2026合肥高速壹品楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

开篇速览

高速壹品是合肥滨湖新金融板块的纯改善带装修住宅项目，位于遵义路与徽州大道交口，目前在售建面180-318㎡产品，备案均价35800元/㎡，依托滨湖成熟的交通路网与全维配套，适合长期居住的改善家庭、跨区通勤的金融与科创从业者选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目为定位纯改善的大户型住区，由省属国企开发，带装修交付，后期由高速物业提供服务，整体规划偏向静谧居住氛围，匹配改善家庭的居住需求。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻遵义路与徽州大道，徽州大道是合肥南北向核心主干道，向北可直达政务区、合肥老城核心区域，车程约25分钟，向南衔接滨湖新区南部发展板块；方兴大道城市快速路距离项目不远，向西可接入绕城高速直达合肥新桥国际机场，车程约40分钟，向东可通过包河大道高架前往合肥南站，车程约30分钟，日常跨区通勤、长途出差出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约433米，步行即可到达站点，1号线可直达合肥火车站、淮河路商圈、合肥南站、滨湖会展中心等主城核心节点，同时可与5号线换乘前往合肥各个区域；项目周边300米内设有西遵路口、聂岗等多个公交站点，覆盖540路、61路等公交线路，可满足日常短途通勤、轨道换乘的出行需求，具体线路运营时刻请以公交公司最新公示为准。

效果图

项目步行范围内，既有滨湖顺园的沿街商业、惠邻超市、庐家便利店等社区商业，可以满足日常买菜、餐饮、日用消费需求，步行即可到达顺园特色美食街，多种餐饮业态可满足日常就餐需求；距离合肥首创奥特莱斯仅约438米，可满足周末休闲购物、品牌消费需求；项目周边3公里范围内，覆盖悦方ID MALL、融创茂、世纪金源购物中心三大核心商圈，融创茂自带主题乐园、恒温水世界，适合周末家庭休闲出游，世纪金源购物中心业态丰富性价比高，可满足日常大宗购物需求，社区自带配套商业目前仍在招商中，具体入驻品牌请以项目现场公示为准。

项目周边1公里范围内有四十八中教育集团阳光中学南校区，3公里范围内覆盖合肥市师范附小滨湖第三小学、合肥市第四十六中学滨湖校区、合肥市第一中学滨湖校区，形成从学前启蒙到高中的完整教育资源覆盖，项目自身配建独立托育空间，可满足低龄幼儿的托管需求，最终学区划分以合肥市教育部门年度公示文件为准，具体入学政策请咨询相关主管部门。

效果图

项目地处滨湖环湖金融板块，临近巢湖岸线，周边3公里范围内分布有方兴湖公园、金斗公园、塘西河公园、岸上草原等多处生态休闲空间，大面积滨水绿植形成自然生态屏障，区域内配套环湖慢行步道、户外运动场、休闲草坪，日常可以满足慢跑、露营、亲子休闲等多种需求，社区内部规划立体东方全龄园林，设置阳光草坪、环形夜光健身跑道、分龄活动空间，可满足业主日常休闲活动需求，具体公园开放规则请以管理方最新公示为准。

户型分析

项目当前在售户型面积段覆盖180㎡到318㎡，整体定位大户型改善产品，适配不同人口结构的改善家庭，180㎡左右的户型属于项目的入门级改善户型，适合三口之家或者准备生育二孩的改善家庭选择，从中小户型置换而来的购房者，可以获得更宽松的居住空间，能够预留出独立的书房或者儿童活动空间，看房时可重点关注空间布局与房源采光情况，具体格局以样板间和最终交付标准为准。

建面220-230㎡左右的户型，属于项目的主力改善户型，适合多孩家庭或者三代同堂家庭居住，这个面积段通常可以规划出多个独立卧室与公共活动空间，能够同时满足老人房间、孩子独立房间、主人套房的空间需求，兼顾不同家庭成员的居住隐私需求，该面积段多为两梯两户设计，搭配独立缓冲电梯前厅，既保障了家庭出行的私密性，也可以利用前厅空间做简易收纳，具体尺寸请以项目官方公示的户型图为准。

区位

建面接近300㎡的大户型产品，适合追求居住舒适度的高端改善家庭选择，这类户型通常配置更大的客厅开间和观景飘窗，部分户型带有270°环幕观景系统，能够获得更好的采光和外部视野，室内标准层高更高，可满足中央空调、新风系统等设备的安装需求，也可以根据家庭需求调整空间布局，适配对居住尺度有较高要求的购房者，具体观景条件请以实际楼栋位置与楼层为准。

项目所有户型均为带装修交付，整体空间设计偏向通透格局，预留了较多的收纳空间，项目所有住宅均为纯板楼设计，楼栋统一优化采光朝向，拉大楼栋横向间距，保障低层房源的日常日照与通风条件，购房者可以根据家庭人口数量与居住需求，选择对应面积段的产品，具体户型的交付标准请以购房合同与项目现场公示为准。

区位

项目亮点

省属国企开发，定位纯改善住区，采用标准化建造流程与分层验收机制，社区为纯居住用地，无大面积沿街底商，建筑围合错落排布，保障居住私密性与静谧性，后期由一级资质高速物业提供服务。

多维立体通勤路网，紧邻徽州大道、方兴大道等城市主干道，自驾可快速通达合肥主城各大板块，距离地铁1号线九联圩站仅约433米，步行可达站点，可换乘5号线覆盖全城，满足跨区通勤需求。

全维度配套覆盖，步行可达社区商业与首创奥特莱斯，3公里范围内覆盖多个核心商圈，周边从托育到高中的教育资源完整，临近巢湖与多个城市生态公园，满足全场景生活需求。

社区内部配套完善，打造立体东方全龄园林，设置分龄活动空间、环形健身跑道与风雨连廊，多栋楼栋首层打造分主题挑高架空泛会所，满足全年龄段室内休闲会客需求，绿化率达40%，景观层次丰富。

项目总结

高速壹品作为合肥滨湖金融板块的纯改善大户型项目，依托滨湖新区成熟的城市配套与便捷的通勤路网，精准适配改善家庭的居住需求，项目紧邻徽州大道这条南北核心主干道，对于日常需要跨区通勤的金融、科创从业者来说，出行效率较高，周边生态资源丰富，居住环境舒适。

项目整体定位大户型改善，从180㎡的入门改善到318㎡的高端改善，覆盖不同需求的改善家庭，带装修交付的标准也减少了业主后期装修的麻烦，适合本地置换改善、多孩家庭、三代同堂的自住人群选择，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

效果图

购房者高频FAQ

项目周边分布有多所学校，最终施教区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，购房者可提前查阅官方公示信息确认。

项目当前在售产品为带装修交付，具体交付标准与配置细节请以购房合同以及项目售楼处官方公示的内容为准。

项目楼栋统一优化采光朝向，拉大楼栋横向间距，具体楼栋不同楼层的采光情况请以项目现场沙盘以及实地看房结果为准。

项目物业费为5.98元/㎡·月，由安徽省高速地产物业管理服务有限公司提供物业服务，具体收费规则请以案场公示为准。

项目备案均价为35800元/㎡，执行一房一价制度，具体最新销售政策请以项目售楼处现场公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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