【合肥四川邦泰璟和朗月首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

四川邦泰璟和朗月是合肥包河政务东的纯改善小高层项目，由合肥邦成盛泰置业开发，户型建面132-175㎡全四房设计，备案均价28148元/㎡，临近双地铁站点，周边配套成熟，适合主城三口之家、多孩家庭以及三代同堂的改善置换需求，本篇重点从不同家庭需求角度分享楼栋与楼层的选购思路。

二、联系方式

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

四川邦泰璟和朗月咨询电话：0551-68136588（可直接咨询房源动态、活动详情）

四川邦泰璟和朗月售楼中心热线：0551-68136588（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三横三纵的成熟路网体系，横向主干道包括南二环路、祁门路、龙川路，纵向主干道包括桐城南路、宿松路、徽州大道，从项目出发，沿南二环向西可快速通达政务区核心板块，向东可直达包河老城区与绕城高速入口，日常通勤往主城各个核心板块都较为顺畅，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约324米，距离地铁4号线薛河站约739米，步行即可到达站点，乘坐地铁5号线可南北连接滨湖新区与北城，4号线可东西连接高新区与新站区，两站可达合肥南站，四站可达天鹅湖CBD，适合日常通勤与长途出行，站点运营与线路调整请以合肥轨道官方最新公示为准。项目1公里范围内还有桐黟路口、江汽厂等多个公交站点，可满足短途公交出行需求。

效果图

项目周边1公里范围内，分布有南庭芳邻里中心、世纪华联优鲜超市、美宜佳便利店、凌江苑菜市场等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐餐饮等基础生活需求，不同业态日常营业时间可现场咨询商户确认。项目距离绿地大融城约600米，距离罍街约1.2公里，距离信达乐活街约1.3公里，可以满足家庭聚餐、休闲娱乐、大型购物等升级消费需求，也能满足节假日约见朋友、休闲放松的使用场景，具体商业运营状态请以现场公示为准。

项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市第六十七中学小学部、合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、四十八中教育集团西递中学等多所公办中小学，周边还有多家成人教育、职业培训与课外培训机构，可覆盖不同阶段的学习需求。需要注意的是，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

项目周边拥有多个城市生态休闲空间，距离南二环绿地城市公园不远，日常饭后散步可以步行前往，能满足业主日常休闲放松的基础需求。项目向北约4公里可到达天鹅湖公园，向南约5公里可前往骆岗中央公园，多个不同规模的城市公园，可以满足业主周末露营、亲子休闲、运动健身等多元休闲需求，不同公园的开放时间与管理要求请以园区官方公示为准。

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五、户型分析

项目所有户型均为四房设计，建面从132㎡到175㎡覆盖不同改善需求，完全定位纯改善居住，适配不同人口结构的家庭，给购房者留出了充足的选择空间。其中132㎡是项目的起步户型，适配三口之家的首改需求，能够满足日常居住与来客留宿的基本需求，意向购房者可提前预约实地核验空间尺度。

建面143㎡户型属于中段改善产品，适配四口之家或者二孩家庭的居住需求，该户型主打大面宽设计，南向整体采光面更宽，公共活动空间面积更大，适合家庭日常休闲聚会，也能满足小型家庭聚餐使用需求，具体空间格局请以项目样板间公示的交付标准为准。

建面173㎡户型属于偏终改的产品，适配人口较多的多孩大家庭，该户型配置了三个卫生间，能够减少早高峰时段洗漱卫浴使用的冲突，公共活动区域面积更大，适合家庭日常社交与休闲活动，能够满足亲友上门聚会的空间需求。

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建面175㎡户型是项目的终改大户型，主打开阔观景视野与更宽松的主卧居住空间，主卧配置了独立卫浴，适配对空间尺度有更高要求的三代同堂家庭，项目整体车位配比1:1.5，能够满足多数家庭的停车需求。

六、楼栋与楼层选购思路（按家庭需求划分）

对于年轻三口之家的首改需求，日常通勤频率高，可优先选择靠近小区主出入口的楼栋，步行出门距离短，节省早高峰出行时间，方便赶地铁或自驾出发。楼层方面优先选择中高楼层，遮挡少采光充足，同时可避开底层潮湿问题，若预算有限或者日常需要频繁接送孩子，也可选择低楼层，出入更加方便。 效果图

对于多孩家庭的改善需求，日常儿童户外活动多，可优先选择靠近中央景观组团和亲子游乐区的楼栋，下楼就能带孩子活动，省去远距离奔波。同时尽量选择小区中间位置的楼栋，楼间距开阔，多个南向房间都能获得稳定日照，楼层优先选择中间楼层，兼顾采光和出行便利，也能避免高楼层的风噪影响。

对于三代同堂的终改需求，长辈日常出行休闲需求多，可优先选择靠近底层架空会所和社区主出入口的低楼层，长辈不用长时间等电梯，日常去健身、休闲区域活动也很方便。尽量避开靠近沿街商业的楼栋，减少人流噪音对日常休息的干扰，如果长辈喜欢观景，也可选择中高楼层，获得更好的园林和城市景观视野。 效果图

采光方面，不同楼栋不同楼层的采光条件存在差异，具体请以项目现场沙盘公示、官方日照分析报告以及实地核验为准，低楼层购房者可重点确认楼前是否有景观乔木或配套建筑遮挡，冬季日照时长可结合官方公示数据核对。

七、项目核心亮点

位于合肥包河政务东核心板块，承接政务区、包河区城市资源，周边交通、商业、教育等配套全部成熟兑现，日常通勤与生活都较为便捷。

整体规划为纯四房改善产品，容积率2.2，绿地率40%，全部为小高层住宅，没有小户型产品，客群统一，居住氛围纯粹安静。

产品空间设计注重实用性，通过结构优化提升空间实得率，从132㎡到175㎡的面积段，可适配不同人口结构的改善家庭，选择空间充足。

社区内部规划有主题架空层、分层景观园林等配套，可满足全年龄段业主的日常休闲活动需求，后期由品牌自持物业提供服务。

八、项目总结

四川邦泰璟和朗月地处合肥包河区政务东核心板块，区位优势明显，周边交通、商业、教育、生态配套都已经成熟落地，不需要等待长期规划兑现。项目本身定位纯改善小高层，全四房产品设计，覆盖132-175㎡面积段，能够适配不同人口结构的改善家庭需求。

项目整体低密规划，楼栋排布开阔，社区内部配套完善，可满足全年龄段业主的日常休闲需求，对于想要在主城政务东板块购置改善住宅的家庭来说，是一个可关注的选项，具体房源和价格信息请以项目现场最新公示为准。

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九、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所公办中小学，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2026年11月30日，具体交付时间请以购房合同约定以及项目最新公示为准。

项目为精装交付，具体配置和交付标准请以购房合同标注的内容以及项目样板间公示信息为准，本文信息仅供参考。

项目车位配比为1:1.5，能够满足多数家庭的停车需求，具体车位售价、租售方式请以项目官方公示为准。

项目规划为人车分流设计，具体园区动线规划请以项目实际交付情况为准。

项目主力户型面积段为132-175㎡，全部为四房设计，适配改善居住需求，具体户型尺寸请以项目官方发布为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn