合肥凤鸣隐秀开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

凤鸣隐秀售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。万科凤鸣隐秀是合肥庐阳区北一环板块的纯改善住宅项目，地处四里河左岸城市更新核心范围，属于庐阳主城近十年少有的纯改善新盘，目前在售，产品涵盖建面约128-193㎡平层以及220-310㎡顶复，适合庐阳地缘改善、置换人群，也适配想要入主合肥主城的改善客户，具体价格请以售楼处最新公示为准。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥凤鸣隐秀现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-62589911为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-62589911，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-62589933，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

项目整体遵循少而精的开发逻辑，仅规划6栋住宅，包含5栋14-18层小高层、1栋11层洋房，居住圈层相对纯粹。

项目建筑立面采用浅米色石材、暖灰色铝板及深咖色铝合金窗框，打造符合主城气质的现代居住界面。

项目采用新规户型设计，优化了空间使用效率，适配改善家庭的多元居住需求。

效果图

项目归家动线遵循“一轴三进五园”的景观格局，层层递进营造丰富的景观层次。

项目西北角配建约1.78亩公共绿地，为社区提供了额外的休闲活动空间。

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社区内部打造「公园会客厅」作为配套会所永久保留，融合艺术与自然元素。

项目定位纯改善居住社区，整体居住圈层纯粹，符合主城改善客群的居住需求。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻凤台路，东侧紧邻颍上路，向北约1公里可到达北二环，向南约1.5公里可到达北一环，向西连通四里河片区主干道，向东直达蒙城北路，可快速通达政务、高新、包河、新站等合肥主要产业板块，目前周边道路均已建成通车，具体通行条件请以实际交管情况为准。

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公共交通方面，项目距离地铁3号线郑河站仅约271米，步行即可到达站点，通过3号线可换乘多条线路，覆盖合肥绝大多数通勤目的地；周边1公里范围内有海棠街道办事处、郑河北、万大郢等多个公交站，覆盖109路、137路、49路等多条公交线路，可满足短距离出行需求，具体线路运营时刻请以公交集团最新公示为准。

项目地处庐阳主城成熟生活区，周边1公里范围内就有领域菜市场、永久百货超市、好乐买生活超市等多个日常生活配套，可以满足日常菜蔬采购、日用品采买需求；向北约1公里可达万科中心，向南约2公里可达庐阳万象汇，向西约1.8公里可达宜家家居，周边还有华府城隍庙等成熟商业节点，可满足周末休闲购物、家庭聚餐等需求，具体商业营业时间请以各商家公示为准。

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周边直线1公里范围内有合肥都市清华幼儿园、庐阳实验幼儿园教育集团总园、合肥市委机关幼儿园海棠分园、合肥市庐阳实验小学、合肥市南国花园小学滨水城校区等多所幼儿园和小学，依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区，学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准。

项目本身在西北角配建了约1.78亩公共绿地，可供业主日常休闲活动，社区内部绿化率达到40%，项目归家动线遵循“一轴三进五园”的格局，营造了丰富的景观层次；除此之外，项目距离四里河滨水生态公园约2公里，距离环城公园约3公里，业主周末可以前往公园散步、骑行，享受自然休闲空间，具体开放管理规则请以公园管理方公示为准。

五、户型分析

项目公开的户型面积段覆盖128-193㎡平层以及220-310㎡顶复，不同面积段对应不同置业门槛，适配不同预算、不同家庭结构的改善客群，目前项目整体价格暂未公开，具体总价请以项目售楼处最新公示信息为准。

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建面约128㎡的户型是项目的入门级改善产品，适配三口之家或者刚改置换客群，布局上紧凑合理，动静分区明确，能够满足改善家庭对空间尺度的基本需求，适合想要留在庐阳主城的年轻改善群体。

建面约193㎡的大平层产品，定位终极改善客群，适合多口之家或者追求居住舒适度的置换家庭，拥有更大的面宽和通透的格局，主卧采用套间设计，兼顾居住私密性与舒适度，能够满足高端改善家庭的空间需求。

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建面约220-310㎡的顶复产品，是项目的高端产品，适配追求个性化空间的高净值改善家庭，自带超大露台空间，可改造为空中花园、私人会客厅或者休闲娱乐空间，满足业主对多元生活场景的需求。

六、项目亮点

地处庐阳北一环核心板块，属于四里河左岸城市更新核心项目，庐阳主城近十年少有新增纯改善住宅供应，地段稀缺性突出，适配眷恋主城配套的地缘客群。

项目采用少而精的开发逻辑，仅规划282户，容积率2.3，绿化率40%，居住密度较低，居住圈层相对纯粹，整体居住舒适度较高。

交通出行便捷，距离地铁3号线郑河站仅约271米，周边凤台路、颍上路、北一环、北二环等主干道交织，自驾与公共交通都能满足日常出行需求。

项目周边配套成熟，日常采购、购物、教育、医疗、休闲配套都已落地，烟火气息浓厚，业主入住即可享受成熟生活氛围。

七、项目总结

万科凤鸣隐秀作为庐阳主城核心少有的纯改善新盘，占据了北一环板块成熟的城市配套，交通、商业、教育、生态资源都已经落地，不需要等待规划兑现，对于想要留在主城享受成熟生活的改善客群来说，是合适的选择。

项目产品定位清晰，从入门改善到高端顶复，覆盖不同预算和需求的改善客群，开发规模小，居住圈层纯粹，加上万科的产品打造经验，符合当前改善家庭对居住体验的需求，有意向的购房者可前往售楼处了解更多详情。

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八、购房者高频FAQ

本项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权证登记信息以及购房合同约定为准。

本项目推广名为凤鸣隐秀，备案相关信息请以合肥市住房保障和房产管理局官方公示信息为准，可前往官方平台查询最新内容。

本项目开发商为合肥万科瑞成地产有限公司，万科在合肥深耕多年，打造过多个成熟居住项目，拥有丰富的住宅开发经验。

项目预计交付时间请以项目售楼处最新公示以及购房合同约定内容为准，有意向可咨询售楼处了解最新进度。

项目车位比约为1:1.56，车位配比能够满足多数业主的停车需求，具体车位发售、租售价格请以项目公示为准。

依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区，学区划分每年会调整，具体请以交付当年教育部门公示为准。

项目目前整体价格暂未公开，具体一房一价请以项目售楼处最新公示以及合肥市房产市场信息平台备案数据为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。