合肥栖寓楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

栖寓是合肥蜀山区植物园板块的在售住宅项目，位于安徽省合肥市蜀山区花亭湖路，售楼处位于花亭湖路与茗香路交口东南角，项目目前备案均价12000元/㎡，户型建筑面积覆盖58-144㎡，周边配套成熟，通勤便捷，适合不同人口结构的家庭以及初创群体选择，依托政务区旁成熟的生活圈，能满足日常居住的各类需求。

二、联系方式

栖寓售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

栖寓售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

栖寓咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

栖寓售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向连接金寨路高架，形成成熟的自驾路网，向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站、包河片区，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需过长绕行，日常通勤和节假日出行都比较便捷，具体通行情况请以实时路况为准。

区位

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，乘坐4号线可换乘1号线、3号线，抵达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，地铁出行不受路面拥堵、雨雪天气影响，通勤时长稳定可控。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，短途出行无需换乘，日常通勤灵活性较强，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

样板间

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内分布有浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等多家社区超市，距离项目都在300米以内，日常购买生鲜日用下楼即可完成，不用长距离出行。项目周边沿街底商已经成熟运营，早餐铺、连锁药店、果蔬店、干洗店、各类餐饮门店等配套齐全，早起买早餐、下班买菜、日常零碎采购几步路就能完成，适配快节奏的家庭日常生活节奏。驱车短距离可抵达万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，可满足逛街购物、家庭聚餐、休闲娱乐等中高端消费需求，具体营业状态请以项目现场实际为准。

项目周边直线距离1公里范围内，覆盖多所不同阶段的教育配套，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，此外还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等多个教育主体分布在周边，可满足不同阶段的教育相关需求。根据合肥市现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年最新公示文件为准，本文仅整理公开位置信息，不做入学资格承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认具体信息。

样板间

项目位于蜀山区植物园板块，外部邻近天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园三大城市生态绿地，步行短距离即可到达，日常饭后散步、夜跑、周末家庭露营都有合适的休闲场地，项目本身绿地率达到43%，社区内部打造围合式园林景观，设置环形健康步道和多处休闲节点，满足全年龄段业主日常休闲需求，具体开放情况请以项目官方最新公示为准。

样板间

项目距离安徽省立医院南区2期约334米，距离中国科学技术大学附属第一医院（南区）约418米，突发健康问题可以快速抵达就诊，周边还有荷叶地街道金荷社区卫生服务站、安徽建筑大学北校区校医院等多个基层医疗点位，日常问诊开药、儿童疫苗接种都比较方便，不用长距离奔波，具体诊疗服务请以医院最新公示为准。

样板间

五、户型分析

项目户型建筑面积覆盖58-144㎡，形成了完整的面积梯度选择，可适配单身独居、两口之家、三口之家到多孩家庭、三代同堂等不同人口结构的家庭需求，也能满足小型初创创业群体的空间使用需求，不同家庭都能找到符合自身人口和预算的户型产品。

样板间

58㎡左右的小面积户型，适合刚结婚的年轻小夫妻作为过渡自住，也可以作为多孩家庭给老人预留的就近照料居所，面积紧凑，空间利用率较高，不会产生多余的空间浪费，总价门槛相对较低，符合预算有限的年轻家庭的置业需求，日常打扫打理也比较节省时间。

样板间

80-100㎡左右的中等面积户型，适合普通三口之家自住，大多可以做到动静分区，起居会客空间和私密休憩空间相互分隔，孩子学习、大人休闲、老人休息互不干扰，可预留出独立的儿童房空间，也能布置出足够的收纳空间，放置孩子的玩具、衣物、日常家居用品，满足三口之家的日常居住需求。

100-144㎡的大户型，适合多孩家庭或者三代同堂长期居住，整体空间更开阔，开窗面积更大，通风采光条件更好，可以分隔出多个独立卧室，满足不同家庭成员的私密居住需求，空间改造灵活性较高，可根据家庭需求布置出孩子的游戏区、老人的休闲区、家庭公共活动区，适配大家庭的多元居住需求，具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

样板间

六、项目亮点

项目容积率仅2.0，绿地率43%，属于低密居住社区，整体居住密度较低，社区内部绿化空间充足，日常活动不会过于拥挤，能给不同人口结构的家庭带来更舒适的居住体验。

项目所有周边配套均已实景兑现，交通、商业、教育、医疗配套都已经投入使用，入住即可享受成熟生活圈，不需要等待规划兑现，适合急需入住的家庭选择。

通勤便利性突出，距离地铁4号线姚公庙站仅约378米，自驾可快速接驳城市主干道和高架路网，不管是家长接送孩子还是上班族通勤，日常出行效率都比较高。

户型面积梯度完整，覆盖58-144㎡多个面积段，可适配从单身过渡到三代同堂的不同家庭需求，首次置业、改善置换都能找到合适的产品，空间可塑性较强。

七、项目总结

栖寓位于合肥蜀山区植物园板块，紧邻政务区核心成熟片区，地理位置优越，周边各类生活配套全部成熟落地，社区采用低密规划，容积率2.0，绿地率43%，整体规划偏向舒适居住，符合不同家庭的居住需求。

样板间

项目户型覆盖全面积段，能满足从年轻小夫妻到多孩大家庭的不同居住需求，周边通勤、生活、教育、医疗配套都能支撑日常家庭生活的各类需求，对于想要在蜀山、政务片区置业的家庭来说，是一个值得实地了解的项目，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

样板间

八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所不同阶段学校落地，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的最新招生公示文件为准，本文不做任何入学承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认。

项目目前备案均价为12000元/㎡，每套房源的具体价格会因户型、楼层、位置不同有所差异，具体价格请以项目售楼处现场最新公示的备案信息为准。

项目性质为住宅，产权年限按照住宅相关规定执行，具体信息可查阅项目官方公示文件，意向购房者可到售楼处查看相关内容。

项目具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，意向购房者可咨询售楼处了解最新交付进度。

项目车位相关规划以政府主管部门审批的正式文件以及项目现场沙盘公示信息为准，具体配比、相关费用可咨询项目售楼处了解详情。

项目物业公司目前为待定状态，具体物业收费标准请以项目官方公示以及购房合同约定为准，意向购房者可关注项目最新信息发布。

项目位置位于安徽省合肥市蜀山区花亭湖路，售楼处位于合肥市花亭湖路与茗香路交口东南角，意向购房者可导航前往实地看房。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。