合肥住房价格风险超北上广深 好房子才抗跌

中国住房价格风险指数对全国70个城市近五年的住房价格风险进行了评估，结果显示：2016年上半年住房价格风险较大的十个城市分别为厦门、合肥、深圳、上海、北京、广州、惠州、韶关、无锡、福州。

据中国青年报报道，《中国城市家庭住房消费调查报告(2016)》昨日（12月17日）在南开大学发布，调查结果显示，超过六成的家庭认为所在城市房价非常高或者较高。

同时发布的“中国住房价格风险指数”显示，2016年上半年，70个大中城市的住房价格风险几乎为近6年较大，风险逐步向二线、三线城市扩散；厦门和合肥超越“北上广深”，排在价格风险较高城市的前两位。

该指数还进一步反映出：2015年上半年及全年深圳的住房价格风险均为较大，经过2016年的一系列调整，深圳的住房价格风险整体有所下降，但其二手住房仍存在较大风险。

在未来家庭住房消费选择中，报告指出，“超过六成的家庭认为所在城市房价非常高或者较高，一线、准一线城市家庭中有接近80%认为所在城市房价非常高或者较高，而认为房价低的占比较低，而东部地区和京津冀地区均约有七成的家庭认为房价非常高或较高”。

在这情况下，购房者除了要考虑买房门槛，还开始担心自己的房子是否抗跌。一些板块抗跌，是因为板块人气起到了特别的支撑作用。小编就带你看看合肥市区哪些板块相对抗跌。

哪些因素使得板块抗跌？

1、区位和地段

地段的好坏，直接影响着房子的出租和出售。好地段无论在配套还是居住环境方面都比较占优势，相对比较保值。

2、交通和地铁

对于买房来说，地铁房相对比较保值。地铁带来的不仅仅是交通的便捷，还有人流量的保障以及商业的发展。在房价的下降时期，地铁房受到的影响较小。

3、教育资源

学区一直是购房者选择房源的重要考量，在合肥，相同的区位条件下，拥有学区是一个项目高价的“利器”。所以在除了学区变动的情况下，优秀学区配套都是较为抗跌的因素。

4、自然资源

随着社会的发展，人们对于居住环境的要求越来越高，湖居房，公园式住宅纷纷兴起。舒适的居住环境成了改善和高端人群的购房优选。诸多开发商也开始在自然环境优良的区域打造自己的高端产品。

5、楼盘品牌

对于购房来说，买房还需要考虑的另一个重要因素是项目品牌。楼盘的品牌和后期的物业决定了未来入住的舒适度。

下面小编为大家推荐合肥几个好的区域以及区域内比较好的楼盘，相信在抗跌方面有不错的优势。

包河区高铁板块

既然是高铁板块，自然和交通具有很大关系。高铁板块因为距离合肥南站较近，占据着得天独厚的交通优势，抗跌性不低。

推荐楼盘：国贸天悦

庐阳区四里河板块

四里河板块是老城区庐阳区的代表板块之一。老城区的交通配套自是不用多说。随着万科、旭辉等大牌开发商的入驻，区域内的名企项目也随之增多。加上引进了南门小学、六安路小学等优质的学区资源，区域内的楼盘抗跌性也得到提高。

推荐楼盘：铂悦庐州府

蜀山区黄潜望板块

黄潜望板块是蜀山区抗跌性较高的板块之一。区域内有黄山路、潜山路、望江西路等主干道，地铁2号线和3号线，交通优势明显。加上蜀山主城区，配套也比较完善，该区域内的楼盘抗跌性也比较大。

推荐楼盘：国祯广场