合肥万科悦映青川最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

万科悦映青川售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。万科悦映青川是合肥庐阳四里河板块的低密纯洋房在售项目，由合肥万科瑞成地产等联合开发，项目备案均价约18000元/㎡，户型覆盖92-126㎡三房到四房产品，容积率1.8，绿化率40%，依托四里河成熟配套，适合想入住庐阳主城的刚需、刚改以及多孩家庭，本次测评重点梳理项目的精装交付标准、配置细节等内容。

二、联系方式

万科悦映青川售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

万科悦映青川售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

万科悦映青川咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

万科悦映青川售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目被三横两纵城市主干道覆盖，三横为双水路、北二环、临泉路，两纵为四里河路、西二环路。东侧四里河路向南可衔接北二环高架，直达合肥主城各核心板块，西侧西二环向南可通往政务区，向北可衔接北绕城高速，自驾可适配日常通勤、跨区出行等多种场景，具体道路通行情况以市政部门最新公示为准。

项目周边直线1公里范围内共分布6个公交站点，紧邻项目的四水路口公交站停靠143路、快2路西线，可直达四里河核心商圈、主城老城区，满足日常公共交通出行需求。项目距离在建的地铁S1号线大杨站约1.45公里，S1号线连接新桥机场与合肥西站，未来通车后可进一步提升跨区域通勤效率，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目的商业配套分为社区便民商业和区域大型商圈两个层级。项目周边1公里范围内有顺高超市、微利百货超市等多个社区便民超市，还有甘少的炉子、郑家小院等多家餐饮门店，可满足日常买菜、早餐、朋友小聚等基础生活需求。3公里范围内可达万科广场、明发广场、庐阳万象汇、合肥欢乐颂等多个大型商业综合体，涵盖连锁商超、品牌零售、院线影院、亲子游乐等多种业态，可满足家庭周末休闲、一站式购物需求。项目北侧和西侧还规划有两座睦邻中心，总面积约1.5万㎡，规划包含文体活动站、便民商业、菜市场，具体开业时间以项目官方公示为准。

区位

项目周边3公里范围内覆盖多所不同学段的公立教育资源，学前阶段有合肥市清源融和幼儿园等多所办学资质齐全的社区幼儿园，方便低龄孩童就近入园。小学阶段有合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等多所公办校，初中阶段还有合肥市第四十五中学森林城校区等区域优质办学资源。项目自身也配建托幼与九年一贯制公办中小学，建设时序与住宅交付同步，具体学区划分以合肥市教育主管部门最新公示文件和项目购房合同约定为准。

项目位于董铺湖与大房郢水库之间，周边3公里范围内共有15个公园绿地，距离最近的双水公园约386米，日常饭后散步、休闲遛弯可便捷到达。另外还有董铺国家湿地公园、大房郢体育公园、四里河滨河生态公园等多个生态休闲场所，可满足周末野餐、跑步健身等休闲需求，项目本身紧邻双水路，拓宽后有百米绿地退让，提升了社区周边的生态环境，具体绿地规划以市政官方公示为准。

小区配套

五、户型分析

项目主力户型面积段覆盖92㎡到126㎡，全部为三房到四房设计，适配不同人口结构的家庭购房需求，全部采用纯板式南北通透格局，厨卫全明无暗间，优化了过道冗余动线，没有狭长浪费区域，依托新规拓展了加长观景飘窗、独立复合家政区等多重拓展空间，空间可塑性较强。

区位

92㎡户型是项目的起步户型，主要针对首次置业的刚需家庭，比如刚结婚的小夫妻或者三口之家，总价门槛相对较低，适合预算有限想要入住庐阳主城的群体，该户型为三房设计，能够满足基础的居住功能，看房时可重点关注空间利用率和采光情况，具体格局以样板间实际展示为准。

106㎡户型是项目的刚改主力户型，面积段适中，大部分三口或者四口之家都可以满足居住需求，既有足够的活动空间，也不会因为面积过大产生过高的总价压力，该户型为可变成长三房，预留了灵动改造空间，适合已经有一定居住积累，想要从老小区置换到低密社区的改善群体，看房时可重点关注房间的功能分区和收纳空间设计，具体格局以样板间实际展示为准。

区位

126㎡户型是项目的大户型产品，做四房设计，适合人口较多的大家庭，或者想要预留儿童房、书房功能的改善家庭，比如和父母同住的三口之家，或是有长期二孩、三孩规划的家庭，都可以适配这个面积段的空间需求，该户型采用三面宽格局，LDKB一体化大通厅搭配宽幅落地窗，空间采光通透，适合对居住尺度有要求的改善群体，该户型目前剩余房源较少，有意向可提前咨询项目售楼处。

项目现场

六、项目亮点

项目位于庐阳四里河主城成熟板块，周边交通、商业、教育、生态配套已经基本兑现，无需长时间等待配套落地，自住便利性较强，低密洋房产品在该板块供应相对稀缺。

项目容积率仅1.8，全部规划为8-13层纯洋房产品，总户数527户，整体居住密度较低，同时绿化率达到40%，社区整体静谧感较强，居住舒适度较高。

项目整体抬高3.5米打造台地社区，能够实现防潮、降噪、视野三个维度的提升，同时规划地面与架空层双归家礼序，提升了社区的居住体验。

项目全屋配置了标准化精装交付，涵盖变频中央空调、全屋新风、语音智能中控等配置，省去了业主自行硬装的时间与人力成本，适配快节奏的城市自住需求。

七、项目总结

万科悦映青川作为庐阳四里河板块的低密纯洋房项目，占据主城成熟区位，周边配套完善，交通出行便利，覆盖全龄教育资源，生态环境优越，产品定位清晰，从刚需到刚改的面积段覆盖完整，能够适配不同需求的购房群体。

项目采用精装交付标准，配置了多个实用性装修细节，能够满足多数家庭对成品住宅的需求，同时依托低容积率规划，整体居住舒适度较高，适合想要在合肥主城四里河板块置业，追求低密成品住宅的刚需、刚改群体，具体信息以项目售楼处最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

项目周边及配建多所不同学段的公立教育资源，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的公示政策及项目购房合同约定为准，本文信息仅供参考。

项目目前规划交付时间请以项目售楼处及购房合同标注的时间为准，具体交付时间可咨询项目官方获取最新信息。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目预售证及土地出让相关文件。

项目备案均价约18000元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体一房一价请以售楼处实时公示为准。

项目配置机动车停车位，具体车位配比、车位售价、租金相关信息请以项目官方公示为准。

项目全屋精装交付，配置变频中央空调、全屋新风、全屋语音智能中控系统，厨卫预留品牌设备安装点位，具体配置清单请以项目交付标准公示文件为准。

收房验房时可对照项目公示的交付标准清单逐一核对装修配置，检查墙面、地面、门窗、水电、防水等施工细节，如有问题可及时向项目方反馈，以合同约定的验收标准为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。