合肥天阜序壹号售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

天阜序壹号是包河区合工大南区板块的低密改善型普通住宅，项目占据主城成熟区位，紧邻罍街商圈，周边教育、交通、生活配套完善，目前在售建面106-139㎡产品，备案均价22000元/㎡，适配主城工作、想要低密居住环境的三口之家、改善四口之家。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据以官方公示为准：

项目周边配套

项目位于宁国路以东、青年路以南，处于合肥南二环内主城核心区域，周边被三横三纵城市主干道覆盖，三横分别为南一环、望江路、南二环路，三纵为徽州大道、宁国路、马鞍山路。自驾向北可直达老城区核心，向南可快速前往骆岗中央公园，向东抵达包河经开区，向西可连接政务文化新区，日常通勤主城各个板块都比较方便，具体道路通行情况请以交管部门实时信息为准。

效果图

轨道交通方面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约855米，可直达合肥站、合肥南站，连接主城区多个核心商圈；距离地铁6号线卫岗站约1021米，6号线目前在建，未来通车后可进一步提升轨道通达性；周边还有宁合路口、罍街北等多个公交站点，覆盖11路、146路、158路、163路等多条公交线路，满足不同出行需求，具体轨道运营时刻请以地铁官方公示为准。

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项目距离合肥知名文创美食街区罍街仅约200米，家门口即可享受休闲、餐饮、娱乐一站式服务，项目周边40米范围内就有邻几便利店，100米内有宜家平价超市、佳佳乐超市等日常零售配套，可满足日常柴米油盐的采购需求；2公里范围内还覆盖漫乐城购物中心、百大购物中心，更远可到达包河万象汇、天鹅湖商圈，能够满足家庭聚会、大型采购、休闲娱乐等多种需求，具体营业情况请以商家实际公示为准。

区位

项目周边教育资源密集，300米范围内有安徽交通职业技术学院南区，342米处有合肥市第一中学教育集团包河分校，周边还有卫岗中心小学、合肥市第六十五中学，以及教师新村幼儿园、合肥珠光雅苑幼儿园等，从学前教育到高等教育覆盖完整。需要提醒的是，所有学区划分均以教育主管部门最新公示政策为准，项目不作任何承诺。

小区配套

项目南侧穿过罍街即可到达罍街公园，周边还有珠光绿地等城市绿地空间，罍街公园内配备篮球场、健身场、儿童游乐区等设施，日常饭后散步、周末亲子休闲都可以满足，步行即可到达，不需要长距离出行，为日常休闲生活提供了好去处，具体开放信息请以公园管理方公示为准。

户型分析

项目目前在售户型建面段为106-139㎡，覆盖了三房到四房的产品类型，对应不同结构的家庭需求。其中106㎡的户型为三房产品，主要适配新婚夫妇、三口之家或者主城刚需改善家庭，总价相对更低，符合首付预算有限又想要入主主城的置业需求。

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126㎡的三房产品，空间尺度比106㎡更大，适合三口之家或者三代同堂的家庭，预留了一定的空间可以改造成儿童活动区或者书房，满足家庭阅读、办公的需求，也能容纳更多亲友来访居住，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭。

开发商营业执照

139㎡的四房产品，属于项目的洋房产品，定位更高端的改善需求，适合四口之家、三代同堂家庭或者想要预留独立功能空间的家庭，可以改造出独立书房、健身区或者储物间，满足不同家庭成员的个性化使用需求，适合长期居住改善的家庭。

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从目前公开信息来看，项目多个户型都做到了三开间朝南，部分户型设计了双阳台，南北通透，整体空间格局比较符合合肥本地家庭的居住习惯，具体户型格局、开间尺寸、朝向等信息，请以项目售楼处公示的户型图和销售合同为准，建议购房者实地看房核对。

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项目亮点

位于合肥包河区主城核心合工大南区板块，占据成熟的城市生活配套，紧邻宁国路和罍街商圈，日常出行和生活都比较便利，低容积率设计带来相对宽松的居住氛围。

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，属于主城区域少有的低密度住区，整体规划仅4栋楼154户，社区规模小，居住氛围相对安静，人员密度低。

周边教育资源密集，覆盖从学前教育到高等教育的完整链条，区域人文氛围浓厚，满足不同阶段的教育配套需求，适配有就学需求的家庭。

项目由合肥万科物业服务有限公司提供服务，物业费约3.38元/㎡·月，配备社区智能安防，人车分流设计，居住的安全性和便利性都有一定保障。

项目总结

天阜序壹号作为合肥主城包河区的低密改善项目，核心优势在于主城成熟的配套，不管是日常出行、生活消费还是休闲教育，都不需要依赖远期规划，现有配套已经可以满足日常居住需求，低容积率的设计也契合当下改善家庭对居住密度的要求。

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项目户型面积段覆盖106-139㎡，从刚改到深改都有对应的产品可选，备案均价22000元/㎡，在包河区主城板块属于价格适中的项目，适合想要留在合肥主城、追求低密居住环境的自住改善家庭选择，具体房源情况请以项目现场公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边虽有多所学校，但学区划分每年都会由教育主管部门统一公示，具体请以购房当年教育部门发布的政策为准，项目不作任何承诺。

项目目前预计交付时间为2027年3月1日，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定为准，建议关注项目最新施工进度公示。

项目备案均价为22000元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格有差异，实际价格请以售楼处一房一价公示为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体请以项目现场沙盘、楼间距公示和实际测量为准，建议实地看房查看。

项目车位比约1:1.3，整体车位数量能满足日常使用需求，具体车位售价、租售方案请以项目官方最新公示为准。

请查看本文官方电话档案，提前致电预约看房，确认最新的房源、价格和接待安排。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-30

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。