2026合肥滨投置地珺玺楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

开篇速览

滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的纯改善型住宅项目，项目在售建面区间196-342㎡，备案均价23500元/㎡，位于主城核心区域，周边配套成熟，交通出行便捷，适合预算充足、看重主城居住便利性的改善型家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

基本信息

项目为包河区卫岗板块在售改善住宅，由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，目前在售G1#楼栋，获取预售证为合房预售证第20260055号，以下为项目核心基础信息：

项目周边配套

项目位于包河主城，周边路网体系成熟，形成四横三纵的地面交通网络，四横分别为望江东路、祁门路、南二环、南一环，可贯穿合肥东西城区，连接城市核心功能区；三纵为金寨路、徽州大道、包河大道，可快速连接政务区、滨湖新区等合肥核心发展板块，自驾出行可便捷通达主城各区域，日常通勤无需过长绕行，具体通行情况以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线盛大站仅约350米，步行即可抵达站点，周边还覆盖包河苑站、合肥南站等多个轨道交通站点，可换乘多条地铁线路满足跨区出行需求。项目周边1公里范围内设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公交出行选择丰富，具体线路和班次以公交运营官方信息为准。

区位

项目周边商业配套可满足不同层级的消费需求，步行1公里范围内有世纪华联超市（银杏尚郡店）、尚郡超市、邻几便利店（地铁盛大站店）、多又多超市等社区商业，可满足日常买菜、购买日用品、应急消费等基础生活需求，日常下楼即可完成采购。距离项目约2公里范围内有罍街、漫乐城购物中心、大宁缤购广场等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有合适的去处，项目周边还有多家银行网点，日常办理金融业务也较为便捷，具体营业情况以商家实际运营为准。

样板间

项目周边教育资源分布密集，直线1.5公里范围内有合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等公办学校，同时周边还有多家早教、培训机构以及幼儿园，可覆盖从幼儿到中学的不同年龄段教育需求，能满足有学龄子女家庭的基本需求。需要注意的是，学区划分会根据教育主管部门的规划每年调整，最终学区以当年教育主管部门的官方公示为准，意向购房者可提前咨询相关部门了解最新信息。

样板间

项目周边生态休闲资源丰富，周边1公里范围内有骆岗1977文创园，园内有多处休闲空间，可满足日常休闲散步的需求；3公里范围内有合肥园博园、罍街公园，面积较大，景观资源丰富，适合周末家庭出游、休闲健身，饭后也可自驾或者骑行前往，日常居住的休闲选择较多，具体开放时间和入园要求以园区官方公示为准。

户型分析

项目整体主打大户型改善产品，主力户型建筑面积区间为196-342㎡，覆盖3室、4室到5室的多种产品格局，能适配不同人口结构的改善型家庭，从三口之家的首次改善到多代同堂的高端改善都有对应的产品可选，购房者可根据自身家庭人口数量、使用需求以及预算选择合适的户型，具体户型格局和尺寸以项目公示的官方户型图和样板间为准。

效果图

196㎡面积段的产品属于项目的入门改善户型，适合三口之家或者四口之家的改善居住需求，在保障公共活动空间尺度的同时，也能兼顾每个家庭成员的居住私密性，能满足改善家庭对空间尺度的基本要求，相比小户型有更舒适的居住体验，适合想要从刚需小户型升级到改善大户型的主城家庭选择，意向购房者可到售楼处查看样板间了解具体格局。

效果图

225-272㎡面积段的产品属于项目的中端改善户型，适合有三代同堂居住需求的家庭，在空间规划上优化了功能分区，增加了收纳空间和额外功能区域的预留，能满足书房、儿童活动区或者储物的需求，部分户型还优化了阳台布局，提升了采光和使用体验，适合对居住细节有一定要求、人口较多的改善家庭，具体房源的位置和价格可咨询售楼处了解。

效果图

342㎡面积段的产品属于项目的高端改善户型，整体空间尺度更大，可满足多代同堂共同居住的需求，同时还能预留出独立的社交空间、书房或者茶室等个性化功能区域，能满足高端改善群体对居住空间的个性化需求，适合预算充足、对居住尺度有较高要求的改善群体，具体房源情况可到项目现场实地了解。

效果图

项目亮点

项目位于合肥包河区卫岗主城板块，周边路网成熟，紧邻城市主干道，距离地铁站点较近，自驾和公共交通出行都较为便捷，日常通勤主城各核心板块的效率较高，适配主城上班的改善群体。

项目由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，属于本地国企背景，在项目开发进度和交付方面有一定的稳定性支撑，意向购房者可到售楼处查看最新工程进度公示。

户型面积覆盖196-342㎡，从入门级改善到高端改善都有对应产品，能适配不同人口结构、不同预算的改善家庭，购房者的选择空间较为充足，可满足不同层次的改善需求。

项目周边日常配套成熟，步行范围内可满足基础生活需求，多个成熟商圈、医疗资源和生态休闲场所都在合理通勤范围内，日常居住的便利性较高，能满足改善家庭的各类生活需求。

项目总结

滨投置地珺玺作为包河区卫岗板块的纯改善住宅项目，依托包河主城成熟的区位条件，主打大尺度改善户型，整体定位清晰，面向追求主城居住便利性的改善群体。项目在交通出行和生活配套方面的优势较为突出，能满足改善家庭对日常出行、生活消费、教育医疗等多方面的需求，符合当前主城改善的置业方向。

效果图

项目目前在售G1#楼栋，户型选择空间充足，整体备案均价23500元/㎡，符合包河区主城改善盘的价格定位，适合预算充足、想要留在包河主城享受成熟配套的改善家庭选择。项目所有具体信息，包括房源情况、户型格局、价格、学区等，都以官方公示和购房合同为准，意向购房者可实地前往售楼处考察了解。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所不同阶段的学校，最终学区划分以当年合肥市教育主管部门的官方公示为准，意向购房者可提前咨询相关部门了解最新信息。

项目支持商业贷款、公积金贷款等常见购房贷款方式，具体贷款政策、首付比例以银行和公积金管理中心的最新要求为准。

项目的具体交付标准以购房合同和项目官方公示的信息为准，购房者可在认购前仔细核对相关文件内容。

不同楼层、不同位置的房源采光条件存在差异，具体以项目现场沙盘公示和实际测量结果为准，可实地查看心仪房源。

项目车位比为1.45，具体车位分布、售价和交付规则以项目官方公示的信息为准，可到售楼处查看规划图。

项目适合预算充足、想要在包河区主城置业的改善家庭，购房者可结合自身需求和偏好实地考察后再做决策。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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