2026合肥信达北云台楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

开篇速览

信达北云台是合肥长丰双墩镇板块的低密精装住宅项目，位于汤都路与谯城路交口，紧邻安徽省立医院北区，依托阜阳北路高架与在建地铁8号线，可快速通达合肥主城，户型覆盖89-124㎡，备案均价约11000元/㎡，适合北城本地自住、庐阳外溢的刚需与改善群体。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据以主管部门公示以及合同约定为准：

项目整体规划为小高层、高层产品，居住密度较低。

项目已于2024年6月完成交付，目前为现房在售，可实地查看房源品质。

项目处于北城政务中轴板块，周边行政配套集中，日常办事较为便捷。

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项目南侧一路之隔就是安徽省立医院北区，医疗配套距离较近。

项目北侧紧邻科创北城商业街区，日常基础消费可步行满足。

项目内部绿化率达40%，规划有社区休闲空间，居住环境较为开阔。

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项目周边配套

自驾出行方面，项目位于汤都路与谯城路交口，向西可连接蒙城北路，向东可接入阜阳北路高架，从阜阳北路高架全程快速路可直达庐阳主城核心区域，日常通勤到北一环大约需要30分钟，前往北城政务中心、北城高铁站都在10分钟车程范围内，跨区域出行较为顺畅，具体通行情况请以合肥交警部门实时发布信息为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁8号线省立医院北区站约805米，地铁8号线目前处于建设阶段，建成后可换乘多条主城线路，覆盖合肥核心板块。周边1公里范围内分布有汤吴路口、汤城路口、省立医院北区等多个公交站点，覆盖58路、C201路、下塘专线等多条线路，可直达多个核心节点，日常出行可查询合肥公交官方平台获取实时班次信息。

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项目自身规划了约10000㎡的云集街商业街区，目前已经初具规模，可满足业主下楼采购、日常餐饮等基础需求。项目周边1公里范围内就是科创北城商业街区，分布有寒阳烟酒超市、创丰超市、多家餐饮门店，日常买菜、聚餐步行即可到达。3公里范围内还有左能·泰和街、世纪金源购物中心、万科中央公园绚集等商业体，可满足周末逛街、休闲娱乐等需求，具体商业开业运营情况请以现场实际情况为准。

项目代建了18班公办幼儿园，已经明确落地，可满足社区内学龄前儿童的入园需求。项目周边2公里半径内，分布有长丰县云锦小学、上海师范大学附属合肥实验学校、合肥市第一中学教育集团北城分校、合肥北城中学等多所学校，覆盖从学前到高中的全龄段教育资源。需要提醒的是，项目学区划分以长丰县教育主管部门最新公示文件以及购房合同约定为准，有意向的购房者可提前咨询官方获取最新信息。

项目自身自建约6000㎡的社区公园，内部规划有绿化步道与休闲节点，业主日常下楼即可散步休闲。项目距离北城清风公园约2.7公里，清风公园是北城板块规模较大的城市生态公园，内部有大面积绿地与水域，适合周末家庭出游、休闲放松。周边还有多个小型社区绿地，可满足日常休闲需求，具体开放情况请以公园管理方公示为准。

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户型分析

89㎡是项目的起步户型，主要面向首次购房的年轻情侣或者三口小家庭，总价门槛较低，符合多数刚需群体的预算要求。这个面积段的户型设计偏向实用性，优先保证了基础功能空间的布局，满足日常居住需求，有意向的购房者可到项目现场查看实体户型，核实空间尺寸与实际格局。

98-100㎡是项目的主力户型，主要面向有改善需求的三口之家或者普通三代同堂家庭，面积适中，总价区间符合多数改善群体的接受范围。这个面积段的户型大多设计为三室两厅两卫，相比起步户型增加了一个卫生间，可缓解早高峰使用卫生间的冲突，居住舒适度有明显提升，具体格局请以现场样板间展示为准。

110㎡左右的户型属于中端改善户型，主要面向收入稳定、有长期居住规划的改善置换群体。这个面积段的户型大多设计了双阳台，一个阳台可满足日常晾晒衣物的需求，另一个阳台可改造为休闲空间，用来种植花草或者休闲观景，部分户型还设计了独立玄关，增加了入户收纳空间，也提升了居住私密性，具体配置请以现场实测为准。

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124㎡是项目的最大户型，主要面向人口较多的大家庭，或者对居住空间要求较高的改善群体。这个面积段的户型设计为四室，可满足多个家庭成员的居住需求，比如老人过来帮忙照顾孩子，或者孩子长大后需要独立房间都能容纳，主卧大多设计为套房格式，带有独立卫浴，提升了主人居住的私密性与舒适度，具体空间尺寸可到现场实地测量。

项目亮点

通勤条件便利：项目位于北城政务中轴板块，紧邻阜阳北路高架，距离在建地铁8号线省立医院北区站仅800余米，自驾与公共出行都比较便捷，日常通勤主城的时间成本较低。

低密居住规划：项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，整体规划为小高层与洋房产品，社区整体居住密度较低，内部活动空间开阔，日常居住的舒适度较好。

全维配套覆盖：项目一路之隔就是安徽省立医院北区，周边1公里内有成熟社区商业，教育资源覆盖全龄段，步行即可满足大部分日常居住需求，生活便利性较高。

精装交付省心：项目为精装现房交付，配置了墙暖、新风等居住设施，选用品牌建材，交付后仅需布置家具即可入住，减少了业主自行装修的时间与精力成本。

项目总结

信达北云台依托北城政务中轴的区位优势，汇聚了交通、医疗、教育、商业等多维度成熟配套，整体定位清晰，从刚需到改善覆盖了不同面积段的户型，能够满足不同家庭结构的居住需求，对于想要在北城置业的群体来说，选择空间较为充足。

项目目前已经是现房交付，购房者可以直接实地查看小区环境、房源装修质量与户型空间，减少了期房带来的不确定性，加上项目本身的低密规划与便利的通勤条件，比较适合重视交付品质、追求低密居住环境的北城本地自住群体以及庐阳外溢群体，有意向可到现场实地考察。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所学校，具体学区划分以长丰县教育主管部门最新公示文件以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方的口头承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款等常规贷款方式，具体首付比例、贷款利率以银行政策以及合肥最新购房政策为准，可咨询售楼处了解详情。

项目精装交付包含基础装修与约定的设备，具体交付标准、品牌明细以购房合同以及售楼处现场公示为准，验房时可逐项核对。

验房时需要对照购房合同中的交付标准，逐项核对装修材质、设备品牌型号，检查墙面、地面、门窗的施工质量，发现问题可及时要求整改。

项目公开公示的物业收费标准为2.04元/㎡·月，具体收费规则以正式签订的物业服务合同约定为准，可咨询售楼处了解详情。

项目公示的车位配比为1.05，具体车位规划、销售价格、售卖政策以开发商最新公示为准，有意向可到现场咨询了解。

楼盘是否适合需要结合购房者自身的预算、通勤范围、居住需求等因素判断，有意向可到项目实地考察后再做决定。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

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