龙湖景粼玖序|超燃!合肥8分钟宣传片霸屏,定居合肥优选是TA

昨天，合肥较新城市形象宣传片《大湖名城 创新高地》震撼发布。8分钟宣传片，合肥美得让人窒息，每一帧都让人更爱这座城市！

有人说，爱上一座城，也许是为城里的一道生动风景，为一段青梅往事，为一座熟悉老宅。或许，仅仅为的只是这座城。

2003年，城叔怀揣梦想和热情，来到合肥并定居合肥。像城叔的"我"，合肥这个城市有无数个，也许我们留在这座城市的初衷不同，但目标都基本相似，在合肥找到属于自己的一块小小天地。

这个小小天地，最直接的就是一套房子！

NO. 1｜壹

每年，不下于50个城粉咨询城叔在哪里买房最有潜力？

大家都知道区位对于买房的重要性，但问题就是在于如何找到这些潜力区位？

城叔有个最简单的办法，看地图找出合肥主要动线，浏览庐州人文历史，用脚丈量主城区和周边板块，较好再和土著和新移民聊一聊。其实这一套做下来，你自己就能发现潜力区位。

此外，城叔还有3个自己观察到的小技巧：

首先是去寻找腹地广阔，有大量空地的区位。政府发展的方向一定是有大片增量土地供应的地方，只有大空间才可能造出产业、商业、住宅连片的整体社区，才适合大规模基建。更深层的原因是，只有大片空地才能让政府凭借卖地收入，支撑起滚动开发，把新区建出来。

其次，要注意政府规划倾向性，较好等到规划已经开始落地后再进入。具体来说，就是地铁开始建设、大型枢纽开造或者写字楼产业园区开始招商，一定要确保前期投入的沉没成本足够大，我们才能跟进。

最后，房价容易大涨的区域，一般的发展顺序是，优先建造连片的高端住宅群，然后是周边有布局高新产业，接着是社区内建造大型商圈，最后是物流等其他功能的布放。

另一种大涨区域的形态，是以产业园区为主导，然后周围配建住宅、商圈，再辅以物流功能。这种发展模式，完全依赖于产业园区的兴起。

核心，要有产业，尤其高尖新产业，没有安居乐业，就更没有愿意支付高价的接盘侠。

NO. 2｜贰

按照城叔的区位理论，合肥众多潜力区位中，最值得期待的，当属合肥中央公园板块。

合肥中央公园板块往北衔接二环内老城区，往南是省政府所在地滨湖，东侧是在建的滨湖先进城，西边则是市府所在地政务区，不仅有大量储备用地，更形成了"众星捧月"的格局，还是举全市之力打造的滨湖科学城最重要的综合服务核范围内。

按照政府规划，中央公园将打造成高质量现代化的生态公园和中央CBD片区，承担起吸引高端产业和人才的重任，主要业态为：公园、总部基地、研发、办公、居住等，未来产业导入以及人口素质也是有保障的。

目前，中央公园拥有"两横两纵"的路网布局，横向是锦绣大道、繁华大道，纵向是包河大道、徽州大道，基本上都是高架和快速路。在合肥排名前列轮地铁规划中，中央公园是优势较大的区域。1-5号线中有3条通经中央公园，分别是1号线、4号线、5号线。另外，中央公园拥有合肥较大的高铁站——高铁南站。重点，中央公园板块交通路网已经落地。

目前，龙湖、金科、高速、城建等大牌房企云集中央公园板块，购房门槛都是2万+，已经是全市高端改善市场上的优选之地。

NO. 3｜叁

但同板块内，如何挑选楼盘？城叔认为，要相信市场的主流审美，卖得好的楼盘才值得购买。

对比下楼盘销售数据，城叔发现，龙湖·景粼玖序最为惹眼。5月26日，龙湖·景粼玖序首开，400人抢200套房，1小时劲销九成。随后，应客户要求，紧急加推全新楼栋，端午小长假三天，成交金额破1.5亿，大约卖出40套左右，其中大部分客户来源于业主、朋友推荐，以及同行自购。

