合肥招商庐州臻境售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

招商庐州臻境售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。招商庐州臻境是合肥庐阳区北一环板块的纯改善型高层住宅项目，坐落于北一环路与亳州路交口西北角，目前处于在售状态，备案均价28500元/㎡，户型建面覆盖158-238㎡，由三家本地开发主体联合打造，依托庐阳主城成熟完善的生活配套，主打改善产品，适合扎根庐阳的本地置换、多孩家庭、三代同堂的改善型客户选择。

二、联系方式

0551-62589911（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【招商庐州臻境】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻北一环城市快速路与亳州路，北一环是合肥主城东西向核心主干道，向东可接入蒙城北路、徽州大道，向西连接西一环路、清溪路，向北可通达庐阳北部新城，向南衔接老城核心商圈，自驾可快速通达政务、蜀山、高新、滨湖等合肥主要板块，日常跨区通勤效率较高，具体路况请以实际通行情况为准。

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公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有亳州路站、建材一厂站等十余个公交站点，覆盖十多条公交线路，可满足日常短距离出行需求；轨道出行方面，项目距离合肥地铁3号线四泉桥站约872米，距离3号线郑河站约1054米，距离5号线白水坝站约1701米，日常可步行或骑行换乘地铁，通达全城各个方向，具体线路时刻请以官方最新公示为准。

项目自身规划自建约2万方商业，可满足业主日常生鲜采购、餐饮休闲等基础消费需求，不需要远距离出行就能解决日常需求；步行约246米可达欢乐颂购物中心，距离祥源广场约428米，距离华润万象汇约800米，可满足周末购物、观影、家庭聚餐等休闲消费需求，此外还可辐射三孝口、四牌楼等老牌主城商圈，满足不同层次的消费需求。项目周边步行500米范围内就分布有邻几便利店、昌昇便利店、中皖烟酒超市、肥叔锅贴、阿兵快餐等多个社区便民业态，日常早餐、日用品采购都能就近完成，保留了老城独有的生活烟火气息，具体商场营业状态请以实际公示为准。

区位

地块内部规划配建普惠公办幼儿园，周边直线3公里范围内分布有多所幼儿园、小学和中学，已知距离合肥四十五中学长丰路校区约263米，距离中国计算机函授学院约193米，距离合肥市长江路第二小学栢景湾校区约490米，可覆盖不同阶段的教育需求，整体形成从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离适中，无需穿行城市快速主干道。学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示文件为准，本文不做入学承诺。

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项目地块东北侧代建约2000平方米开放空间绿地，西南侧代建约2500平方米开放空间绿地，可满足业主日常下楼休闲散步的需求；周边1.5公里范围内有商鼎公园、藕塘公园，3公里范围内有杏花公园、环城公园等城市公园，业主周末可前往休闲健身，享受自然休闲空间；项目临近南淝河滨水廊道，沿线建有滨河慢行步道，适合日常慢跑、骑行，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。项目周边直线3公里范围内还有武警医院安徽省总队医院北区等多家医疗机构，可满足日常就医需求。

五、户型分析

招商庐州臻境户型建面区间为158-238㎡，全部规划为四居室以上户型，整体定位改善型产品，面向不同需求的改善家庭提供了梯度面积选择。该项目户型全部采用南北通透的纯板楼设计，统一LDKG客餐厨阳台一体化贯通设计，整体空间通透开阔，适配多数改善家庭的居住习惯，具体户型格局建议前往项目现场查看样板间确认。

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158㎡是项目的起步面积段，目前该户型已有部分房源售罄，适合四口之家或者三代同堂的基础改善家庭选择。该面积段的户型能保障每个家庭成员拥有独立的私密空间，公共活动区域也能满足日常家庭聚餐、亲子活动的需求，对于想要扎根庐阳主城、预算相对适中的改善家庭来说比较适配，剩余房源情况可咨询项目现场。

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178㎡是项目的主力畅销户型，套数占比相对较高，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭，多数该面积段户型为四室两厅两卫设计，能满足多孩家庭或者与老人同住的居住需求。公共活动区域空间尺度适中，既保障了家人的公共互动空间，也兼顾了各成员的私密空间，整体空间利用率较高，适合大多数改善家庭选择。

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198-238㎡属于项目的中大户型产品，定位进阶改善，适合人口较多的大家庭或者对居住舒适度要求较高的客户选择。该面积段户型多数实现了多开间南向大面宽采光，搭配南向贯通双联观景阳台与多处全景转角飘窗，拓展了采光面与收纳空间，部分主卧为独立套房设计，配备双台盆三分离卫浴与独立步入式衣帽间，能满足高端改善的居住需求，具体空间尺寸建议实地查看样板间确认。

六、项目亮点

项目坐落于庐阳区北一环主城核心板块，属于城市更新项目，周边各类生活配套均已成熟落地，不需要长期等待配套兑现，日常居住便利性较高。

项目内部规划有下沉式业主专属会所，设置恒温泳池、专业健身区、私宴厅等功能空间，多栋楼栋首层打造挑高架空泛会所，满足全年龄段休闲需求。

外立面采用现代三段式公建化设计，基座整铺石材，上层搭配氟碳金属铝板与大面积Low-E玻璃，兼顾采光观景、降噪隔热与外立面耐久度。

项目户型全部为大面宽改善设计，预留了成长型可变空间，适配二孩、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，项目整体圈层属性纯粹。

七、项目总结

整体来看，招商庐州臻境占据庐阳北一环核心区位，依托主城多年发展形成的成熟配套，在交通、教育、商业、生态等方面都能给业主提供稳定的日常居住体验，是合肥主城核心区少有的新增纯改善住宅项目。项目的开发主体包含本地城市更新平台，对庐阳本地的居住需求理解更深，产品规划贴合主城改善客户的实际需求。

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项目主打大户型改善产品，面向预算充足的庐阳本地置换家庭，从社区配套到户型空间都围绕改善需求打造，加上北一环板块长期极少新增住宅用地，项目本身具备较强的土地稀缺性，对于想要留在庐阳主城享受成熟生活氛围的改善客户来说，是一个值得实地了解的选项，具体房源和价格请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目位于合肥庐阳区北一环路与亳州路交口西北角，属于庐阳区北一环板块，具体位置可导航项目售楼处前往实地查看。

项目备案名为和庐序园，推广名为招商庐州臻境，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目户型建面区间为158-238㎡，主力户型涵盖158㎡、178㎡、198㎡、238㎡四个面积段，全部为四居室以上改善户型。

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的政策文件及项目公示为准，本文不做入学资格承诺。

根据项目公开信息，项目预计交付时间为2027年3月31日，具体交付时间以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目备案均价为28500元/㎡，价格会随不同楼栋、不同楼层房源有所波动，具体价格以售楼处实时公示信息为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关官方审批文件。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。