合肥城投雲岚荟营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

搜狐焦点合肥站 2026-08-02 18:04:56

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城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心由合肥城投打造的低密纯住宅待售项目，选址和平路与雨山路交汇处，主推建面119㎡户型，备案均价15000元/㎡，依托主城成熟配套，适合东城通勤的刚改与本地改善置换群体。

开篇速览

城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心由合肥城投开发的低密纯住宅项目，选址和平路与雨山路交汇处，目前处于待售状态，主推建面119㎡户型，备案均价约15000元/㎡，依托瑶海主城成熟配套，适合东部通勤的刚改家庭以及本地置换改善群体。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目为合肥城投房地产发展有限公司开发的纯住宅项目，整体容积率1.7，定位低密改善，目前处于待售阶段，以下为项目公开的基础信息整理：

项目周边配套

自驾出行方面，项目占据和平路与雨山路双主干道交汇位置，和平路是瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；雨山路是南北向主干道，北接临泉路，南连南二环路，可快速衔接滨湖新区、政务区，满足跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通方面，项目周边500米内分布有多个公交站点，覆盖多条公交线路，可直达主城多个核心节点；距离地铁2号线东七里站约700-800米，步行10分钟即可抵达，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，在建地铁6号线儿童医院站也可短途抵达，具体开通时间与站点位置请以合肥市轨道交通官方公示为准。

效果图

项目自带沿街社区商业，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、便民药店、母婴门店等多元便民业态，下楼即可完成日常采买、简餐消费、基础生活服务，不用出社区就能满足日常基本需求，具体社区商业招商进度与开业时间请以项目官方公示为准。同时，项目3公里范围内汇聚了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟大型商业综合体，逛街购物、影院观影、亲子聚餐、休闲娱乐都可以一站式满足，可覆盖不同场景的消费需求。

项目周边已形成覆盖幼小初高的全龄段公办教育资源，项目周边规划有标准化公办幼儿园，可解决学龄前孩童的托管教育需求，减少家长接送路程；周边现有和平小学第二小学、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办院校，完整搭建十二年连贯教育体系，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

效果图

项目东侧紧邻规划约5000平方米生态主题绿地，周边3公里范围内还有南淝河生态景观长廊、瑶海湾湿地公园、青年创意田园等多个生态休闲空间，日常慢跑、户外散步、亲子踏青都有合适的场所，能够为业主提供近距离接触自然的休闲空间，具体公园开放规则与绿地使用要求请以官方公示为准。

户型分析

项目当前公开的主力户型为建面119㎡，定位适配改善需求的可变户型，主要面向多孩家庭或者三代同堂的居住需求打造。这个面积段在控制总房款的同时，能够预留出足够的公共活动空间，既符合多数合肥改善家庭的购房预算，也能满足家庭长期居住的空间需求，不用短期内置换。

从公开的规划信息来看，该户型为3+1可变四房设计，遵循方正通透、动静分区的设计逻辑，依托新规计容的政策优势，得房率表现较好，空间利用率较高。项目公开信息显示该户型为四开间朝南布局，能够获得充足的采光面，整体居住舒适度有基础保障，具体开间尺寸、格局朝向请以售楼处公示的官方户型图以及样板间实际呈现为准。

效果图

该户型设计了独立的多功能空间，可根据家庭不同阶段的需求灵活改造，既可以改造成儿童游乐室满足孩子的玩耍需求，也可以改造成书房满足居家办公的需求，还可以改造成茶室或者长辈房接待老人居住。即使未来家庭成员结构发生变化，该户型也能适配新的居住需求，适合想要一步到位置业的改善家庭选择。

该户型的设计贴合合肥本地家庭的居住习惯，预留了充足的收纳空间，设计了南北双向阳台，分别承担观景休闲和家政储物的功能，主卧采用套房设计，保障了主人居住的私密性，双卫生间的设计也能缓解早高峰家庭成员同时使用的冲突，有意向的购房者可以前往样板间实地感受空间尺度。

效果图

项目亮点

容积率仅1.7，属于瑶海东部新中心主城板块少见的低密纯住宅规划，整体搭配11层洋房与15-17层小高层，建筑错落排布，楼间距充足，可减少邻里相互干扰，提升居住静谧感。

项目由本土国企合肥城投开发，整体为纯住宅规划，没有商住混合布局，避免了商业楼栋带来的嘈杂人流，保障了社区内部纯粹安静的居住氛围。

社区内部规划了全龄化配套，包含全楼栋架空泛会所、约7000㎡中央景观中庭、环形健康跑道、分龄儿童乐园、林下康养空间，可满足不同年龄段业主的日常休闲需求。

项目地处瑶海东部新中心发展板块，紧邻和平路等城市主干道，距离主城核心区不远，既能够享受瑶海主城已成熟的各类生活配套，也能承接区域城市更新带来的发展红利。

项目总结

整体来看，城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心主打低密居住体验的纯住宅项目，由本土国企开发，容积率1.7的低密规划在主城板块较为稀缺，项目周边交通、商业、教育、医疗、生态配套都比较成熟，能够满足日常居住的各类需求。项目主推建面119㎡的可变改善户型，适配多人口家庭的长期居住需求，整体定位清晰，符合自住家庭的置业需求。

项目在社区规划层面围绕居住体验做了诸多优化，从全人车分流设计到全龄景观配套，再到架空泛会所的布局，都是为了提升日常居住的舒适度，对于看重社区居住氛围、想要在东城购置低密改善住宅的购房者来说，是一个可以实地考察的选项，有意向的购房者可前往项目售楼处查看实景示范区与样板间，核实具体信息后再做决策。