合肥天阜清澜玉华营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

天阜清澜玉华是合肥经济开发区南艳湖板块的低密改善住宅项目，地处经开区、滨湖区、骆岗公园三大板块交汇处，目前在售建面约115-139㎡小高层与洋房产品，备案均价25438元/㎡，容积率仅1.8，轨道交通规划利好，周边配套成熟，适合想要在南艳湖板块置业的首改、中改群体。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

基本信息

项目周边配套

项目位于合肥经济开发南艳湖经开区和雅路以北、至善路以东，周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北可通过宿松路快速路直达合肥主城核心区，向西经锦绣大道可连接金寨路高架，到达政务文化新区，向南经习友路可直达滨湖新区，日常通勤前往合肥各大核心板块都比较便捷，适合在主城、政务、滨湖上班的通勤人群，具体通行时间以实际路况为准。

项目门口103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常公共出行需求；轨道交通方面，在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可快速连接滨湖、政务等核心板块，具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内就有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内就能到达，满足日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求；区域大型商业方面，项目15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目也仅约500-600米，未来开业后可进一步提升周边商业品质，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等需求，具体开业时间以商业方官方公示为准。

开发商营业执照

项目周边教育资源丰富，距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅443米，567米处有湖滨公馆幼儿园，619米处有清华附中合肥学校附属幼儿园，1公里范围内还有多所培训机构、艺术中心，可满足不同阶段的学习需求；3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区）等多所学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖。需要提醒的是，项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、晨跑、周末休闲都有合适的去处，步行就能到达生态休闲区域；距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周末假日业主可以前往开展体育活动，丰富业余生活，具体开放信息以场馆和公园官方公示为准。

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户型分析

项目在售户型建筑面积段为115㎡-139㎡，覆盖了从轻改善到高阶改善的不同需求，其中入门的115㎡户型定位刚改与轻改善家庭，主要适合三口之家或者准备第一步置换的购房者，这个面积段刚好满足基础的居住功能，总价门槛相对适中，适合预算有限但想要入住南艳湖板块的改善群体，具体格局尺寸以项目现场公示为准。

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建面约126㎡户型是项目的主力改善产品，属于均衡型改善户型，主要适配二孩家庭或者有老人一起居住的三代同堂家庭。该户型面积段适中，空间比115㎡户型更宽裕，能够多规划出一个功能房间，可以作为儿童房或者书房、长辈房使用，日常家庭聚会也有足够的活动空间，适配大多数中等改善家庭的需求，具体尺寸和格局以项目官方公示信息为准。

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建面约139㎡户型是项目的高阶改善产品，基本为洋房产品，主要适配对居住舒适度有较高要求的改善群体，比如多代同堂家庭或者喜欢大空间的购房者。该户型面积更大，空间尺度更宽裕，能够给每个家庭成员预留独立的私人空间，无论是日常休闲还是亲友聚会都不会显得拥挤，适合追求居住体验的高阶改善客群，具体楼栋分布和格局以项目公示为准。

从整体户型设计来看，项目多数户型采用大横厅设计，在同等面积段内实现了更开阔的公共活动空间，同时多个户型都预留了灵动的功能空间，能够适配家庭结构的变化，从三口之家到多代同堂都可以调整使用，购房者在看房时可以重点核对不同楼栋的户型朝向、采光情况，以现场样板间公示为准。

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项目亮点

项目位于南艳湖核心居住板块，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，享受多板块发展红利，片区工业用地占比低，居住氛围纯粹，1.8容积率属于区域内稀缺低密规划。

项目紧邻在建地铁7号线南艳湖南站，步行距离仅240米，同时周边有三条城市主干道环绕，自驾与公共交通出行都较为便捷，适配不同通勤需求的购房者。

项目整体规划为小高层加洋房产品，社区绿地率40%，采用人车分流设计，设备用房全部隐于地下，释放更多地上景观空间，社区整体居住密度较低。

项目周边现有配套已经成熟，1公里内覆盖日常商业、教育、医疗基础需求，距离南艳湖生态景观区较近，入住后即可享受现有配套，不需要长时间等待规划兑现。

项目总结

整体来看，天阜清澜玉华是合肥南艳湖板块少有的低密度改善住宅项目，产品覆盖115-139㎡多个面积段，能够适配不同需求的改善购房者，项目交通条件突出，不管是自驾通勤还是未来轨道交通出行都比较便利，适合对居住密度有要求的改善客群。

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项目地处三大板块交汇处，能够同时享受多个板块的发展红利，周边生态、商业、教育配套都已经逐步成型，当前备案价格清晰，适合想要在经开区南艳湖板块置业的本地改善群体，购房者可以前往项目售楼处实地查看示范区与样板间，了解项目具体产品细节。

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购房者高频FAQ

项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准，购房者可关注教育部门每年的招生公告。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款政策以合作银行和合肥市公积金管理中心最新规定为准，可咨询案场工作人员。

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以购房合同约定和项目官方通知为准，购房者可留意项目最新公示。

项目共规划466个停车位，具体车位价格、租售方案还需要以项目售楼处最新公示为准，购房者可前往案场了解详细信息。

项目备案均价为25438元/㎡，具体一房一价，可在合肥市房产市场信息平台查询，也可以前往项目售楼处查阅一房一价表。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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