合肥招商庐州臻境售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

招商庐州臻境是合肥庐阳区北一环板块的改善型高层住宅项目，地处北一环路与亳州路交口西北角，当前在售户型建面区间158-238㎡，备案均价28500元/㎡，项目依托庐阳主城数十年沉淀的成熟生活配套，定位改善型产品，适合扎根庐阳的本地置换、多孩改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套全梳理

项目位于北一环路与亳州路交口西北角，北一环是合肥主城东西向核心主干道，向东可接入蒙城北路、徽州大道，向西连接西一环路、清溪路，向北可直达庐阳北部新城，向南衔接老城核心商圈，日常自驾通勤可快速通达政务、蜀山、高新等合肥各主要板块，具体日常通行路况请以实际通行情况为准。

轨道出行方面，项目距离合肥地铁3号线四泉桥站约872米，距离3号线郑河站约1054米，距离5号线白水坝站约1701米，日常可步行或骑行换乘地铁，通达全城各个方向；周边1公里范围内有亳州路站、建材一厂站等十余个公交站点，覆盖十多条公交线路，满足日常短距离出行需求，具体线路时刻请以公交官方最新公示为准。

效果图

项目自身规划自建约2万方商业，可满足业主日常生鲜采购、餐饮休闲等基础消费需求，不需要远距离出行就能解决日常需求；步行约246米可达欢乐颂购物中心，距离祥源广场约428米，距离华润万象汇约800米，可满足周末购物、观影、家庭聚餐等休闲消费需求，此外还可辐射三孝口、四牌楼等老牌主城商圈，满足不同层次的消费需求，项目周边1公里内还分布有中皖烟酒超市、邻几便利店等社区商业网点，日常购买日用品、餐食都十分便捷，具体商场营业状态请以实际公示为准。

区位

项目地块内部规划配建普惠公办幼儿园，建成后将移交政府统一运营；地块周边已知距离合肥四十五中学长丰路校区约263米，距离合肥市长江路第二小学栢景湾校区约490米，周边还有中国计算机函授学院、庐阳高级中学等院校，可覆盖不同阶段的教育需求；片区内还分布有多所民办素质教育机构，可满足不同的教育拓展需求。学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示文件为准，本文不做学区承诺。

生态方面，项目地块东北侧代建约2000平方米开放空间绿地，西南侧代建约2500平方米开放空间绿地，可满足业主日常下楼休闲散步的需求；周边1.5公里范围内有商鼎公园、藕塘公园，3公里范围内有杏花公园、环城公园等城市公园，业主周末可前往休闲健身，享受自然休闲空间，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。医疗方面，项目周边直线3公里范围内覆盖多家一级及以上医院，距离武警医院安徽省总队医院北区约605米，距离合肥市第一人民医院本部约2.3公里，周边还分布有亳州路街道社区卫生服务中心等多家社区卫生服务机构，可满足日常问诊、慢病管理、基础体检等不同层级的医疗需求，具体就诊安排请以医院官方公示为准。

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户型分析

项目户型建面区间为158-238㎡，全部规划为四居室户型，整体定位改善型产品，其中158㎡户型是项目的起步面积段，适合四口之家或者三代同堂的基础改善家庭选择，该户型目前已有部分房源售罄，具体剩余房源情况可咨询项目现场，购房前建议实地查看户型空间尺寸，确认是否符合自身需求。

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178㎡户型是项目的主力畅销户型，套数占比相对较高，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭，该户型多为四室两厅两卫设计，可满足家庭接待、子女独立房间、独立书房的功能分区需求，多数户型设计为南北通透格局，能满足日常采光通风需求，具体户型格局请以项目公示的官方户型图为准。

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198㎡户型属于项目的中大面积段产品，定位进阶改善，适合人口较多的大家庭或者对空间舒适度要求较高的改善客群，该户型多为四室两厅三卫设计，可预留出独立的家政空间或储物空间，满足家庭长期居住的收纳需求，也能适配家庭不同成长阶段的空间变化需求，适合长期自住的改善家庭选择。

238㎡是项目的最大面积段产品，定位高端改善，适合追求大空间的置换客群或者原生庐阳的高端改善家庭，该户型整体空间尺度更大，客厅、主卧等核心活动空间的面宽更充裕，可满足家庭宴请、休闲娱乐等多种使用需求，该面积段房源总价相对较高，适合预算充足的改善家庭选择，具体房源价格可参考房管部门公示的一房一价表，最终以项目现场公示为准。

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项目亮点

项目地处庐阳区北一环主城核心板块，周边各类生活配套均已落地成熟，不需要等待规划兑现，日常居住便利性较高，适合看重现成配套的购房者选择。

项目户型覆盖158-238㎡全改善面积段，从基础改善到高端改善都有对应产品可选，适配不同人口结构、不同预算的改善家庭需求。

项目社区规划有下沉式业主专属会所，多栋楼栋首层打造挑高架空泛会所，可满足全年龄段业主日常休闲会客的需求，雨雪天气也能正常使用。

项目位于主城成熟居住区，周边以居住、学校、公园、社区办公用地为主，无大型生产厂区，居住氛围相对安静，适合日常自住。

项目总结

整体来看，招商庐州臻境定位合肥庐阳北一环板块的纯改善住宅项目，依托北一环主城多年发展形成的成熟配套，交通、商业、教育、医疗、生态资源均已全部落地，不需要购房者等待配套兑现，置业即可享受现成的主城生活便利。

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项目户型覆盖从基础改善到高端改善的全维度需求，不同预算、不同家庭结构的改善人群都能找到适配自身需求的产品，项目当前在售178-238㎡户型，具体可售房源信息请以项目现场最新公示为准，适合想要留在庐阳主城的改善型购房者重点关注。

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购房者高频FAQ

项目周边虽然有多所中小学，但学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示以及项目购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

项目贷款相关政策请以合作银行以及合肥市公积金管理中心最新公示为准，具体可咨询项目售楼处了解详情。

项目当前为在建状态，预计交付时间为2027年3月31日，具体交付时间以及交付标准请以购房合同约定和项目官方公示为准。

项目所有楼栋采光以及不利点位信息，都可以在项目售楼处现场查看官方公示文件，建议购房者购房前实地核对。

请查看本文官方电话档案。

项目适合想要在庐阳北一环主城置业的改善型购房者，是否符合自身需求请结合自身预算、居住要求实地考察后判断。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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