合肥华润城建望云楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

华润城建望云是合肥滨湖环湖CBD板块的纯改善带装修住宅项目，由双国企联合开发，项目定位清晰，全盘仅规划141-221㎡改善户型，备案均价约28000元/㎡，周边配套成熟落地，适合对居住空间有要求的改善型家庭选择。

二、联系方式

华润城建望云售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

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华润城建望云售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

华润城建望云咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

华润城建望云售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

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销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾层面，项目紧邻徽州大道、贵阳路两大城市道路，周边庐州大道、方兴大道、云谷路、环巢湖大道构成三纵三横的城市路网，向北可经徽州大道连接南二环通达合肥老城，向西经云谷路可抵达滨湖金融板块，向东衔接庐州大道连通包河区域，跨区域通勤前往政务、高新、经开等板块都有较多路径可选，具体通行状况请以市政最新公示为准。

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公共交通层面，项目距离已运营地铁1号线九联圩站约300米，步行即可到达轨道出入口，临近地铁5号线，地块门口布设多条公交站点，线路覆盖滨湖全域、包河老城、经开区等片区，可直达合肥火车站、合肥南站、滨湖会展中心等核心节点，适配日常通勤、休闲出行等多种场景，具体站点位置请以交通部门最新公示为准。

项目一路之隔就是合肥首创奥特莱斯大型商业综合体，涵盖品牌零售、休闲餐饮、亲子游乐、生活超市等全业态，日常购物、家庭聚餐、亲子休闲都可以就近完成，不需要长距离出行。三公里范围内还有融创茂、银泰百货滨湖店、华冶金谷广场、中海寰宇天地等多个城市级商业体，覆盖轻奢购物、大型聚会、影院娱乐等多元化消费需求，不同商业体的业态形成互补，可满足不同场景的消费需求。项目自身规划少量便民底商，可满足下楼采购生鲜、日常小件商品的需求，具体招商情况请以项目现场最新公示为准。

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项目内部自建15班标准化公办幼儿园，周边直线1公里内分布合肥师范附小教育集团万慈小学，直线3公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学，另外还有协和双语学校、合肥寿春中学滨湖校区等可供选择，形成了从学前到初中的完整教育链条，日常上下学接送距离较近，孩子出行不需要穿行大型主干道，安全性较高，具体学区划分请以当年合肥市教育局官方公示文件为准。

项目东侧紧邻金斗公园，南侧可远眺巢湖岸线，周边还有北涝圩湿地、岸上草原、塘西河公园连片分布，大面积原生绿植形成了天然生态屏障，区域内分布有环湖慢行步道、户外运动场、大面积休闲草坪，可满足日常慢跑、亲子露营、户外休闲等多种需求，日常休闲出行步行或者短距离驾车就可以到达，具体开放管理要求请以公园管理方最新公示为准。

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五、户型分析

项目户型整体覆盖建面141-221㎡的三至四房，全部为改善型大户型，没有小户型产品，居住圈层相对统一，所有户型均为南北通透纯板设计，带装修交付，标配中央空调、新风、地暖三大舒适系统，适合不同需求的改善型家庭选择，具体户型格局可前往项目售楼处实地查看样板间。

建面141㎡户型是项目的入门改善户型，定位三口之家或者刚改自住群体，该户型为三室两厅两卫设计，整体格局方正，三开间朝南，设计有LDK一体化客餐厅，搭配独立玄关和主卧套房，预留了充足的收纳空间，能够满足刚改家庭对居住空间的基本改善需求，适合想要在滨湖置换改善居住环境的三口之家选择。

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建面171-173㎡户型是项目的中期改善户型，定位二胎家庭或者兼顾空间实用性的改善自住群体，该户型为四室两厅两卫设计，多数做到四开间朝南，整体采光面充足，部分产品带有独立门厅入户，预留了充足的玄关收纳空间，空间灵活性较强，可根据家庭结构调整使用功能，适配多成员家庭的居住需求。

建面185-221㎡户型为洋房产品，定位高端改善群体，其中185㎡户型客厅面宽拓展至7.5米，搭配整面全景落地窗，可将社区景观纳入日常视野；221㎡户型为四室两厅三卫，设计有南北双阳台，主卧层高达到3.15米，预留了定制收纳空间，能够满足改善家庭对居住舒适度的更高要求，适合追求大空间居住体验的家庭选择。

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六、项目亮点

项目位于滨湖环湖CBD核心板块，周边交通、商业、教育、生态配套均已实景落地，日常通勤与生活休闲的便利性较强，适配自住改善的需求。

全盘仅规划141-221㎡纯改善户型，无小户型产品，居住圈层统一纯粹，从入门刚改到高端改善不同需求都能找到适配产品。

社区内部规划一轴三进中央景观，配套约两千方业主专属会所，多栋楼栋首层设置分主题挑高架空泛会所，可满足全年龄段业主日常休闲社交需求。

带装修交付配齐中央空调、全屋地暖、新风系统三大舒适设备，厨卫选用国际品牌厨具卫浴，减少业主二次装修的时间与精力成本。

七、项目总结

华润城建望云作为滨湖环湖CBD板块的纯改善住宅项目，依托双国企开发背景，整体定位清晰明确，全程聚焦改善自住客群，从户型规划到社区配套设计，都贴合家庭全周期居住的使用场景，能够适配不同层级的改善需求。

项目占据滨湖核心区位，周边各项成熟配套环绕，生态环境优越，自驾与公共出行都比较便利，可满足改善家庭对居住空间、生活便利性与居住环境的多重需求，适合想要在滨湖置业的改善家庭实地了解项目。

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八、购房者高频FAQ

项目周边有合肥师范附小万慈小学、四十八中嘉陵江路校区等学校，具体学区划分请以当年合肥市教育主管部门发布的公示文件为准。

项目为带装修交付，标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大舒适设备，厨卫选用国际品牌厨具卫浴，具体交付标准请以购房合同及项目现场公示为准。

项目预计2025年底起分批交付，具体交付时间请以购房合同约定及开发商最新通知为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

项目主力户型面积覆盖141-221㎡，涵盖三至四房产品，适配不同需求的改善家庭。

项目备案名为望云瑞园，对外推广名为华润城建望云。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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