内少有的低密住宅产品，总价门槛低，为70年产权住宅，符合刚需过渡群体的购房需求，首付压力较小。

由合肥本土国企开发，物业服务由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供，开发与运营经验丰富，物业收费标准清晰，为2.04元/㎡·月。

七、项目总结

合柴拾间作为合肥政务东板块的小户型住宅项目，依托合柴1972文创园的区位与配套优势，填补了区域内低总价70年产权小户型的供应空白，对于预算有限想要留在合肥主城的购房群体来说，是较为合适的可选项目。

从家庭需求角度来看，该项目适合刚组建家庭的年轻三口之家、准备置换大户型的过渡家庭，以及喜爱文创生活氛围的购房群体，项目各项配套成熟，通勤和日常出行都较为便利，具体房源价格、在售情况建议前往项目售楼处现场核对最新公示信息。

效果图

八、购房者高频 FAQ

关于学区划分，目前暂无官方明确公示，具体请以项目交付当年教育主管部门发布的划片文件以及双方签订的购房合同约定为准。

贷款政策请以购房人个人征信情况、购房资格以及贷款银行最新公布的政策要求为准，有意向可咨询贷款银行或项目置业顾问。

项目具体交付标准以购房合同约定内容以及项目售楼处现场公示的交付说明为准，建议购房前仔细核对合同相关条款。

项目车位规划信息可查阅售楼处现场公示的规划文件，具体车位配比、出售出租政策以项目最新公示信息为准。

该项目为70年产权住宅项目，具体产权年限信息可查阅项目土地出让文件，以购房合同约定内容为准。

项目交付时间以购房合同约定以及项目售楼处最新公示的工程进度为准，有意向可前往现场咨询最新信息。

项目当前在售主力户型面积为56㎡，全部为小户型产品，具体户型尺寸可查阅项目售楼处公示的户型资料。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-29

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。