节后合肥房屋租赁市场升温 二手房市场不景气有房东转售为租

春节假期结束，合肥市区租房市场逐渐升温，2月26日，通过走访合肥多家房产中介公司了解到，受外来务工返城，中小学即将开学等因素的影响，各房产中介门店租房客户相对于节前增加不少，房屋租金也呈现上涨的趋势。还有部分二手房房东将本要出售的房屋改为租赁。

节后合肥租赁市场升温租金上涨

据合肥市多家房产中介门店统计数据显示，自正月初八以来，短短几天时间，各门店租房客户量是节前的2到3倍。“节前客户主要为线上预约，自春节假期过后，上门和打电话来咨询租房子的客户量每天都在增加，多的时候每天要接待二三十个客户。”某房产中介公司庐阳区固镇路门店经纪人华先生说。

“节后租赁市场火热，租金价格会不会上涨呢?”面对租房一族关心的话题，华先生坦言，市场升温确实带动了房租租金的上扬，目前就庐阳区房租市场价格相较于节前，约上涨了2%。例如，庐阳区海棠花园小区一套两居室，节前，房租为1500元左右，节后将有200到300元的涨幅。

不过综合户型大小、装修程度、小区环境、地理位置等因素，租金价格浮动程度也会有所不同。以商品房住宅小区一套两居室的住房来看，庐阳区北一环置地·财富广场附近小区的租赁市场价格上涨幅度会略高。

外来务工人员和陪读家长是租房主力

2月25日上午，在庐阳区固镇路一房产中介门店，一对来自外地的小夫妻前来咨询租房，“我们想找一个两居室，简单装修，设备齐全就行，价格不要太贵。”丈夫何先生对房产中介经纪人说。

何先生和已经怀孕6个月的妻子是外来务工人员，出于经济的考虑，何先生夫妇租房的心理价位是1000至1500元之间。

“目前外来务工人员和陪读家长是节后租房的主力，他们一般会选择商业区密集和靠近学校附近的价格低廉的房子。”经纪人华先生介绍，靠近学校的公寓住宅近几日十分抢手，只要一有房源，一天之内就会轻松地租出去。“目前来看，租房房源已经处于供不应求的状态。”华先生说。

部分二手房房东转售为租

“节后合肥房屋租赁市场火热，但出售房屋的业务量却不怎么景气。”庐阳区另一家房产中介公司门店负责人朱先生表示，这段时间二手房转售为租的现象有所增加。

在庐阳高级中学附近小区有一套房产的张女士本来在房产中介登记出售，近日却来到门店取消登记，将自己的房子转售为租。

“近两年连续受房价调控政策的影响，使得合肥房价趋于平稳，部分二手房价格有所回落，有些二手房房主不急需用钱，再加上节后租赁市场‘紧俏’，他们一般会选择将房屋租出去，一边租赁，一边持续观望。”朱先生说。