合肥晶宫山水拾光有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

晶宫山水拾光是蜀山区植物园板块定位清晰的改善型带装修住宅，适合在合肥高新区、政务区等核心板块通勤的改善自住家庭。项目紧邻城市主干道长江西路，距离地铁2号线两个站点均在步行范围内，周边生态资源丰富，生活配套全部实景落地，目前在售户型建面125-143㎡，备案均价23500元/㎡，是合肥主城低密改善的可选项目之一。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻长江西路，这是合肥东西向的交通大动脉，双向八车道路况成熟。从项目出发，沿长江西路向东可直达三里庵、老城中心，向西直接衔接高新区核心板块，向南通过1公里外的西二环快速路，可直达政务区、经开区，常规路况下，10分钟可达蜀山经开区核心，15分钟可达在建合肥西站，20分钟可到政务区核心，30分钟可衔接新桥国际机场，能满足跨区域通勤需求，具体通行时间以实际路况为准。

公共交通方面，项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点都在1公里步行范围内，乘坐地铁2号线可便捷换乘1、3、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，可直达多个城市核心节点，满足日常绿色通勤需求。规划中的地铁7号线延长线半岛路站距离项目约800米，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目自带约8000平方米的社区商业，规划引入超市、生鲜店、餐饮、便利店等便民业态，可满足业主日常基础消费需求，填补社区生活最后一公里的服务空白。步行200米范围内就有即刻优选超市、小胖平价水果、多家本地餐饮门店，日常采购三餐食材、解决工作简餐都可以步行到达，生活烟火气充足。项目3公里范围内有百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求；5公里范围内可到达三里庵国购广场、之心城城市综合体，还有半边街文创街区、合肥1912街区，涵盖零售、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，能满足不同场景的消费需求，具体业态经营情况以实际营业状态为准。

区位

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计和住宅同步交付，业主子女在家门口就可以完成启蒙教育，不需要长时间通勤。项目周边1公里范围内有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，都是蜀山区公办学校，办学口碑成熟；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，形成了从幼儿园到中学的全龄教育布局。目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策。

小区配套

项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的场所。距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性的城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。项目西侧临近董铺湖水库，周边还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同的休闲需求，能够在主城核心区域享受难得的自然生态环境，具体公园开放信息以官方管理部门公示为准。

效果图

户型分析

项目在售户型建筑面积段为125-143㎡，全部面向改善型家庭设计，整体面积区间覆盖了三口之家、多孩家庭到三代同堂等不同家庭结构的需求，这个面积段在蜀山主城属于适中的改善尺度，既可以满足多人口家庭的空间需求，又不会过大造成空间浪费，适配多数改善家庭的购买力，选房时建议结合家庭实际需求选择。

项目现场

建面约125㎡的户型，主要面向首次改善的年轻三口之家。这个面积段合理控制了总房款，同时可以规划出三个独立卧室，满足家长和孩子分别居住的需求，还能预留出足够的公共活动空间，动线设计贴合三口之家的日常使用习惯，适合刚从刚需小户型置换过来的年轻家庭，选房时可优先关注楼栋位置与采光情况，具体以现场公示的楼栋平面图为准。

样板间

建面约140㎡左右的户型，适合多孩家庭选择。相比125㎡户型，多出的面积可以优化公共活动空间与储物空间，能够满足两个孩子各自拥有独立房间的需求，同时还能预留出客人留宿或者家庭办公的灵活空间，符合多孩家庭对空间尺度的实际要求，日常家庭聚会也不会显得拥挤，看房时可重点关注空间布局与实际得房率，具体空间尺寸以样板间实际展示为准。

样板间

建面约143㎡的户型，更适合三代同堂的改善家庭选择。该面积段户型空间尺度更宽松，可满足老人居住、孩子学习、家人休闲的分层空间需求，部分户型设计了更大的南向面宽，可将大蜀山与董铺湖的自然景观纳入视野，提升日常居住的舒适度，同时储物空间配置更充足，能够满足三代同堂家庭存放不同季节衣物、生活用品的需求，贴合多代同堂居住的使用习惯。

项目现场

项目亮点

双地铁双主干道立体交通，通勤覆盖全城。项目紧邻长江西路主干道，距离地铁2号线大蜀山站、天柱路站均在1公里步行范围内，自驾可快速抵达高新、政务等核心板块，公共交通换乘便捷，满足日常通勤与跨城出行需求。

主城稀缺低密住区，生态资源丰富。项目容积率仅1.8，绿化率达42%，整体居住密度较低，南侧对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，社区北侧衔接半岛城市公园，生态环境优越，适合日常休闲放松。

全龄教育配套覆盖，适配有孩童的家庭。项目配建12班制公办幼儿园，预计与住宅同步交付，周边1公里内有蜀山小学等多所公办小学，2公里内有蜀山中学等公办中学，形成完整的基础教育链条，日常接送便利。

开发进度透明，专业物业提供服务。项目由安徽本土企业开发，工程进度公开透明，实体样板间可实地参观，后期由南京万科物业管理有限公司提供服务，运维体系成熟稳定，日常居住保障到位。

项目总结

晶宫山水拾光位于蜀山区植物园板块，是主城核心区少有的同时兼具成熟配套与生态资源的低密改善项目，项目交通通勤优势突出，不管是自驾还是公共出行都能满足日常需求，周边商业、教育、医疗、生态配套全部实景落地，不需要等待规划兑现，生活氛围成熟，适合追求稳定居住体验的改善群体。

效果图

项目目前在售户型覆盖125-143㎡的改善面积段，全部带装修交付，适配不同结构的改善家庭，对于在高新区、政务区上班的改善自住群体来说，项目的区位、配套与产品定位都比较契合，意向购房者可以前往项目售楼处实地参观样板间，结合自身需求判断是否适合。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前关注官方发布的最新信息。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等常见贷款方式，具体贷款政策以合作银行以及合肥市公积金管理中心的最新规定为准，可到售楼处咨询详情。

项目为带装修交付，具体交付标准以购房合同以及项目官方公示的交付标准文件为准，意向购房者可前往实体样板间实地查看装修配置情况。

不同位置、不同楼层的房源采光条件存在差异，具体采光情况请以项目现场公示的楼栋平面图、沙盘标注以及实地查看结果为准，购房前可现场核对。

项目车位配比为1.73，能满足业主的停车需求，具体车位售价、租售政策以项目官方最新公示为准，可前往售楼处咨询详情。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息。数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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