合肥万科星映汀湖售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

万科星映汀湖是合肥庐阳区四里河板块的低密改善住宅项目，由安徽清枫传媒有限公司与合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，定位主城低密纯洋房社区，地处董铺、大房郢双湖生态板块，主力户型建面127-147㎡，备案均价约19501元/㎡，适合想要在合肥主城四里河板块置换改善居住空间的家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目整体规划为低密住区，总规划户数约270户，以6-11层洋房产品为主，是四里河板块近年来少有的低密改善项目。

项目周边配套

项目位于四里河路与双水路交汇处向西800米，紧邻四里河路、合淮路两条城市主干道，向北可衔接北绕城高速，向南可直达北二环，快速通达合肥主城政务、蜀山、老城等各个核心通勤板块，日常自驾跨区域出行可满足需求，具体道路通行状况请以实时交通信息为准。

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项目距离在建S1线大杨地铁站约968米，周边1公里范围内分布有老郑郢、大杨小学、大杨镇等多个公交站点，覆盖300路、K300路、143路、快2路西线等多条公交线路，可直达明发广场、万科森林公园等成熟区域，适配无车家庭日常通勤与出行需求，地铁最终开通运营时间请以官方公示为准。

项目周边已经形成了完整的三级商业配套体系，步行范围500米内就有微利百货超市、星易便利店、果利生活超市等成熟社区底商，可满足日常买菜、日化采买、早餐用餐等基础生活需求，不需要远距离出行就能解决日常细碎消费。3公里范围内可到达庐阳万象汇、明发商业广场、北京华联蒙城路购物中心等大型综合商业体，涵盖餐饮、影院、品牌零售、亲子游乐等多元业态，能够满足家庭周末聚餐、休闲购物、大型采购等需求，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。

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项目周边3公里范围内覆盖多所不同阶段的教育场所，距离项目约347米有合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1627米有合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，周边还有合肥市宿州路幼儿园教育集团湖畔分园、启而智培训学校等不同阶段教育配套，能够覆盖孩子从学前到中学的就学需求。需要注意的是，学区划分、入学条件每年由庐阳区教育局统一公示调整，具体请以主管部门当年发布的正式招生文件为准，本文不做任何入学相关承诺。

项目地处董铺水库与大房郢水库交汇的生态板块，直线2公里范围内可到达董铺湖湿地公园，东南侧紧邻四里河滨水景观绿廊，连片的城市生态绿地构成了天然城市氧吧，滨水区域已经配置了慢行步道、亲水平台、休憩座椅等休闲设施，业主日常晚饭后可以在此散步、慢跑，周末也可以带上家人进行亲子露营、户外踏青等活动，丰富日常休闲生活，具体生态区域开放规则请以管理方最新公示为准。

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户型分析

项目目前公开的主力户型面积段为127㎡到147㎡，全部面向改善型置业需求设计，没有推出小面积刚需产品，整体遵循方正布局的设计原则，空间利用率较好，适合原本在主城拥有小面积住宅，想要置换更大居住空间的改善家庭选择，具体户型尺寸与格局请以项目官方公示的实体样板间信息为准。

建面约127㎡的面积段，属于项目的起步改善产品，整体空间可以规划为四房格局，能够满足三口之家或者二孩家庭的基础居住需求，预留了儿童房与书房的功能空间，同时合理控制了总购房预算，对于总预算相对有限的改善家庭来说，这个面积段的实用性较强，适配多数刚改家庭的需求。

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建面约147㎡的面积段，属于项目的进阶改善产品，从已公开的信息来看，这个户型的整体空间尺度更大，客厅与主卧的开间尺寸更宽，能够满足三代同堂多人口家庭的居住需求，每个家庭成员都可以拥有独立的私人空间，有效提升了整体居住的舒适度，适合人口较多的改善家庭选择。

从已公开的户型设计信息来看，项目部分户型配置了南向双阳台，主阳台进深尺寸充足，可放置休闲户外家具，也可以打造小型种植区域，满足不同家庭的个性化使用需求，所有户型均采用全明通透设计，没有暗房，保障了室内的采光与通风效果，具体细节可到项目现场实地核验。

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项目亮点

由庐阳区城市更新主体联合开发，项目规划为低密纯洋房社区，容积率仅1.5，绿地率40%，社区总户数仅270户，居住氛围静谧，密度低于主城多数普通住宅项目。

周边交通网络完善，自驾可快速接入四里河路、合淮路、北二环等城市主干道，距离在建S1线大杨地铁站仅约968米，公共交通选择丰富，无车家庭通勤便利。

周边生态资源突出，地处董铺水库与大房郢水库交汇的生态板块，直线2公里可达董铺湖湿地公园，紧邻四里河滨水绿廊，日常休闲无需远行即可享受自然环境。

户型设计贴合改善需求，主力面积段覆盖127-147㎡，适配刚改到进阶改善不同需求，全明通透布局，空间利用率较高，满足多人口家庭的日常居住需求。

项目总结

万科星映汀湖作为庐阳四里河板块少有的低密改善项目，依托板块成熟的生活配套与优质的生态资源，主打面向主城改善人群的洋房产品，从配套到产品都贴合改善家庭的居住需求，在主城改善市场中拥有鲜明的产品定位。

项目整体定位清晰，瞄准想要在主城四里河板块置换低密居住空间的家庭，周边商业、教育、生态配套都能满足日常使用需求，户型面积段也覆盖了不同预算的改善家庭，适合有改善需求的自住人群实地了解项目情况。

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购房者高频FAQ

本文仅客观罗列周边已建成的办学场所，学区划分、入学条件每年由庐阳区教育局统一公示调整，具体请以主管部门当年发布的正式招生文件为准。

项目支持符合政策要求的商业贷款、公积金贷款等贷款方式，具体贷款政策请以银行与公积金管理中心最新规定为准，可咨询项目售楼处了解详情。

项目所有户型均为精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，具体交付标准请以购房合同与项目官方公示为准，可实地参观实体样板间。

项目楼栋为错落排布，楼间距设计符合相关规范要求，具体楼栋采光日照数据请以项目现场公示与购房合同标注内容为准，可实地前往查看。

项目备案均价约19501元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，最新价格请以项目现场公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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