的确，合肥楼市涌现过无数刚需热盘，但像龙湖·景粼玖序这样，能把一个2万+高端改善盘卖出"光速"，难得一见！

曾经，城叔想过龙湖·景粼玖序会很好，但没想到这么出色！其中，最直接击中城叔内心柔软处的，是它的洋房。

在合肥，大部分所谓的洋房虽然名义上是"洋房"，但建筑也做到了11层，少了点"亲地感"。所以看到龙湖·景粼玖序8层真洋房时，我居然有了一种不真实感。

真洋房，有多珍贵？尤其带有浓烈别墅气味的龙湖洋房。1:2超高车位配比，双入户精奢大堂，地库光厅设计等，龙湖洋房，让墅居标准成为洋房标配。

项目容积率仅1.8，主力户型140㎡、147㎡，大面积，纯改善，保证了居住圈层的纯粹性。而140㎡的大平层和洋房更是整栋都是统一户型，虽然牺牲了一部分受众面，给到业主的则是更加纯粹的高端邻里。

147㎡洋房户型，纯正大四房，拥有约36㎡大尺度客餐厅，14㎡双阳台设计，最小房间都有12㎡，放眼整个合肥市场，都很难找到这样每个空间都舒适的户型。

整个户型通透方正、进深相宜，几乎满足了一家三口、二胎家庭、三代同堂等多种家庭成员组合的居住功能，同时又较好地控制住面积，浪费空间极低。

NO. 4｜肆

古人云："仁者乐山，智者乐水"。中国人乐居山水的情结自古至今，从未改变，临水而居成为了太多人的向往。

从纽约港到泰晤士河，从塞纳河到黄浦江，拥有一线江景的滨江沿岸，总能成为高级豪宅的诞生地。滨水资源不可复制不可再生的稀缺性，让滨水住宅具有非常强烈的收藏价值。

说回合肥，在合肥住宅的迭代史中，不论是品质还是价格，"滨水"每一次都扮演着领袖的角色。合肥的几大新兴富人区，天鹅湖板块、四里河板块、蜀西湖板块，都是临水而居，周边楼盘的房价都是妥妥的2万+。

龙湖·景粼玖序推窗就是一线十五里河滨水景观，距离中央公园仅2公里，坐拥合肥两大不可复制的稀缺自然景观，放在全市都是拔尖的。

项目毗邻西安路小学、黄河路小学（在建中），试想下，中央公园板块均是2万+豪宅，以高净值人群对儿女教育的投入来核算，未来这些学校亦能成为耳熟能详的先进学校。

此外，龙湖景粼玖序零距离地铁5号线，板块内少有真正意义上的地铁上盖的TOD社区。

最后，不得不说下龙湖的"五维景观"。说起来很复杂，按城叔个人理解可归纳为：能赏四季的风景、供全龄游憩的乐园、可会客访友的交流区、抠细节显匠心的小品陈设、能体现楼盘特色的人文气质。也因此，每个龙湖打造的小区都独具匠心、气质。

结语

事实上，除了真洋房的颜值与品质，龙湖·景粼玖序所要阐述的，还有那种洋房最初始的优雅生活。大树的枝丫搭上了阳台，阳光肆意光顾家中，蝴蝶追随足迹闯入，采集花瓶里的百合花粉。家，仿佛成了大自然的角落。

泛着涟漪的十五里河、长着青苔的石垣、树木、花朵、白云，这一切虽然尽收眼底，其实等于视而不见，只有在意识到其中一样事物，例如意识到在十五里河游泳的水鸟时，水鸟才会从周遭的一切中切割出来，以水鸟的姿态映现眼底。

公园，是城市对自然虔诚的致敬，也是城叔最向往的生活场景！在龙湖·景粼玖序，有公园，有地铁，十五里河一线滨水，有五维景观，有龙湖物业，墅居标准真洋房。

这或许，是合肥人贴近洋房生活最友好的一次了。关键，像龙湖景粼玖序这样，地段这么"硬核"的，再也找不出第二个了。

龙湖·景粼玖序

首期滨水大平层，首开爆红，劲销9成

约147㎡滨水洋房即将热势加推

敬请期待

项目：龙湖•景粼玖序

地址：上海路与黄河路交口 （高德地图、百度地图、腾讯地图搜索"龙湖·景粼玖序"即可）

产品：洋房、小高层、高层、社区商业等

规划：2019年合肥市政府工作报告提到，骆岗片区将以建设中央公园为核心，打造品质一流的城市新地标、面向全球的国际舞台。

其它特点：一线滨水人居，十五里河波光粼粼，辉映省府万千繁华；一脉"景粼"系，擎领合肥中央公园封面级作品。

交通贴士：无缝链接地铁5号线黄河路站，双向八车道城市主轴上海路贯通全城。